住房泡沫

绿皮书指出，房价泡沫指数的预测不可避免地要受到数据准确性的干扰，而且由于部分城市数据特别是房价数据不完全准确，房价泡沫指数仍有被夸大或缩小的可能，因此不能仅依据房价泡沫大小去进一步推断房价的走向。

经济学家张五常：2012年12月16日表示，中国房地产市场并不存在泡沫，民众买不起房的主要原因“不是房价过高而是居民收入过低”。^[1]

经济学家易宪容：要建立起住房自住需求的长效机制，首先就是挤出当前住房市场的泡沫，去除房地产赚钱效应，让住房市场真正转变成了一个消费为主导的市场而不是投机炒作的市场。这样才能保证让住房自住需求释放出来，住房市场踏上健康发展之路。这是房地产宏观调控政策确立的核心所在。

中国银行首席经济学家曹远征：中国房地产至今没有走完一个完整的周期，过去几年房价都是上涨的，如果房价下跌将带来什么影响值得注意。楼市泡沫的破灭比泡沫产生过程更危险。温州等城市的房价出现“跳水”式回落。曹远征提醒，应防止二三线城市的房地产泡沫风险蔓延。