泰禾集团

泰禾始创于1996年，2010年借壳福建三农成功上市，正式进军中国证券主板市场，成为当年全国范围内唯一实现上市的房地产类企业，并涉足氟化工等崭新领域，实现多元经营。

17年来，泰禾立足福建、面向全国，以独到的战略眼光实现前瞻性的战略布局。泰禾始终以人为本、以客户为中心，将人才竞争树立为企业发展的核心竞争力，致力于员工价值增长和企业可持续的快速稳健发展。

房地产领域，泰禾以“为当地创造作品，为当代创造精品”为理念，打造“高端精品”为己任，品质当先、战略制胜，潜心于代表未来绿色、低碳地产方向的“全面精装”深度研究，创造出一个又一个经典项目。凭借产品优越性，泰禾已迅速成长为地产翘楚，产品覆盖高端别墅、高层公寓、花园洋房、精品住宅、大型城市综合体等多种业态。

在北京，首倡中式文化定制精装院落的“运河岸上的院子”与传承欧洲宫廷建筑纯正血统“泰禾红御”开创了中国别墅院落精装的先河，现已成为国宅典范及中国豪宅研究院首家豪宅研究基地，并分别荣膺“共和国国宅”和“中国十大超级豪宅”称号；福州泰禾红树林、泰禾红峪等“泰禾红”系列高端精品项目与其别墅项目南北呼应。

泰禾集团(3)1996年，泰禾集团成立。

2009年，泰禾以品牌价值16.8亿元人民币入选“中国房地产企业品牌价值20强”，是当年度入选排行榜地产企业中唯一来自福建的地产开发商。

2010年，泰禾成功上市，进军中国高端商业地产，投资过百亿开创商业地产“泰禾模式”，打造城市地标及海西第一城市综合体，实现了从高端住宅地产单一开发模式向高端住宅地产和大型综合体商业地产双轨开发模式的跨越式发展。

2011年，泰禾投资近10亿元在福建三明化工园区建设有机氟项目，项目建成后，规模将居福建省首位，并实现年产消耗臭氧层物质（ODS）替代物、氟树脂、氟聚合物等有机氟产品合计约1.1万吨的产能。

2012年4月，泰禾作为福建唯一主营业务为房地产的上市企业入选“博鳌亚洲论坛-亚洲上市企业分项竞争力2011年度发展能力50强”。

泰禾集团(3)房地产开发经营；本公司商标特许经营；酒店管理；物业管理；园林绿化工程的设计、施工；商业物资供销（专营、专控、专卖及专项审批的商品除外）；对外贸易；技术开发及技术转让；对第一产业、第二产业及第三产业的投资及投资管理；营养健康咨询服务；金融信息服务；企业管理咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）^[2]

地产领域

地产作为泰禾的核心业务，秉持“扎根福建本土，深耕一线城市”的布局战略，坚持“为城市创造作品，为时代奉献精品”，众多高端精品项目分别位于以北京为中心的京津冀、以上海为中心的长三角、以深圳为中心的珠三角，福建的福州、厦门、泉州，以及济南、太原、南昌等省会和经济发达地区，契合“京津冀协同发展”、“一带一路”、“自贸区”等国家重大战略。地产板块销售业绩连年攀升，2016年突破400亿元。^[6]

在商业地产领域，泰禾集团已经形成独具特色的“泰禾模式”，涵盖开发、设计、招商、营运、酒店管理、智能支付等领域。泰禾集团已在北京、福建拥有了6个大型城市综合体，并在北京、上海开发了多个写字楼、酒店式公寓、商业步行街等业态的商业地产项目。^[6]

酒店领域

进军酒店业，是泰禾集团聚焦和服务于房地产主业的一项重大战略决策。泰禾集团已经在全国布局了8家国际品牌酒店及自有品牌酒店。其中，福州泰禾凯宾斯基酒店已于2016年5月18日正式开业，成为福建酒店行业的新标杆。泰禾集团旗下的酒店，无论在装修设计上，还是服务内容上，都注入了泰禾倡导的“中式元素”，形成独特的核心竞争力。未来3到5年，泰禾将会在中国乃至全球范围内开业更多的酒店及度假村，打造高品质差异化的酒店品牌。^[6]

金融领域

金融是泰禾集团继地产主业之后的重大战略产业和重要利润增长点。不懂金融，就做不好房地产。早在2010年，泰禾集团与控股股东先后战略投资福建海峡银行、福州农商银行、东兴证券。2015年起，泰禾集团继续加码金融布局，与控股股东共同斥资25亿设立平潭金控公司，参与发起成立海峡人寿保险，全资收购福建一卡通公司，构筑起了一条涵盖银行、证券、保险、第三方支付等多领域的“大金融”全产业链。^[6]

文化领域

在文化领域，设立北京泰禾影视文化发展有限公司，以“院线+剧场”为突破口，将“泰禾影城”打造成一流的星级影院，推动泰禾文化产业链的延伸与多元化发展，形成集电影制作、发行、经纪、广告等全产业链条，成为全国最具个性电影文化运营平台。2017年7月15日，首家泰禾影城北京立水桥店盛大开业。^[6]

健康领域

泰禾投资集团已经收购福建省生物医药企业——福建汇天生物制药公司，并于2016年3月29日成功收购控股美国纳斯达克上市公司——阿莱恩斯医疗服务公司。2016年5月25日，泰禾投资集团还与美国医疗联盟国际部正式签署战略合作协议，双方将合作在北京打造国际一流的综合性医院。同时，在北京泰禾投资集团还收购了裕和医院，在四川成都成功收购一个医院项目，计划建成一流的高端妇产医院。在上海和美国威尔康奈尔医学院合作，建设国际高端医院。

教育领域

在教育领域，泰禾计划成立教育基金和教育投资公司，设立全球英才奖学金，引进国际优质教育资源，致力于未来人才培养、全球化集团办学、现代化社区教育服务，以及促进国际交流、学术研究、教育公平和均衡发展等社会公益事业。

泰禾西府大院

泰禾·西府大院是泰禾集团“大院系”开山力作，位居北京西三环，近瞰玉璞公园、远眺西山^[7]。蔚为壮观 “一院九园”规制，造园取景横跨南北，汇九州盛景于一园，全冠成树移植，绘制出“疏可跑马，密不通风”的瑰丽山水画卷。气势磅礴4000平米私属会所，配备同步院线大片的私家影院、私家诊疗等管家式服务^[7]。全面引进六重除霾系统，集十大生态科技系统于一身，匠造除霾科技大宅，擘画恢弘大院图景^[7]。

北科建泰禾丽春湖院子

北科建泰禾·丽春湖院子位于北京西北五环外，是由北科建集团与泰禾集团联袂打造的“江南主题”新中式院落别墅^[7]。北承西山气象，南荟江南园林风情，奉址丽春湖畔，居中关村北扩区核心腹地，享内外优质配套^[7]。规划“三进门第”、“五坊八巷”、“丽春五景”，再造“院子里的江南”^[7]。一期独院已于11月28日开盘，持续加推独院产品，面积区间440-568 (建筑面积)^[7]。

泰禾北京院子

泰禾·北京院子位于朝阳区孙河板块别墅区^[7]，项目打造480-2200平米(使用面积)新中式精装院落别墅^[7]，承袭“坊巷”、“门头”、“院落”三大造院体系，形成独门独户院落^[7]。采用3米纯石院墙四方围合，涵及叠石、理水、翠木、亭台的精装院落^[7]，纯手工匠造镌刻吉祥元素地面铺装、墙面石雕、花窗、高耐竹板铸成三段式立面^[7]，步步成景，前庭后院，实景园林现房^[7]，再现中式情怀建筑^[7]。

泰禾中国院子

泰禾中国院子是通州现房纯独栋别墅^[7]，泰禾集团“院子系”开山代表作^[7]。毗邻北京市行政中心^[7]，荟萃千年中式筑园精髓^[7]，青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕……演绎“门、庭、巷、院”中国院居建筑精神^[7]。院落占地一至六亩^[7]，以383-2250 (使用面积)匠造新四合院精装院落别墅^[7]，并拥有12席独栋大院组团，座座不同，每栋建筑均独立设计、每座园林均量身立意、每个空间均定制精装^[7]，传神演绎新中式院居美好^[7]。

泰禾·1号院

泰禾·1号院位于北京行政中心通州，东五环城市别墅^[7]。毗邻环渤海总部基地，东石公园东侧，同时身处规划在建的75公顷湿地公园的环抱之中，既享城市繁华，又享公园悠然闲适^[7]。

泰禾·1号院以中式院落精神^[7]，承继苏园意境与福州三坊七巷之灵感，匠造三园七巷^[7]。以坊巷，宅门，高墙围合独立精装院落^[7]，匠造67席500-600 (使用面积)新中式精装院落别墅^[7]，构筑新中式大院风华^[7]。

泰禾南京院子

泰禾南京院子位于明代手工业的18坊的颜料坊位置，项目结合南京云锦诞生地的特点，打造了一河一岸七坊八巷的街巷格局。街巷犹如云锦中“通经断纬”的织锦手法，坊间景观犹如云锦上提花图案，以现代手法再现了传统官式宅邸的精髓，打造秦淮河畔新中式院落别墅。南京院子占地面积7.9万平方米，绿化率40%，共包含合院26套，联排62套，容积率仅为0.91。项目运用中式牌坊作为整个项目的主入口，体现的文化韵味和古都南京相融合。在设计上，采取庭院下沉，实现了地下一层与室外空间的贯通，打造出了双首层的空间感受。

泰禾长安中心

泰禾长安中心是泰禾集团在北京打造的一座高端精品商业地产项目，选址在西长安街上，定位为企业办公总部^[7]。项目由3栋写字楼与体验式商街组成，建筑设计由美国RTKL操刀，打造百米IN型钻石双塔^[7]。写字楼面积区间为60-1700 (建筑面积)，层高达4.35米，采用网络智能办公系统^[7]。体验式商街主要服务于写字楼办公人群及周边辐射范围内的居住人群，面积为50-600 (建筑面积)，项目已获得美国LEED金级预认证^[7]。

泰禾中央广场

泰禾中央广场位居大兴新城，紧邻地铁四号线义和庄站^[7]。是泰禾“广场系”城市大型综合体的代表作之一^[7]。占地面积约14万平方米，建筑面积约40万平方米^[7]。项目整体建筑设计立意于“水云城”的概念，打造“行云流水”建筑形态^[7]。项目周边公园环绕，与念坛公园及小龙河生态景观带仅一路之隔，自身拥有主题园林^[7]，体验式购物商街， 40-100 (建筑面积)百变空间^[7]。

泰禾广场福州东二环

泰禾广场福州东二环是泰禾集团投资超过200亿建设的150万平米世界级商业航母，于2015年12月30日正式开业，汇聚了购物中心、风情商业小镇、文化娱乐集群、世界级酒店集群、市中心商务集群、高端奢华住宅六大顶尖板块，成为了海峡西岸经济区体量大、业态全、品牌丰富的顶级城市综合体。

2017年底作为东二环泰禾广场2期“家庭娱乐、运动健康、国际酒店、创意市集”四大创新板块也即将开业。

泰禾广场福州五四

泰禾广场福州五四北总建筑面积30万平方米，是一座集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住为一体的福州北唯一大型商业综合体。项目在地铁1号线首站上盖，毗邻森林公园、儿童乐园、动物园三大公园，自身拥有近4000平方米的城市休闲广场，钻石镜面建筑造型，24小时动线设计。

泰禾金府大院

泰禾金府大院地处福州东二环，坐拥福州顶级商圈东二环泰禾广场。8栋楼之间拥有80米超大楼间距，总共614套平层全德系精装大宅，外立面采用全干挂石材和立面铜雕工艺。首创地上地下双大堂设计，地库大堂层高5.5米，整体绿化率高达40%。承袭“盛唐第一门”丹凤门之气象，匠心打造造价高达三千万的巍峨大门。金府大院还是福建第一家提供冬季供暖的地产项目，在绿色环保基础上采用地暖的形式提供住宅冬季供暖。

泰禾昌平拾景园

泰禾昌平拾景园位于“京师之枕”昌平，据守地铁南邵站，项目总建筑面积约33万平方米，规划新中式叠墅、智慧平墅、泰禾广场等多种业态。泰禾园系以园林作为最大卖点，精工叠墅，在现代都市，意在复兴中国式园林居住生活，产品定位为城市新贵及城市中坚力量。园内匠心引入中国传统吉祥文化，并融汇南北名园经典元素与造园手法，铺展出一园十景的诗意画境。

泰禾北京院子

泰禾北京院子，是泰禾集团继运河上的院子之后，在北京市场又一院子系列高端别墅力作。

泰禾北京院子所处中央别墅区，东至孙河组团三号路，西至孙河组团四号路（龙湖地块），南至孙河七号路，北至顺黄路。项目紧邻京承、京平、机场高速，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，紧邻地铁15号线孙河站，拥有"一铁双横四纵"的立体通达交通网。车行20分钟可到达国贸，燕莎，望京，丽都，三元桥等都会商圈，10分钟可到达首都国际机场。项目周边聚集了高尔夫球场7个；国际学校14所；马术俱乐部6家；三级甲等医疗资源2家等，丰沛配套资源。

泰禾·北京院子是泰禾集团院子系产品十年磨砺的集大成之作，传承中国家族礼序的院落居住理念，融合传统街巷生活情趣，再造当代中国新大院别墅。

泰禾红树林

泰禾红树林位于三环路和浦上路的交汇处，地处福州新的城市发展中心。沿浦上大道，北接尤溪洲大桥，仅15分钟车程，与繁华的老市区鼓楼、东街口衔接；南连浦上大桥，通往书香之地闽侯大学城，穿梭金山公园实景的车水马龙延续着都市的纷繁。

泰禾红树林上层拥有乌龙江段1500米沿线最为壮阔、最为秀丽的江山资源。北面，1700米流花溪蜿蜒足下，或立于居家阳台豪情远观，抑或亲临溪边，切身感受自然礼遇。630亩的金山公园，保留上百年古榕古树，是生态保护最完整的原生态公园；3600亩乌龙江湿地公园为我省最大城市湿地公园。一山（旗山）一江（乌龙江）一溪（流花溪）双公园（湿地公园、金山公园），就是泰禾红树林自然资源的最直接描述。

1、沿江一字排开、前后绝无遮挡

为了体现建筑的气度，以及居住的尊贵感和隐私感，泰禾红树林的设计采用沿1500米江岸一线排开的设计，各幢百米高层建筑南北向无任何建筑阻挡，这种气派与气势，在中国地产行业发展史上，也是少见的。

站在阳台上，你的对面是一望无际的浩瀚江景和绵绵流花溪。不用窗帘，就可以从根本上，解除对居家私密的顾虑。一字排开的建筑规划结合南北通透的户型设计，让空气形成自然对流，阳光和负离子，随风飘进宅内，室内环境一直保持清新。无论事业还是人生，豪门都习惯了接受他人仰望。站在高高的阳台上，周围没有任何事物阻挡你的视线，他人只能在远远的地方，仰望你的姿态。

2、高层退距设计 合理分享生态

泰禾红树林的规划设计上，采取退后设计，即红树林高层距离三环路有一定距离，最大限度地摒弃了三环路粉尘和噪音对住宅的影响，特别是对上层的影响，因为粉尘和噪音是往高处传递的。这样，红树林上层既避免了许多高层建筑的通病：噪音、粉尘，又可享受江、山、公园、溪流这四重景色。

泰禾红御

泰禾红御位于百里长安街的东端、京杭大运河北起点的通州新城，规划208栋私人独栋官邸，项目交通位置图其中西区（泰禾红御）101栋，含9种主力户型及6栋顶级豪宅。总体容积率0.33，均为地上2层地下一层的纯独栋别墅。建筑为硬朗的意大利风格与柔美的夏威夷风格，沉稳大气、刚柔并济，体现王者之风、尊贵之气。低密高舒适度的产品形态将成为城市绝版。城市别墅，25分钟直达CBD

泰禾红御位于京哈高速宋庄出口运潮减河北岸，从国贸出发，经京通快速和京哈高速，25分钟即可抵达项目，全程无红绿灯。西距六环路2公里，北临机场高速，至首都机场全程20分钟、南邻京沈高速、京津塘高速、京石高速，城市之间快速连接。

运河岸上的院子实景北京长安街东古运河畔 绝版独栋大院式别墅

“运河岸上的院子”纯独栋大院式别墅，位于北京长安街东起点，坐落京杭大运河河畔，京哈高速与长安街一线相通，便捷的交通关系更好地诠释了院子“闹中取静、出入自如”的精神意涵。“运河岸上的院子”由华人建筑大师张永和以及海内外多位国际建筑设计大师联袂执笔，结合地脉价值、人文底蕴，回归中国人千百年的院居生活情结，为世人呈现出京城独一无二的中国大院式别墅。静街深巷、古树高墙、门庭赫奕，传统院落建筑文化复兴在“运河岸上的院子”的设计中，将“院”的围合概念加以纯粹表现，同时规划350～1500平方米超大私家庭院，涵养北京大境生活。

以上资料来源于：企查查^[2][8]

泰禾集团(3)2020年10月23日晚，泰禾集团发布三季度业绩公告称，2020年前三季度营收约28.07亿元，同比下降86.75%；净利润亏损约19.73亿元，同比下降193.01%；基本每股收益-0.7926元，同比下降193.01%。^[9]

2021年4月29日晚，泰禾集团(000732.SZ)披露2020年年报数据。财报显示，2020年泰禾集团的营业收入约36.14亿元，同比减少84.7%；归属上市公司股东净利润亏损49.99亿元，同比减少1171.83%；经营活动产生的现金流量净额为-29.48亿元，同比减少112.49%；基本每股收益亏损2.0087元，同比减少1171.88%；总资产2168.32亿元，同比减少3.33%，平均融资成本达9.68%。毛利率为12.23%，同比下降3.66个百分点，泰禾集团称，主要是当期结转的房地产项目拿地成本较高，利润水平显著下降。泰禾集团的房地产开发收入仍是公司收入的最主要来源，占比达66.21%；期内房地产业务的营业收入为23.93亿元，结转面积10.26万平方米，其中住宅地产实现销售收入21.39亿元，结转面积7.77万平方米；商业地产实现销售收入2.54亿元，结转面积2.48万平方米。而在土地储备上，2020年泰禾集团没有新的土地项目增加，也没有新的区域扩张。现有的土地储备总占地面积1290.78万平方米。另外，泰禾集团在上海新江湾项目、深圳坪山项目及上海顾村项目上共计提了5.67亿元的损失。截至2020年末，泰禾集团的手持货币资金约29.28亿元，同比减少4.53%；存货1517.53亿元，同比增加4.47%；短期借款46.3亿元，同比减少0.01%；从目前的情况来看，泰禾集团手持的货币资金无法覆盖其短期内的借款。长期借款达627.13亿元，同比增加15.95%。截至2020年12月31日，泰禾集团已到期未归还借款金额398.5亿元，尚未支付的利息为31.55亿元；截至目前，公司已到期未归还借款金额为431.55亿元。泰禾集团称，公司有息负债规模较大，资产负债率维持较高水平，存在短期流动性风险。^[10]

2021年4月30日，泰禾集团披露一季报，公司2021年一季度实现营业总收入4亿，同比下降17.3%，降幅较去年同期收窄；实现归母净利润-3.5亿，上年同期为-5.6亿元，亏损幅度收窄。公司2021一季度营业成本2.1亿，同比下降33.4%，高于营业收入17.3%的下降速度，毛利率上升13.1%。期间费用率为109.1%，较去年下降43.2%，费用管控效果显著。经营性现金流近两期均为负，本期为-6.3亿,上期为-29.3亿。^[11]

2021年8月27日晚，泰禾集团（000732.SZ）发布2021年中期业绩公告显示，期内实现营业收入约6.6亿元，同比下降约73.1%；公司房地产业务毛利率为30.8%，较上年同期增加4.9个百分点，超过2020年行业平均毛利率(26.7%)4.1个百分点；归母净利润亏损约8.5亿元，同比增长46.1%，高于2020年行业平均归母净利润增速（-17.8%）63.9个百分点。^[12]

2021年10月29日晚，泰禾集团发布三季度业绩公告称，第三季度公司实现营业收入约9.19亿元，同比增长167.18%。实现归属于上市公司股东的净利润约9053万元，同比增长123.14%。实现基本每股收益0.0364元，同比增长123.14%。^[13]

2022年4月29日，泰禾集团2021年的年报数据显示，2021年营收49.11亿元，同比增加35.87%；归属于上市公司股东的净利润为-40.13亿元，同比增加19.73%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-43.24亿元，同比增加2.94%。^[4]

泰禾集团(4)公司理念

“不拘一格用人才”是泰禾集团的用人理念。尊重、爱护、要求、培养，并且对每一位员工负责是公司人力资源管理的出发点和落脚点。公司以人力资本投资作为最大的投资，努力打造一支高度忠诚、高度负责、高度素质的员工队伍。

集团现有员工800多人，中高层管理人员90多人，其中：获中、高级技术职称人员90多人，具备大学以上学历的员工达到75%。人力资源结构的多元化、专业化、优质化，是泰禾集团在新世纪迎接挑战，实现自我超越的一笔宝贵财富。

泰禾集团(3)在教育领域，泰禾计划成立教育基金和教育投资公司，设立全球英才奖学金，引进国际优质教育资源，致力于未来人才培养、全球化集团办学、现代化社区教育服务，以及促进国际交流、学术研究、教育公平和均衡发展等社会公益事业。

泰禾集团(4)2018年5月，泰禾集团入选了2018中国民营上市公司社会责任30强名单。^[14]

2020年1月，胡润研究院发布《2019胡润中国500强民营企业》，泰禾集团位列第367。^[15]

2020年5月，位列2020福布斯全球企业2000强榜第1666。^[16]

泰禾集团(3)收问询函

2020年6月16日，深圳证券交易所对泰禾集团（000732.SZ）下发了年报问询函，要求在6月23日前回复。深交所在问询函中提问，泰禾集团在此前的回复函中提及，截至2019年末，公司已到期尚未还款的借款本金合计48.62亿元，截至5月12日，公司及其子公司出现实质性逾期20.17亿元，被冻结银行资金金额1573.08万元，这些数据远低于此次年报中披露的数据，要求泰禾说明前后披露相关金额差异较大的原因。^[5]

2020年8月24日，泰禾集团公告称收到深交所问询函，要求说明半年报报告期内预付款大幅增长的主要原因、主要预付对象名称及关联关系、预付涉及具体事项及金额，是否符合行业惯例等。8月14日，泰禾集团披露半年报显示，公司的北京院子二期、杭州院子、廊坊大家商业城、蓝山院子项目在报告期内的预售(销售)金额分别为-16748万元、-2892万元、-391万元、-368万元。问询函要求说明上述项目在报告期内预售(销售)金额为负的原因，公司报告期内销售退回的情况及相关会计处理方式，说明前期有关收入确认是否符合企业会计准则的规定。据泰禾集团半年报，报告期内转回递延所得税费用4.55亿元，主要源于可抵扣亏损确认的递延所得税资产增加。截至报告期末，公司可抵扣亏损确认的未经抵销的递延所得税资产余额为29.61亿元，对应的可抵扣亏损为118.46亿元，较期初增长11.70%。对此，问询函称，分析说明公司判断未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可弥补亏损形成的可抵扣暂时性差异的依据及合理性，相关递延所得税资产的确认是否符合企业会计准则的相关规定。^[17]

2021年5月31日，深交所向泰禾集团（SZ 000732，收盘价：2.66元）发出问询函：针对“你公司2020年财务报告被出具保留意见的审计报告，形成保留意见的基础包括利息资本化的影响和大额预付款及债权债务对冲的合理性等。审计报告显示，你公司2020年融资借款利息费用99.13亿元，其中，资本化金额83.88亿元，费用化金额15.25亿元。因你公司资金周转困难部分工程停工缓建，年审会计师无法获取充分适当的审计证据判断利息资本化和费用化金额的准确性。”等情况，深交所提出包括“请你公司补充披露“开发成本”主要项目、重要在建工程项目等利息资本化情况，包括利息资本化累计金额、本期借款费用资本化期间和利息资本化金额。”等要求。请公司就相关问题做出书面说明，在2021年6月7日前将有关说明材料报送我部。^[18]

收监管函

2020年12月4日晚，深圳证券交易所对泰禾集团（000732.SZ）下发了监管函。深交所在监管函中提到，作为泰禾集团的控股股东，泰禾投资未能在首次减持泰禾集团股票的十五个交易日前披露减持计划，且在泰禾集团业绩预告公告前十日内减持泰禾集团股票，违反了深交所《股票上市规则（2018年11月修订）》第2.3条、第3.1.8条，《上市公司规范运作指引（2020 年修 订）》第4.2.19条和《上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》第十三条的规定。泰禾集团在知道泰禾投资被动减持股票情况后，未及时履行披露义务，违反了深交所所《股票上市规则（2018年11月修订）》第2.1条的规定。^[19]

2022年1月11日，福建证监局发布对泰禾集团股份有限公司（000732.SZ）、泰禾集团董事长黄其森采取出具警示函措施的决定。福建证监局发现泰禾集团存在如下违规情形：未及时披露项目合作终止事项、未及时披露并表企业减资事项及其进展、对外发布的货值信息依据不充分且未在指定媒体先行发布。具体来看，2021年2月8日，泰禾集团与有关合作方签署了上海新江湾项目、深圳坪山项目及上海顾村项目的合作终止协议，本次终止合作预计产生亏损42092万元（2020年年报计提损失5.67亿元）。泰禾集团未及时披露上述事项，迟至2021年3月31日才披露《关于终止项目合作的公告》。另外，2020年12月21日，泰禾集团并表企业嘉兴晟昱股权投资合伙企业（有限合伙）召开全体合伙人会议，同意有限合伙人嘉兴焜昱投资有限公司对其实缴出资69亿元单独减资。减资完成后，嘉兴晟昱应付嘉兴焜昱69亿元。同日，嘉兴焜昱将其对嘉兴晟昱的69亿元债权转让给中城建设有限责任公司。2020年12月31日，泰禾集团与中城建设、嘉兴晟昱签署三方协议，约定嘉兴晟昱应付中城建设69亿元由泰禾集团向中城建设支付，并与泰禾集团对中城建设的相关债权予以等额抵销63.80亿元。泰禾集团迟至2021年4月30日才首次披露上述减资事项及其进展，违反了《信息披露办法》第二条、第三十条的规定。此外，2019年6月14日，泰禾集团董事长黄其森在媒体见面会上表示泰禾集团有6000亿元货值的土地储备；2021年8月4日，泰禾集团微信公众号发布文章称泰禾集团在一二线城市有近4000亿元货值的土地储备；2021年8月6日，泰禾集团在接受证券日报采访中表示公司在北京有400亿元货值的现房，董事长黄其森表示公司在核心一二线城市有3000多亿元货值的土地储备。泰禾集团未能提供作出上述估计的客观依据，且上述对外发布的相关货值信息未在指定媒体先行发布，违反了《信息披露办法》第二条和第六条、《上市公司信息披露管理办法》。黄其森作为泰禾集团的董事长、总经理兼董事会秘书（代），对泰禾集团上述违规行为负有主要责任。根据《信息披露办法》第五十八条和第五十九条、新《信息披露办法》第五十一条和第五十二条的规定，福建证监局决定对泰禾集团及公司董事长、总经理兼董事会秘书（代）黄其森采取出具警示函的行政监管措施。应充分吸取教训，加强证券法律法规学习，提高规范运作意识，强化信息披露管理工作，认真履行信息披露义务，保证信息披露的真实、准确、完整。^[20]

收关注函

2021年2月1日，泰禾集团（000732.SZ）收到深圳证券交易所的关注函，要求其说明2020年仅有零星项目交付结转收入、债务重组及重大诉讼、仲裁等事项的具体进展，负债或潜在损失对公司2020年度经营业绩的影响。深交所在关注函中要求泰禾集团说明报告期内公司主要地产项目在投资金额、建设周期、销售回款等方面的实际进度与计划进度是否存在重大差异及具体原因，是否存在项目长期停工、大额销售退回等重大风险情形，如有，请量化说明对公司的影响及拟采取的应对措施。^[21]

通报批评

2021年11月2日，深圳证券交易所对泰禾集团(000732.SZ)和其董事长黄其森给予通报批评处分。深交所称，泰禾集团未及时披露下属企业减资事项及其进展以及未及时披露项目合作终止事项。具体来看，2020年12月21日，泰禾集团下属企业嘉兴晟昱股权投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“嘉兴晟昱”)召开全体合伙人会议，同意有限合伙人嘉兴焜昱投资有限公司(以下简称“嘉兴焜昱”)对其实缴出资69亿元单独减资。减资完成后，嘉兴晟昱应付嘉兴焜昱69亿元。同日，嘉兴焜昱将其对嘉兴晟昱的69亿元债权转让给中城建设有限责任公司(以下简称“中城建设”)。 2020年12月31日，泰禾集团与中城建设、嘉兴晟昱签署三方协议，约定嘉兴晟昱应付中城建设69亿元由泰禾集团向中城建设支付，并与泰禾集团对中城建设的相关债权予以等额抵销63.8亿元。上述减资事项及其进展对泰禾集团资产、负债、权益影响重大，但泰禾集团迟至2021年4月30日才首次披露上述减资事项及其进展。另外，今年3月31日，泰禾集团披露《关于终止项目合作的公告》，泰禾集团及其子公司与相关方签署关于上海新江湾项目、 深圳坪山项目和上海顾村项目合作终止协议，本次终止合作预计产生亏损约4.2亿元。泰禾集团2020年度报告显示，泰禾集团就终止上海新江湾项目、深圳坪山项目和上海顾村项目合作事项计提5.67亿元损失。根据泰禾集团提供的相关协议，上述项目合作终止协议签署时间为2021年2月8日，泰禾集团未及时披露上述项目合作终止事项。深交所称，对泰禾集团股份有限公司给予通报批评的处分；对泰禾集团股份有限公司董事长、总经理兼董事会秘书(代)黄其森给予通报批评的处分。对于泰禾集团股份有限公司及相关当事人的上述违规行为及给予的处分，深交所将记入上市公司诚信档案，并向社会公开。^[22]

被实施其他风险警示

2022年4月29日晚，泰禾集团发布公告显示，泰禾集团股票将自5月5日开市起停牌一天，5月6日开市起复牌，届时公司股票将被实施其他风险警示，股票简称由“泰禾集团”变更为“ST泰禾”；股票代码不变，仍为“000732”，股票交易日涨跌幅限制为5%。而从泰禾集团被实施风险警示的原因来看，主要是由于最近一年的内部控制审计报告被出具否定意见、公司最近三个会计年度经审计扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性。^[23]