工商铺

工商铺是工业地产、商业地产、铺面的简称。一般是指房地产中介机构的一个部门。网上能查到的有中原工商铺、美联工商铺、荣城地产工商铺等；所包含：政府、企业、商家，才会构成一个完整的工商铺服务体系

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相关漫画1（政府）

由于现代社会发展的需要，现代商业高度发达，社会分工越来越细。

由于商品的品种繁多，各种具体用途的商铺日益增多，按用途归纳有：零售业、餐饮业、旅游业 、体育娱乐业、服务业、金融业 等。

商业地产包括购物中心大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场 、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等。

商铺贷款最多可以按揭50%，；商铺和写字楼比商品房多上土地增值税、交易印花税。

商铺按照开发形式可分类为住宅底层商铺，商务楼、写字楼商铺及商业街商铺、市场类商铺、百货商场、购物中心商铺、交通设施商铺、社区商铺等。

商铺强调投资性，无论商铺经营者还是纯投资人士均以争取最大利润为目标，故销售人员引导客户购买时则应以突出高回报、低风险、利润率高为销售思路，吸引客户购买，激发其购买的欲望，以介绍一种生意或一个投资计划的方式去引导客房购买。

因此，为了能为社会提供更好的服务，服务不同的高端人士，社会纷纷出现一批高素质，更专业的人才，公司经过一批严格培训，层层选拔，相对应的服务商业市场。为客户解决商业地产的难题。

1.2011年7月29日，据中国房地产信息网透露，在“新国八条”和昆明限购令的重压下，上半年昆明二手房成交量一直处于下滑态势，成交量下降的背后是部分投资者对于住宅类物业投资信心减弱，把目光转向商铺、写字楼、公寓等不受限购影响的商业地产，这也随之推高了此类物业的交易量。 

2.2013年06月28日凤凰网透露，政府为打击非住宅物业市场，微收工商铺市场双倍印花税，即时令工商铺准买家却步，加上美国联储局近日提出退市时间表，全球投资市场大幅波动。面对内忧外患冲击下，工商铺物业买卖下半年交投量可能下跌至沙士期间水平。中原工商铺指政府在现阶段针对工商铺物业微收双倍印花税，既直接影响香港自由经济发展及国际形象，对一直支持香港工商铺市场的投资者，以至海外及内地财团造成沉重打击，更影响库房收入，故强烈要求取消微收工商铺额外印花税。 2013-12-12日，凤凰网、腾讯新闻透露，美联工商铺(00459.HK)发盈警，受政府措施打击导致香港非住宅（非住宅包含写字楼、车库、商铺 、商网）物业市场销售活动持续低水平之不利影响，预计今年底止年度业绩将出现显著倒退，令集团表现近乎盈亏平衡。   

3.2014年06月11日据新华网报道，美联物业数据显示

，在住宅市场观望情绪仍较浓的情况下，深圳五月一手写字楼成交面积上升，投资者目光投向工商铺市场。