高新发展

公司名称：成都高新发展股份有限公司

英文名称： ChengDu Hi-Tech Development Co.,Ltd

证券代码： 000628

证券简称： 高新发展

总股本： 21948.00万股

流通股： 18697.84万股

所属行业：房地产开发与经营业

首次上市日： 1996-11-18

上市市场： 深圳证券交易所

公司员工数： 1661

境内会计师事务所： 四川华信（集团）会计师事务所有限责任公司

法人代表： 方兆

总经理： 方兆

注册地址： 四川省成都市成都高新技术产业开发区 邮政编码： 610041

办公地址： 四川省成都高新区九兴大道8号

邮政编码： 610041

公司电话： 028-85130316

公司传真： 028-85184099

公司电子邮箱： cdgxfz@163.com

董事会秘书： 王风顺

董秘电话： 028-85184200

董秘传真; 028-85184099

董秘电子邮箱: wangfs@vip.sohu.com

公司网址: www.cdgxfz.com

信息披露网址: www.cninfo.com.cn

信息披露报纸名称 :证券时报、中国证券报

注册资本： 21948.0

主营业务： 高新技术产品开发、生产和经营，高新技术产业开发区的开发、建设及房地产开发和经营等。

更新日期： 2009-08-25

    成都高新发展股份有限公司

成都高新发展股份有限公司(原名成都倍特发展集团股份有限公司)是1992 年 7月经成都市体制改革委员会成体改(1992)112 号文和成体改(1992)176 号文批准由成都

高新技术产业开发区管委会、中国科学院成都生物研究所制药厂、成都钢铁厂、西藏自治区石油公司四家单位共同发起，通过定向募集方式而成立的股份制集团公司。

1996 年10 月经中国证券监督管理委员会证监发字(1996)294、295 号文批准，发行社会公众股3600 万股(其中职工股占用1800 万额度)，于1996 年11 月18 日在深圳证券交易所上市。1997 年5 月，公司按1996 年末总股本8065 万股计算向全体股东每10 股送红股8 股，共计派送6452 万股，按10：2 比例向全体股东用资本公积金转增股本1613 万股，变更后总股本为16130 万股，1999 年6 月公司股东大会审议通过，按1998 年总股本16130 万股为基数，向全体股东每10 股送红股2 股，共计派送3226 万股,送股后总股本为19356 万股。

2006 年6 月公司股东大会审议通过，按每10股转增3 股的比例，以资本公积向全体流通股股东转增股本，共计转增股本2592 万股，转增后总股本为219 48 万股。

公司法定地址：成都市成都高新技术产业开发区。法定代表人：方兆。

高新技术产品的开发、生产、经营；高新技术的交流转让；高新技术开发区的开发、建设、房地产的开发和经营；进出口贸易、国内贸易、信息咨询；项目评估、证券投资、广告展览、租赁培训、建筑辅料、日用百货、针织品、化工、五金交电、汽配等。

      高新发展在重组预案中表示是因为，“公司在平落四井修复过程中，发现下井套管有质量问题，套管供应商自愿赔偿，形成营业外收入所致。相关资料显示，鸿丰

钾肥曾先后于2009年12月8日和2010年收到两次赔偿款，金额分别高达2440万元和2210万元，赔偿总额为4650万元。不仅如此，重组预案还直陈套管供应商天津启源钢管销售有限公司（下称启源钢管），出售的套管产品为“假冒伪劣产品”，不过方案中对具体产品情况却并未给予详细披露。本报记者就此致电启源钢管的负责人齐根启，但对方手机始终处于无人接听的状态。9月21日，一位已经从启源钢管离职的业内人士向本报记者详细透露了当时纠纷的详细情况。“这是前两年的事了。钢管的接箍（音）出了点问题，货值几百万，但后来由于一些原因，却赔偿了几千万。”上述知情人士告诉记者。该知情人士对记者表示，启源钢管的货一般都是来自于大无缝厂，基本不会存在什么大的质量问题。本报记者独家获得的一份启源钢管的库存表中，明确介绍启源钢管“常年低价现货销售天津大无缝厂生产的石油套管及接箍料”，而其中的大无缝厂正是天津钢管业界对天津钢管集团的俗称，该公司是目前国内规模最大的石油套管生产企业。

       记者还调查发现，在天津钢管集团2009年度第一期短期融资券的募集说明书中，应收账款一栏明确记载了，天津启源为该公司的欠款方。而天津钢管集团的一位工作人员对此也坦言“这说明他们应该是我们的下游采购商”。 

预计2009年7-9月净利润约379.97万元，比上年同期增长895.73%。

在经营中出现的问题及解决方案

报告期内，公司经营面临着来自5.12 地震灾害的后续影响、全球金融危机蔓延、宏观经济形势不确定性因素明显增多的困难与压力，经营业绩面临考验。

报告期内公司经营情况回顾

报告期内，公司营业收入为32,651.93 万元，营业利润为131.82 万元，归属于上市公司股东的净利润为-779.97 万元。

   公司由成都高新技术产业开发区管理委员会、中国科学院成都生物研究所制药厂、成都钢铁厂和西藏自治区石油公司共同发起, 于92年设立,总股本12110万元;93年5月，总股本调整为12530万元。95年10月26日公司按2:1比例缩股，缩股后的总股本为6265 万元。 

1 成都高新投资集团有限公司 4887.03万 22.270% 流通受限股份

2 成都市国有资产管理局 480.00万 2.190% 流通受限股份

3 中国华融资产管理公司 273.00万 1.240% 流通A股

4 成都普天电缆股份有限公司 193.44万 0.880% 流通A股

5 四川省国有资产经营投资管理有限责任公司 156.00万 0.710% 流通A股

6 张利华 143.31万 0.650% 流通A股

7 西藏自治区石油公司 120.00万 0.550% 流通受限股份

8 徐红 105.04万 0.480% 流通A股

9 林松梅 90.00万 0.410% 流通A股

10 甘敏 87.77万 0.400% 流通A股

       值过高是鸿丰钾肥借壳方案遭受外界质疑的另一大因素。

       重组预案显示，本次拟注入高新发展的鸿丰钾肥90%股权，所对应的截至评估基准日的账面价值为2.81亿元，但对应的预估值却高达9.31亿元，增值率达到了

231.32%。

       据高新发展方面介绍，“标的资产预估值溢价的主要原因是矿业权价值增值幅度较大。但上述预估值仅为鸿丰钾肥根据其经营情况及产品价格情况采用了收益现值法进行初步测算的结果。”

       高新发展重组方案对于评估方法的选取，再度引发专业人士的质疑。

       “经营记录较短的公司，在评估的时候一般不会采取收益法，更不会作为最终结果使用”，国内某知名资产评估机构的一位注册资产评估师告诉本报记者，“除非他是类似造飞机或造船这样的企业，已经明确拿到了订单合同，能确保未来有稳定的收入来源”。

上述业内人士坦言，“像化工行业本身波动性就也特别大，又是刚刚投产的企业，更加不可能采取收益法了。我们之前就专门分析过化工行业，有一家大型国企，几年间利润大幅波动，有时候能赚几十亿，有时候又能亏掉几十亿，三四年平均看基本赚不到什么钱。”

       实际上，持续经营期较短的企业，不适用于收益法评估，在资产评估行业几乎已成为了一项不成文的规则。前述券商并购人士告诉本报记者“我们上次有个项目，持续经营了一年半时间，想让评估机构按照收益法评估，但对方就是不同意。”然而，奇怪的是，今年3月才刚刚正式投产的鸿丰钾肥，尽管主营业务的持续经营期不过半年时间，但在资产预评估的时候，却采用了收益法。实际上，一旦最终的重组草案正式采用收益法评估，将为重组方带来巨大的经济利益。如果按照其2.81亿元的账面值重组，对应9.83元的增发价，鸿丰钾肥的股东将只能持有2858.86万股股票，远低于高新发展原大股东所持的4928.16万股，甚至坐不上大股东的宝座。但是按照9.31亿元的评估值，通过定向增发，鸿丰钾肥的股东们将能获得9471.01万股股票，占发行后总股本的30.14%，从而稳居第一大股东的位置。