领展房地产投资信托基金

领展投资及管理可获取持续回报的零售和商业物业 (不包括酒店及服务式住宅)，目前资产分布在中国香港、澳大利亚、北京、上海、广州及深圳。这些组合提供一个稳健及多元化平台，创造更高价值。现时香港物业组合包括126个物业 约800万平方英尺零售空间，内地物业组合包括5个物业 约500万平方英尺零售及办公室空间。领展朝着「2025愿景」迈进，继续在市场寻找合适机会增强物业组合。领展作为香港上市的房地产投资信托基金，现已纳入恒生指数和恒生可持续发展企业指数的成份股及多项顶尖国际指数，包括道琼斯可持续发展亚太指数和富时社会责任指数等。 领展通过资产买入和卖出为基金单位持有人带来回报。在领展内部，这一策略被称为“资本循环”，即通过改善物业组合结构，提高物业整体质量。^[3]

2019年6月，评级机构穆迪给予领展房产基金“A2”发行人评级。^[4]

2019年8月，信贷评级机构标准普尔确认领展房产基金评级为「A」；展望稳定。^[5]

2019年3月，惠誉首予领展长期发行人违约评级及优先无担保债务评级，两者同为「A」级，展望为稳定。^[3]

领展房地产投资信托基金为配合可持续发展及彰显其于国际绿色金融的地位，领展于2016年07月，发行香港企业及亚洲房地产企业的首笔绿色债券，该批2026年到期的五亿美元定息债券，息率为2.875%，为香港企业取得最低息率之一。此笔债券分别获穆迪及标准普尔评为「A2」及「A」级别。领展合资发展位于九龙东的甲级商厦海滨汇，部分工程费便由这笔绿色债券的所得资金拨资。海滨汇拥有超过40项环保设施，并获多项环保认证，获2019 MIPIM Asia大奖-最佳绿色建筑金奖，展现领展对建设低碳社区的承诺。

于2019年3月，领展成功发行绿色可转换债券，为全球房地产行业及香港上市企业首例。该批40亿港元债券固定年息率为1.6%，并可以初步转换价每基金单位109.39港元转换为领展新基金单位。债券已获标准普尔给予Sustainalytics及香港质量保证局提供的第二意见。

于2020年03月，领展与星展银行首次签订与其可持续发展表现挂钩的贷款，如领展于可持续发展表现范畴中达标，可获得贷款利率下调。该笔贷款为期5年共2.12亿澳元。^[3]

领展房地产投资信托基金的物业组合估值超过2,200亿港元·

资产优化80个项目－自2005年上市至今·

资产收购达480亿港元 －自2011年4月完成首宗资产收购项目至今 (包括2019年收购的悉尼项目在内)

领展物业足迹 香港、澳大利亚悉尼、北京、上海、广州及深圳。领展现时在香港有126物业，除了约80万平方公尺的零售面积，还有约5.6万个停车位及自行发展的办公大楼海滨汇。在内地，领展有5个项目，共有约50万平方公尺的零售及甲级办公大楼面积。^[3]

海滨汇

在香港东九龙的海滨汇于2019年落成，为领展的首个发展项目。这座甲级商厦地标配备平台花园，由三层零售商埸及17层办公室组成。海滨汇亦是领展的集团总部，不但能为业务发展提供所需的空间，而且配备一系列的现代化设施，多间世界级租户进驻如摩根大通，WeWork及金门建筑等，为领展实现“ 2025愿景”提供理想的环境以及奠下稳固基础。^[3]

北京欧美汇购物中心

2015年3月，领展房地产投资信托基金以25亿元人民币成功收购北京欧美汇购物中心。位于北京市海淀区的中关村内的欧美汇购物中心于2009年正式落成启用，是北京最主要购物商场之一，出租率约99%，每年访客逾8,000,000人次。商场毗邻多家国家顶级大学、科研学院及研究所。商场总楼面面积达70,000平方米，拥有七层零售楼面。对于此次收购，领展管理有限公司行政总裁王国龙表示，这次收购是领展迈向其它市场的重要一步，有助于推动领展以可持续发展为本的投资策略，同时也有助于领展在香港及其它市场，营运集规模和多元化一体的物业组合。^[3]

领展企业广场（原称上海企业天地）^[6]

2015年7月，领展房地产投资信托基金以66亿元代价收购上海“企业天地1号及2号”。这是领展继今年4月收购北京欧美汇购物中心后，首次进军内地综合发展物业市场。同时成为领展旗下首个内地办公室物业投资项目。企业天地1号及2号位于上海黄浦区太平桥/新天地核心商业区策略性位置，为当地的地标项目。该物业的总楼面面积(包括地库在内)约98,000平方米，企业天地1号楼高21层，其中19层为办公室；2号楼高10层，其中8层为办公室，两座办公室大楼由位于地下及一楼的购物商场相连，两层地库停车场共有226个车位。得益于四通八达的交通网络，加上邻近淮海中路的零售热点及新天地的高级商业及豪华住宅区，以及市场上对优质甲级办公室的强烈需求，使得此项目成为极具吸引力的长线投资项目，加上核心商业区优质甲级办公室未来供应有限，预计有关项目极具升值潜力。^[3]

领展购物广场 ⋅ 广州（原称西城都荟广场）^[7]

2017年5月11日，领展以40.65亿元收购广州市荔湾区黄沙大道8号西城都荟广场，这是领展在内地一线城市的第三个收购项目，也标志着领展在内地一线城市成功再添一项高质素的购物商场。西城都荟广场总面积为88726平方米，包括地库一层至三楼的商铺，物业租用率约为94.1%。领展强调，西城都荟广场是珠三角较新建成和高素质的购物商场之一，定位为区域性中档年轻购物商场，主要面向消费对象为广州市荔湾区年青专业人士及中产家庭，拥有高租用率。而荔湾区至2021年都没有新大型零售物业项目推出，西城都荟广场具发展潜力。^[3]

领展购物广场 ⋅ 京通（原称京通罗斯福广场）^[8]

2018年11月，领展房地产投资信托基金公布，以25.6亿元人民币购入在北京的京通罗斯福广场全部权益作长线投资。北京京通罗斯福广场位于北京通州区梨园镇九棵树路翠景北里21号，包括地库1层至6楼的零售楼层及地库2层及地库3层的576个泊车位，零售总楼面面积约为6.75万平方米。此项目是集团在北京第2个和内地一线城市第4个收购项目，预计收购完成后能为领展带来即时收入，计入有关项目，内地资产占领展总资产值增至约9.5%。^[3]

领展中心城（原称中心城广场）^[9]

2019年2月，领展房地产投资信托基金公布其以66亿元人民币收购深圳市核心区商场位于福田中心区福华路的深圳中心城广场（原新怡景商业中心）。 此项目是领展旗下在深圳首个、粤港澳大湾区内第二个收购项目，这也意味着领展完成了在北上广深四个一线城市的布局。中心城广场位于深圳市福田中心区福华路，零售面积约为8.39万平方米，零售租用率约为100%。商场租户涵盖餐饮、潮流服饰、教育、生活时尚、健康及美容、超市，以及电影院。^[3]

澳大利亚悉尼100 Market Street

2019年12月，领展房地产投资信托基金公布以约6.83亿澳元(相当于36.7亿港元)向Blackstone所管理的若干基金购入一幢位于悉尼100 Market Street、楼高10层的甲级商业楼宇，为领展首次在香港及中国内地以外收购资产。除澳大利亚外，领展目前也在新加坡、日本及英国物色中档市场零售及甲级写字楼。领展新收购的悉尼项目可出租面积约为2.84万平方米，占领展物业总面积的2.18%，当下每月净收入达2670万澳元（约1.45亿港元），年净收入约17.45亿港元。相比36.49亿港元的收购价，该物业的确为具备长远增值潜力资产。领展行政总裁王国龙表示，收购海外物业有助于减低香港物业作为收入增长的依赖。但根据目前的投资计划，领展还将以香港为主要市场，因此海外物业投资将不会多于整体的10%。·

领展公布“2025愿景”，追求卓越及勇于创新的企业文化为实现“2025愿景”的基石，致力为员工提供事业发展机会，并于业务营运应用科技创意。着重推动资产组合增长；力求资产组合价值每年均能取得高个位数的复合增长率，每基金单位分派可持续增加，维持稳健的信贷评级，期望为基金单位持有人提供既有增长潜力又具吸引力的长期投资。^[3]

2019年12月，领展海滨汇项目获领先能源与环境设计（LEED）铂金级，绿建环评（BEAM Plus）铂金级及健康建筑标准（WELL）金级之前期认证，最近更获认可为香港最环保的建筑项目之一。

2019年6月，在国际购物中心协会(ICSC)主办的中国购物中心及零售商大奖2019，T.O.P This is Our Place荣获“设计和开发 – 改造/扩建”金奖，“盛汤厨房”活动获得“市场推广 – 企业社会责任”金奖。

2019年5月，在香港投资者关系协会举办的2019第五届投资者关系大奖，共囊括11项殊荣，包括“整体最佳投资者关系公司大奖－大型股 ”

2019年3月，领展发行绿色可转换债券，该可转换债券荣获《国际金融评论》颁发「2019年亚太区结构性股本证券发行大奖」，及《财资》杂志举办的「Triple-A Sustainable Capital Markets Regional Awards 2019」中，房地产项目「最佳可转换债券」大奖。

2017年11月·领展行政总裁王国龙获得香港/澳门地区的安永企业家奖2017中国大奖·“海滨汇”项目在2017“亚洲国际房地产”大奖中荣获“最佳未来建设项目”金奖。·领展董事会主席及独立非执行董事聂雅伦在香港董事学会举办的2017年度“杰出董事奖”选举中获得“杰出董事奖”（上市公司（香港交易所－恒生指数成分股）非执行董事类别）奖。

2017年7月，北京欧美汇购物中心于中国连锁经营协会举办的“购物中心金百合奖”，获选为“金百合最佳区域型购物中心”。

2017年3月，领展通过科技的应用，提供完整的客户购物体验，在 Mob-Ex Awards 2017 荣获“最佳客户体验大奖”金奖及“最佳洞悉力营销大奖”铜奖。

2017年1月，领展在由财经杂志《财资》（“The Asset”）举办的“The Asset Triple A Country Awards 2016”年度奖项评选中，荣获“香港最佳绿色债券”奖项。领展是首个发行绿色债券的香港企业及亚洲房地产企业。

2020年2月，领展宣布为缓解香港旗下商场租户因疫情带来的营运压力，将预算港币8,000万元成立“中小商户同舟计划”。同时，领展会针对个别租户面对的经营状况，延续2019年下半年向租户所提供的针对性支援。^[3]