遗产房产过户需要什么手续和费用

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  • 在中国,遗产房产过户需要以下手续:
    1.继承权公证:所有法定继承人应共同到公证处办理继承权公证。
    2.房地产评估:继承人到房屋所在地的房地产评估机构申请评估,取得评估报告。
    3.继承登记:申请人到房地产交易中心申请继承登记手续。
    4.提交材料:包括身份证明、房产证、土地证、继承权公证书、房屋评估报告等。
    5.缴纳税费:按照相关法规标准支付房产过户税费,如契税、营业税、个人所得税等。
    6.办理房产证:缴纳税费后领取新的房产证。
    具体费用方面,主要包括以下几种:
    1.继承权公证费:按照房产评估价的2%收取。
    2.房产评估费:根据评估价格来定,一般为评估价的0.3%~0.5%。
    3.房产过户税费:包括契税(一般按房价的3%收取)、营业税(取得产权未满两年的按房价5.5%收取,满两年的免征)、个人所得税(取得产权未满五年的按房价1%收取,满五年的免征)等。
    4.登记费:一般几十元至几百元不等。
    以上费用可能因地区、政策调整等因素有所不同,建议咨询当地相关部门了解详细情况。
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