问电梯的维护

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电梯的使用与维护 作　　者： 高凤友，孙永强　主编 出 版 社： 化学工业出版社 出版时间： 2010-1-1 字　　数： 85000 版　　次： 1 页　　数： 156 印刷时间： 2010-1-1 开　　本： 大32开 印　　次： 1 纸　　张： 胶版纸 I S B N ： 9787122067517 包　　装： 平装 所属分类： 图书 >> 工业技术 >> 机械 仪表工业 >> 机械运行与维修 定价：￥12.00 内容简介 本书是零起点就业直通车系列之“电工电子”中的一本，详细介绍了电梯的基本结构、运行与驾驶操作、维护与保养、紧急情况的处理等内容。本书图文并茂，语言浅显易懂，技术起点较低，具有初中以上文化水平即可阅读。 本书可作为从事电梯司机和电梯维护岗位人员的入门读物，也可作为物业管理者的参考用书 文章来源于www.361tushu.cn版主婷婷QQ1277808569原文地址： http://www.361tushu.cn/a/205/266/290/2010/0228/4375.html

1、 电梯日常管理要求 (1)配备专职电梯管理人员，对有司机的电梯，应配有受过专门技术培训的专职司机，能够正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急状况。 (2)设有经过培训专职维修保养人员，并建立值班制度。 2、 建立严格的检查保养制度 (1) 每部电梯应设有维修保养工作日志、运行记录、故障报修单、交接记录。 (2) 电梯机房应有“周期性检查加油部位表”，及“机房、井道、底坑安全操作”制度。 (3)日保养制度。每天对机房进行巡视检查，发现异常及时排除。随时注意轿厢的停站位置，同时保持轿厢与厅门口的清洁卫生，特别注意地坎槽中有否掉入杂物。轿内严禁存放异物。 (4)月检查保养制度。对主要安全装置仔细检查，发现问题及时处理；检查各润滑部位，按“周期检查加油”制度进行，补充新油。 (5)季检查保养制度。除月检内容外，对电梯的控制系统（包括接触器、继电器、过流、过压欠压、过热保护、相序保护、熔断器、电阻器、各电气元件和接线端子等）及各传动部分（如曳引机、导向轮、曳引钢丝绳、轿顶反绳轮、平衡绳轮、导靴、开关门传动系统等），进行全面检查，并进行必要的调整和修理。 (6)年检查保养制度。每年组织有关技术管理人员进行一次全面性的设备检查鉴定工作，对电梯的工作状况作出质量评价，制订年度保养工作计划，修复、更换磨损的主要部件。对电梯的专用保护地线、每年试验一次，保证接地电阻值不大于4Ω，测试检查工作在每年春季进行。 (7)临时性检查制度。当电梯停用时间较长或地震、火灾后，都需要进行全面性的检查方能投入使用。电梯在长期停用期间，应断开机房的总电源。 3、 制定维护保养工作规程 （1）季检和年检应由两人以上进行，确保安全可靠。 （2）电梯在检修、检验及打扫卫生时（包括加油），应断开机房的总电源开关。厅门悬挂“检修停用”的标示牌，检修运行时，不准载货或载客。 （3）进入底坑作业时，应将底坑检修急停开关断开，以保安全。 （4）进入轿顶检修时，应断开轿顶急停开关。 （5）轿顶或底坑检修时，使用的手灯其工作电压应为36V安全电压，双线圈变压器。 （6）严禁维修人员在未采取安全措施前，在厅门地坎探身到轿顶作业。 （7）不准短接厅门门锁和轿门电气接点进行快车运行的检修。 （8）轿厢内应悬挂司机"操作规程"和"乘梯须知"。 4、 机房、井道、候梯间管理制度 （1）电机机房除有关人员外，其他人员严禁入内。 （2）机房应该有加锁的安全防护铁门。 （3）机房要保持干燥、清洁、通风良好，机房温度过高时，应有降温的安全措施。 （4）井道内除电梯设备外，不得存放其他杂物。 （5）候梯间不得堆放杂物，保证出入畅通。 5、 因故障突然停梯时，当轿厢地坎高出厅门地坎600mm时，未采取可靠的安全措施前，不准出入轿厢，以保安全。