庐师山庄

周围交通:

西山作为离北京城最近的"山区"，距离市中心仅20公里。在香山、八大处区域内，东西向的主干道由北向南有香山路、闵庄路、杏石口，宽阔的道路保证了交通的顺畅；而西四环、西五环的开通，更是拉近了香山与市区的距离。

公交：311路、318路、347路、389路、489路、598路、664路、958路、972路、972路支、992路、运通101路、运通112路

建筑面积:

32625平方米

占地面积:

60938.40平方米

物业公司:

创新物业

物业费用:

庐师山庄楼牌名不超过5元/平方米/平方米

绿化率:

30.50%

容积率:

0.510

车位

79个

暖气:

市政供暖+中央空调“地板采暖

供水系统:

热水：24小时

楼座展示：52户，规划居住人数166人。双拼5栋共10户，联排9栋共42户

主体结构：采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。

墙体保温：美国“欧文斯·科宁”（OWENS CORNING）品牌高级挤塑聚苯板、国产品牌挤塑聚苯板（根据部位相应配置）。

外立面：“振邦”品牌高级氟碳涂料、石材、局部清水混凝土。

屋面：表面抹平（含保护层、保温层、防水层）。

地面：达到初装修验收标准。

室内墙面：表面抹平，刮耐水腻子。

户门：德国“霍曼”品牌钢制门、德国“旭格”（SCHUECO）品牌铝合金门、钢制防盗门（根据户型、部位相应配置）。

窗户：采用德国“旭格”（SCHUECO）品牌断桥隔热铝合金主型材+中空浮法LOW—E（低辐射）玻璃。

车库门：德国“霍曼”品牌分节式提升双位车库门。

厨房：达到初装修验收标准；天然气管线预留接口；生活冷热水、直饮水预留接口；排水管线预留接口。

卫生间：达到初装修验收标准；生活冷热水预留接口；排水管线预留接口；主卫预留电话接口。

区位：

庐师山庄所处西山风景区核心地段，颐和园、圆明园的环绕下，加上常年水清柳绿的永定河引水渠，实在是占足了山水优势，故该区域被誉为“皇家板块”，有着其他区域无法复制的“山水区”特点。由于长久以来人们因超强认知度而形成的观念，香山、八大处已成为西山风景区的代名词。庐师山庄其背靠庐师山，面朝京密引水渠，山可避风，水具灵性，且群山环抱，藏风聚气，实则是“背山面水”，使这里有着百年不衰的上风上水地貌特征。龙脉——是对其上佳风水注解的通称，其所具风水之精华，在京城无出其二。

环境：

庐师山庄是最适宜人群居住的自然健康社区。从大的生态环境、立体绿化、自然景观、形貌走向到空气的纯度和湿度、噪音的消减和吸纳、空气流通的方向和柔度等方面，均达到了完美的生态指标。取自1680米深层地下矿泉水质清冽、绝无污染，富含三十六种人体所需微量元素；森林覆盖率95%以上；古木面积占京城四分之一强，树种800余种；负氧离子含量为京城最高地区；噪音分贝为京城最低，平均2—3分贝；空气相对湿度50%—60%，最适合人类生活；夏日温度比市区低2—3度；植被跨度北纬25—40度，植被种类2000余种。