颐林雅院

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基本介绍

楼盘地址：福田中心北区上梅林中康北路

所属片区：福田区上梅林片区

物业类型：住宅

占地面积：34792平方米

容积率：2.00

物业管理：深圳市万厦居业有限公司

总户数：676户

开发商：深圳市盈升地产建筑发展有限公司

项目特色：地铁景观公园

批地时间：-

建筑面积：69700平方米

绿化率：25.00平方米

停车位：346个

小区介绍

颐林雅院是新老结合的特别小区，位于中康路与梅坳八路交汇处西南侧，分两期建成，一二期共用小花园，安静，空气好。两期的价格差别较大，一期为较早建成的老式多层，二期是较新的小高层，朝西，朝北可看梅林山景，小区内有多个景观水池，背山面水，风水很好，小区很安静，鸟语花香。因用地问题，一期的产权证等了很多年才与二期一同办理，批地时间同为98年，紧邻地铁4号线上梅林站，地铁9号线也设有上梅林站，2016年通车，未来将是双地铁口物业，不远处就有天虹商场，交通生活非常便利，户型方正实用，部分为南北通透的板式结构，东面与在建的大型地铁上盖综合体一路之隔，小区对面在建的卓越城，该项目规划用地面积39169.39平方米，总建筑面积约40万平方米，规划含超10万平米企业总部基地、约10万平米2栋200米的超高层甲级写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务、休闲、娱乐、购物的商务综合体项目，建成后该区域将成为深圳中心北区，小区的升值潜力巨大，2013年8月30号一期工程将建成。

紧挨小区后面就是梅林公园的芳香区，沿山而上，生态保育区以东环路而回，总长约2800米；这段路为自然路面，可进入峡谷，观赏山谷中的潺潺流水。芳香区为大脑壳山一部分，《深圳中轴线整体城市设计研究》中，梅林和龙华之间的大脑壳山被规划成我市最重要的城市观景平台。据了解，大脑壳山海拔385.4米，是观澜河的源头。规划提出，利用大脑壳山特殊的区位条件，塑造成为中轴线承上启下的关键节点，以生态、城市观景为主题，高标准建设大脑壳山城市森林公园，塑造城市旅游观光新节点。该规划提出，我市将重点打造南北长25公里、东西宽1-3公里的城市中轴线，高标准建设大脑壳山城市森林公园，在山顶建设能俯瞰全城的标志性构筑物，大脑壳山顶观景平台将成为深圳未来绝好的观景平台。

梅林山公园最高海拔为396米，后山有多条沟谷，溪水注入中南部的梅林水库。这样的海拔适合常规登山。据调查，大南山主峰高336米、塘朗山公园海拔430米、梧桐山森林公园最高峰943.7米，前两者连同梅林山公园适合常规登山，而梧桐山公园以其山峰之高而备受登山爱好者的喜爱。

“深圳人99%没有靠山”的广告语道明了在深圳山的可贵。尤其在特区内，屈指可数的大南山、笔架山、莲花山、塘朗山等成了“乐山之仁者”的天堂。在市区，拥有山，或者海景资源的楼盘，尤其显得珍贵。塘朗山是特区内最“大”的山脉，连绵50多公里，横跨多个区，成为深圳市区尤其是福田的有力“靠山”，梅林山公园作为塘朗山的一部分，以其崭新的规划与布局，又成为福田、梅林片区最大的“靠山”。

颐林雅院位于深圳市福田中心北区上梅林中康北路。背倚山林，俯瞰繁华都市，空气清新怡人，视野开阔。是旺中带静的低密度、高尚的生活居住庭院。项目占地面积为34853.6平方米，容积率为2.04。项目为带电梯小高层洋房，负一层为停车库，首层为架空层及多个水景园林组成的平台花园。户型主要有68-245平方米的二房、三房、四房、五房，风格多样，户型方正，通风采光，户户拥有超大凸窗及观景阳台。项目周边生活城市配套极其完善。门口将是中康地铁站，地铁四号线将对接香港地铁从中康路经过至龙华，并享有多条公交路线便捷往返市内外，交通十分便利。颐林雅院是为城市精英精心打造的宁静，低密度、宽敞舒适、尊尚的园林住宅。[1]