乙级写字楼

建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求；但建筑物的功能不是最先进(有功能陈旧因素影响)，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。

外立面采用面砖或瓷砖；有大堂，大堂地面为地砖，墙面为瓷砖或高级漆，有吊顶；公共部分的地面为地砖或铺中档地毯，墙面刷白；卫生间采用合资或国产中高档洁具等。

有专用地上、地下停车场。 电梯：按大厦总面积计算每部客梯服务面积不超过6000平方米，速度不低于3米/秒。

其办公部分应超过10000平方米，单层净面积不低于800平方米。 　构架：除地台外的层净高不低于2.5米，按大厦总面积计算每300平方米应配置一个停车位。 有中央空调系统；无楼宇自控；有安全报警；无综合布线。

有物业公司服务。 物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司，并提供24小时内的报案服务和维修服务。

1.顾客服务

2.房屋共用部位、共用设施设备运行、维护服务。

3.秩序维护与安全服务。

4.环境保洁服务

5.绿化服务

6.专项特约服务

副都心或较好的城区位置。有交通线路到达，交通较方便。