圣地雅阁

圣地雅阁位于邹城市峄山北路路东（ 体育广场对过），圣地雅阁住宅规划理念是通过精心布局，小区内全部采用南北向的纯板式设计，达到每户都享有良好的景观和朝向，为后期销售创造了极佳的条件；本区域内功能以居住为主，辅以配套公建，为居住小区的人士提供居住和休闲场所，促进园区发展成为一个充满魅力的生态居住区。

圣地雅阁建筑风格形式定义为新东方主义风格的建筑群落，采用现代建筑工艺，对坡屋顶、挑檐、开井等具有象征意义的建筑部位进行演绎形成“形态近似”而“内在神似”的简约形态。 突出休闲居住功能，稳中求变，运用大气简洁的建筑语言打造新东方主义风格的居住建筑。在造型设计中运用构成的手法，将建筑体量分解成体块与面线的组合。南向的落地飘窗，为居住更多引入阳光。玻璃阳台，晶莹剔透，使建筑更富于光影变化。清爽干净的建筑色彩，使人心情舒畅。整个立面造型给人以极亲和力的感觉，使居者充分体验居家环境带来的温柔、松弛的美好感受。建筑立面处理强调文化与个性，运用光与影来塑造建筑形象，充分利用颜色及虚实体量的变化来造型。建筑体型上高低错落，空间开合有致来表达充分的人情味，顶层设计了木质花架，并将太阳能有机的结合起来。体量尺度：规划设计上体现舒缓、闲适的建筑特征。组团式布局，利用内微地形，打造高低不同、错落有致的人文院落。体量亲切宜人，有适度变化；建筑比例、尺度充分考虑人的生活，活动需求和与周围环境的关系，一切以人为本。小区规划设计以强调居住环境均好性，居民共享区内环境资源为原则，为使居民能方便、快捷地享受到绿地、小区中心部位规划一块集中较大面积的中心绿地，其余结合道路将绿地分散设计为一条绿化步行道贯穿整个小区，作为小区各个组团绿化之间的联系纽带，使住宅组团间的消极空间转化为积极空间，从而达到小区绿化环境的整合，形成优美的组团外部环境，为居民提供了集步行交通与休憩为一体的绿化景观系统。

圣地雅阁整体规划契合邹城市城市总体规划中提出的“文化名城、山水家园”，以邹鲁文化和生态设计为中心。“东方君子国，邹鲁圣贤乡：炎黄初始兴华夏，儒墨并显润中华”。规划采用传统的围合或半围全的庭院，打造传统的规划空间形态，节点的庭院植物配置梅兰竹菊等暗含君子之国理念。

整体规划结构主体为“两区、两廊、多中心”。

两区：整体分为东侧多层区和西侧高层区。

两廊：贯穿整个小区的主要空间走廊。

多中心：在整个项目的组团中的多个景观休闲中心

装　修：毛坯

建筑材料：外墙材料以真石漆为主。石材和金属饰面为辅。屋面平屋顶为主加局部构架和小坡屋面。

1、高层住宅：结合整体规划，在用地西侧布置高层住宅，形成本小区内从峄山北路看过来的标志性制高点。

2、多层住宅：用地东部全部规划为多层住宅。整体规划采用组团式布局，外环路内部结合景观带布置作为本地块内最好的产品，注重建筑的围合，使其形成庭院组团并拥有良好的景观。同时与用地中部绿化景观带连通，使景观更具均好性。

3、配套公建：整个地块用地西北角设置配套公建，满足整个小区的需要，方便整个小区的管理，同时又对项目整体影响最小。

物业类型：普通住宅,商住,商铺

区域所属：市中心

装　修：毛坯

得 房 率： 702套

建筑面积：126403平方米

绿 化 率：41%

占地面积：47360平方米

容 积 率：1.98

规划道路停车系统，尽可能的利用原有道路，地块的交通车行采用环式车型路网，以达到人车分流和满足消防要求的目的。每个独立组团在各自范围内就近进行周边停车或就近下地下车库。空出中心的地段或利用楼间广场布置人行系统，利用街道、广场、亲水步道等便捷的联系各个组团，实现从楼门至小区入口一条完整的绿化长廊。消防通道与园区道路和小路结合，拓宽部分上植草皮花卉，平时作为绿化景观，紧急时可作消防车通道使用。

一中、二实小、六中、小区内部配套健身设施健全。