升华红墅湾

       升华红墅湾总建筑面积4万余平方米，总用地面积约88亩，其中绿化用地约28亩，容积率0.7，建筑密度30%，仅由150多套排屋、叠屋等别墅类物业组成。作为升华﹒余家漾收官之作，升华红墅湾项目依托465亩大盘规模，西面紧依10万平方米余家漾公园以及绵延1000余米的龙溪港。

       根据规划方案,升华红墅湾定位为纯城市别墅住宅区，以“英式庄园”为建筑风格，该产品创新地提出了“中国原创合院别墅”概念，通过巧妙规划，形成了一个个小单元的“四合院”式联排，使交流需求和公共绿化空间得到保证。这种规划完全颠覆了市场上常见的联排别墅以东西向的方式形成行列式的布局，形式新颖而且丰富。为“裁剪”出最完美的居住空间，该规划还将呈现出六维格局，通过“宅、院、弄、园、庭、街”，精心营造六度空间，在突出私密性同时，又使园区富于韵律变化。

       此外,独特奢华面宽设计是该项目的精髓所在。住宅开间首创9-12米超大面宽，景观震撼非同寻常；特别是超大面宽形成独特的宽院，且设计有上下两重庭院空间，这一独创且稀缺的设计，充分体现了中国传统的“地气观”，加大了一层的空间，使居住者在南北方向拥有大面宽的宽院；而宽院中还设有南北通透的下沉庭院，使居住者对其所处的土地和空间产生强烈的归属感。

行政区域：湖东区域

项目位置：湖东区域苕溪东路以南，龙溪港以东与余家漾公园相望

邮政编码：313000

建筑类型：独栋别墅,联排,高层

物业类别：普通住宅,别墅

户型面积：一居室61.6-63平米

开发商：湖州升华房地产开发有限公司

物业公司：浙江绿城物业管理公司

物业费：2-3.5元/月/平米

楼盘特色：公园地产

售楼地址：湖州市余家漾月漾苑南大门东侧（三力茶坊边上）

开盘时间：预计星座2011年5月

入住时间：别墅2011年底交付 星座2012年6月

预售证：售许字（2010）第013号

销售状况：在售

均价：8730元/平方米

价格说明：星座均价8730元/平米，排屋单价在17400元/平米左右，独栋别墅总价980-1080万/套。

付款方式：银行按揭贷款,分期付款,一次性付款

历史价格： 2012-11-15 均价 8730元/平米

2012-10-30 均价 8730元/平米

2012-09-20 均价 9500元/平米

产权年限：70年

产权类型：大产权房

竣工时间：2011年

容积率：0.7

绿化率：32%

总户数：150

建筑面积：40000平方米

占地面积：58660平方米

周边配套：世纪联华超市 得意楼 农业银行 工商银行 建设银行 瑞银酒店

内部配套：会所、健身中心、游泳池、网球场等

车位配比：1

周边公园：余家漾公园

周边医院：交通医院

周边学校：湖东小学、 11中

周边交通：10路公交车终点站，西面紧依10万平方米余家漾公园以及绵延1000余米的龙溪港。