首付可以刷信用卡吗

买房首付可以刷信用卡吗

;     如今，结婚的成本可是非常高，很多人要求必须买房才能结婚，可是并非但所有人的荷包都是鼓鼓的，就算贷款买房也得要先凑个首付才行。为此，有不少朋友开始打起信用卡的主意，想知道能不能刷信用卡付首付，下面就来为大家介绍一下。

一、买房可以刷信用卡付首付吗？

      虽说信用卡是否能用来支付房款还处在模糊的地带，不过，从逻辑上来讲，信用卡里面的钱是银行给予你的一笔信贷资金，只要不从事违法行为，是可以随意消费的，比如说用来付首付什么的。

      毕竟买房也是一种消费行为，并不算违法，一般只要售楼部有pos机就可以刷信用卡买房的。毕竟，也没有那个房地产公司规定，pos机只能刷借记卡，所以刷信用卡也是可以的。(pS.信用卡买房是没有积分的，对于想买房但没钱凑首付的朋友来说，刷信用卡支付首付款可以说是非常方便，可以免去为筹首付款东奔西走四处借钱的麻烦。此外，在免息期内使用信用卡，还能给持卡人提供了一定的缓冲期。

      除了少数银行对于房产类的消费设置刷卡限额外，大部分银行的信用卡是可以用来付首付的。但是也是有一些事项要注意的。

二、买房刷信用卡付首付注意事项：

      1、买房首付款一般少则几万，多则数十万，但是不少朋友信用卡的额度可能只有几万，所以，想用信用卡付几十万的首付款，显然一张卡是不够的，所以只能刷多张卡，来凑首付。

      2、用信用卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长。因此要注意信用卡刷卡日与到期还款日之间的距离，不要因为退款时间长而发生逾期，影响个人信用。

      3、使用多张信用卡凑首付，一定要记清楚每张卡的还款时间，确保在最后还款日里把信用卡的欠款还上，千万不要逾期还款，否则影响的可是你自己的信用。

      4、用信用卡支付买房首付款没有积分该类消费交易不可累积信用卡积分。

      5、房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷。

可以用信用卡付房款首付吗

用信用卡刷卡付首付可以的。信用卡消费是有手续费的，只不过这个手续费通常是由商户承担，但在购房交易中却不是这样，开发商利用购房者资金不够又想购房的心理，进而要求手续费由购房者来承担，购房者急于购房往往也会接受这笔手续费。

房子的首付款和一般的消费品不同，金额通常较大，有些人信用卡的额度不够高，一张卡难以支付大额首付，于是就采用刷多张卡的方式来弥补额度的不足，多张信用卡在同一商户同时进行大额消费，容易被银行认定存在套现行为。

套现本身就是一种违法行为，轻则被银行追回资金封卡，重则征信被计入不良信用记录。有些购房者通过提高临时额度，使用多张信用卡支付了首付，期待着后续能够通过账单分期付款的形式减轻还款压力，不过房地产类型的交易不能分期，只能一次性还清消费款项。

以招行为例，在官网上明确的提到“预借现金交易、分期付款交易、房地产交易、已申请用于购汇的人民币款项，以及其他本行指定的交易不能申请账单分期”，如果到了还款日不能及时还款，个人征信就会出现污点，得不偿失。

扩展资料：

信用卡付房款首付存在的风险

1、退款流程繁琐风险难以把控

购房过程一切顺利固然是好，但并不是所有问题都能由自己完全把控，一旦出现不可控因素使得合同关系破裂，就会涉及到退款问题。

即便开发商同意退款，通常也会有繁琐的流程，具体的退款时间难以把控，整个退款流程所需要的时间，很可能已经超过了信用卡的免息期，这时就需要购房者先自行进行还款，如果此时资金链出现问题，那么就会出现还不上款的情况。

2、高杠杆潜在的还款风险

用信用卡解决了自己资金暂时不足的问题，成功的支付了房子的首付，虽然首付的问题暂时搞定了，但之后还要面临高额的还款问题，不仅要还首付的钱，还要还银行商业贷款的钱。

如果购房者手头资金本来就不充裕，那么中途可能会出现逾期的情况，高杠杆使购房者承担了较大的还款压力，如果期间自己或家中有急事需要用钱，那更是雪上加霜。

买房能刷信用卡首付吗

买房子是不可以使用信用卡刷首付的。

信用卡刷卡支付购房首付是有非常大的风险的，因为这种的大额消费会被记录在个人征信上，形成较高的负债率。在申请购房贷款时，会遇到非常大的困难，如果解释不清，极易引起银行工作人员对申请人还款风险的担忧，进而造成贷款被拒。

【拓展资料】

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

买房子首付刷信用卡可以吗？

理论上来说，信用卡只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费，而买房并不在其中，但银行不会在刷卡环节设置限制，并且开发商几乎都有刷卡机器，就实际情况来说，可以刷信用卡付买房首付，不过使用信用卡付买房首付有一些问题需要注意。

刷信用卡付首付时的注意事项:

1、我们用信用卡支付买房首付款，由于买房首付款一般金额较大，因此会需要多张信用卡累积刷卡才能满足支付需求，那么，想用信用卡支付买房首付款就需要手中持有多张信用卡。

2、其信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按100％的标准进行调额，有的则只可以调高80％，申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清，不可分期。

3、我们用信用卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长，因此要注意信用卡刷卡日与到期还款日之间的距离，不要因为退款时间长而发生逾期，影响个人信用。

4、信用卡刷卡要及时足额还款，持卡人依据自身的还款能力还信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款，造成信用卡逾期，要承担利息、滞纳金，甚至影响个人信用记录。

5、一般银行的积分没那么好挣，对于房产类、汽车类、公益类商户、建材批发等交易，其产生的利润较低，银行一般规定刷信用卡是没有积分的，打算靠刷首付挣积分的朋友恐怕要失望了。

6、其实房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷，刷信用卡付首付时要看清自己是哪种卡。

买房子首付可以刷信用卡吗？

支付买房首付款可以刷信用卡，一般开发商会提供刷卡POS机，但在刷卡过程中需要注意以下事项： 1.房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此最好备张银联卡。 2.最好使用1-2张大额度信用卡，不要使用过多张信用卡，以免产生信用卡套现嫌疑。

拓展资料：

一、信用卡分期还款按时还款还要收利息。

信用卡消费可享有20-56天的免息期，如果在免息期内按时还款利息分文不收，如果采取分期还款的方式是要收利息的。信用卡分期付款业务，银行往往打“免息”的旗号宣传，事实上，免息不免费，只不过是叫法不同而已。不管是不是按时还都要收利息，不按时还要另收滞纳金。

二、信用卡分期需要注意几个事项:

1、选择合适期数，由于大部分信用卡申请分期成功后，是无法取消或者更改分期期数的。所以大家在申请分期之前就应该做好选择。各家银行手续费率标准也不同，根据银行的具体标准，选择合适的期数可以减少手续费。

2、分期会占用信用卡额度，申请账单分期后，只有全额还清款项后，信用额度才会全额恢复。还清当期分期款项，只会恢复还清的相应款项的额度。

3、已申请的分期账单不能再分期，申请账单分期后，每期的还款额和分期手续费都是计入当期最低还款额之内的。也就是说，已经申请的账单分期是无法再分期的，在当月的账单还款中，应该先偿付这部分款项。

4、避免罚息，如果消费者在期限内没有将分期的款额及时归还银行，同样也会交纳高额的”本金分摊滞纳金”。

三、 信用卡的钱每月按时还完是没有利息的。信用卡由银行或信用卡公司依照用户的信用度与财力发给持卡人，持卡人持信用卡消费时无须支付现金，待账单日时再进行还款。

四、信用卡分为贷记卡和准贷记卡，贷记卡是指银行发行的、并给予持卡人一定信用额度、持卡人可在信用额度内先消费后还款的信用卡；准贷记卡是指银行发行的，持卡人按要求交存一定金额的备用金，当备用金账户余额不足支付时，可在规定的信用额度内透支的准贷记卡。所说的信用卡，一般单指贷记卡。

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