契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/1000税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。房产交易部门收取你所说的大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的,用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳,若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳。不过房屋维修基金是自行交到指定的商业银行,它会返给你维修基金发票的第四联,然后单据转交物业。该款留作以后园区的大修之用,当然,物业要使用要由业主大会通过才行。交暖气铺设费用2000元,这绝对属于乱收费。无论是地热还是普通暖气都是房屋交付的必要硬件,是附属于房屋的。开发商没有任何理由另行收取费用,况且合同中没有该项收费说明,则开发商属于无理取闹型的。建议你找一些同园区的业主一同商量此事,必要时一同找开发商说明此事,坚决不交!!!