万科企业股份有限公司

万科企业股份有限公司(2)万科集团1988年进入房地产行业，1993年把大众住宅开发确定为公司核心业务，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。2010年，万科集团正式进入商业地产，多地成立商业管理公司，公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。

2011年，宣布三大产品线，以住宅开发为主，同时活跃于商业地产领域；2013年2月，与铁狮门房地产公司宣布成立合资公司，万科持合资公司70%股权，铁狮门持30%股权。截止2014年初，万科已经形成万科广场、万科红、万科大厦、万科2049四大商业产品线，在全国有在建、规划18个购物中心项目，商业面积达150 万平方米。

意味着，万科率先成为全国第一个年销售额超千亿的房地产公司。这个数字是一个让同行眼红、让外行震惊的数字，相当于美国四大住宅公司高峰时的总和。

在企业领导人王石的带领下，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓“万科化”的企业文化（一、简单不复杂；二、规范不权谋；三、透明不黑箱；四、责任不放任）享誉业内。

万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是中国最大的专业住宅开发企业。

2008年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。

万科认为，坚守价值底线，拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。

凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号，2008年入选《华尔街日报》（亚洲版）“中国十大最受尊敬企业”。

万科1988年进入房地产行业，1993年把大众住宅开发确定为公司核心业务。

至2008年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。当年共销售住宅42500套，在全国商品住宅市场的占有率从2.07%提升到2.34%，其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山9个城市排名首位。

万科万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。过去多年，万科营业收入复合增长率为31.4.%，净利润复合增长率为36.2%；公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。

经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。

自创建以来，万科一贯主张“健康丰盛人生”，重视工作与生活的平衡；为员工提供可持续发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长；倡导简单人际关系，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。

2001年起，万科每年委托第三方顾问公司对全体职员进行员工满意度调查。

公司致力于不断提升产品品质，至2008年，万科共有15个项目获得“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”，其中天津公司水晶城、广州公司四季花城、中山公司城市风景项目先后获得“中国土木工程詹天佑大奖”。

2008年，万科集团上海公司获由中国质量协会颁布的“2008年全国质量奖”，成为房地产行业内首家获该大奖的企业。

公司努力实践企业公民行为，万科从2007年开始每年发布社会责任报告。由公司出资建设的广州“万汇楼”项目被广东省建设厅列为“广东省企业投资面向低收入群体租赁住房试点项目”，并于2008年年中正式实现入住。

2008年12月31日，由公司全额捐建的四川绵竹遵道镇学校主教学楼及卫生院综合楼交付仪式在四川遵道正式举行，成为震后首批企业捐建的永久性公共建筑。

在由中国民政部主办的2008年度中华慈善大会颁奖典礼上，万科获“中华慈善奖——最具爱心内资企业”称号。

万科2010年正式进入商业地产，多地成立商业管理公司。

2011年正式宣布三大产品线，万科虽然一直强调以住宅开发为主，但其在商业地产领域却是动作频频。

万科已经形成万科广场、万科红、万科大厦、万科2049四大商业产品线，在全国在建、规划18个购物中心项目，商业面积达150 万平方米。

万科2013年在美国市场的举动主要是：在2月与铁狮门房地产公司（Tishman Speyer Properties）宣布成立合资公司，万科持合资公司70%的股权，铁狮门持股30%。

2015年12月23日，万科宣布安邦保险成万科重要股东，安邦持股增至7.01%。

2015年12月29日，万科在深港两地披露了重大资产重组停牌进展。公司称，停牌期间，本次重大资产重组事项的相关工作进一步正常推进，取得了一定进展。公司已于2015年12月25日就有关可能交易与一名潜在交易对手签署了一份合作意向书。

2016年6月12日，深圳地铁与万科签署合作备忘录，双方拟在地铁四期轨网建设和沿线土地开发中创新合作模式，遵照市场规则以“轨道＋物业”模式参与深圳轨道交通及上盖物业项目的建设。

2016年9月，万科集团以1.15亿英镑收购了位于英国伦敦市中心的写字楼Ryder Court，首次进入英国写字楼市场。^[6]

2017年1月20日，万科A公告称，国务院国资委同意将华润股份和中润贸易分别所持公司16.9亿股、684.057万股A股股份协议转让给地铁集团持有；本次股份转让完成后，公司总股本不变，其中地铁集团持有16.9亿股A股股份，占总股本的比例为15.31%。^[7]

2017年3月9日，万科集团发布公告称，万科将于3月24日在深圳市大梅沙总部举行董事会会议，考虑和批准2016年年度报告和派付末期股息的建议。

2017年5月，万科企业宣布，股东钜盛华已将其持有的9100万股万科A股抵押予中信信托。^[8]

2017年6月29日，广东国际信托投资公司旗下广东省信托房产开发公司的股权及债权等三项权益在南方联合产权交易中心进行拍卖。最终经过三次报价，万科以总价551亿元独揽了广东国投资产包。^[9]

2017年10月10日，雄安万科企业投资有限公司在河北省保定市雄县温泉路73号注册了公司，法定代表人为周巍，注册资本20亿元。^[10]

2018年1月，万科旗下印力宣布，与万科、Triwater Asset联合，以83.65亿元人民币，向凯德收购内地20家购物中心项目100%权益连债务；有关交易仍待中国政府相关监管部门审批。^[11]

2018年1月5日，万科集团发布公告称，公司拟发行不超过350亿元直接债务融资工具，预计发行直接债务融资工具的募集资金将用于满足公司生产经营需要，调整债务结构，补充流动资金及（或）项目投资（例如长租公寓）等用途。^[12]

2018年2月2日，东航集团与万科企业股份有限公司签署战略合作框架协议，双方在航空客运、房地产等领域深度合作。^[13]

2018年4月，万科出资入股了北京首批集体土地建租赁住房用地中的一幅地块项目，该地块土地面积9.8万平方米，规划控制建筑规模15.6万平方米，总出让价格约15.86亿元，楼面单价10146元/平方米，入股年限拟70年。北京万科入股了49%的股权。^[14]

2018年7月，万科集团领投华人文化集团公司。^[15]

2018年9月，京东7FRESH宣布开启全国开店战略布局，与万科等16家地产商进行项目落地合作签约。^[16]

2018年10月9日，万科企业与华夏幸福达成战略合作，就华夏幸福环京区域33.93万平方米住宅用地签署合作协议，暂定交易价款约为32.34亿元。^[17]

2018年11月6日，万科企业股份有限公司出手10.35 亿元收购广州海航中央酒店广场项目。^[18]

2021年6月23日，万科在内部转型发展通气会上宣布，将全面加速“开发经营服务并重”的转型发展。组织调整主要分两块，一个是将研究与开发专业公会改组为开发经营中心，负责开发和经营业务的专业能力建设和业务发展；二是将现有的五大房地产区域集团裂变成七大区域。^[19]

莫军“提前退休”

莫军2015年9月10日，万科内部发布公告称，集团高级副总裁、成都区域本部首席执行官莫军“提前退休”，任命集团副总裁王海武为成都区域本部首席执行官，接替莫军。^[20]

自2001年万科集团总经理姚牧民离职以来，15年间，万科至少有13名总经理级别的高管离职。特别是2011年起，万科高管离职十分频繁，徐洪舸、刘爱明、肖莉、毛大庆等核心高管因为各种原因相继离职。

万科独董海闻辞职

2015年12月，万科一独立董事海闻在停牌期间宣布辞去独立董事一职。^[21]

2017年5月29日，廖绮云表示因工作精力和工作安排等原因，申请辞去公司非职工代表监事职务。^[22]

2017年6月19日，万科公告称，公司收到深圳地铁关于万科2016年度股东大会增加临时提案的函，提议增加董事会换届临时提案，拟提名郁亮、林茂德、肖民、陈贤军、孙盛典、王文金、张旭为第十八届董事会非独立董事候选人，提名康典、刘姝威、吴嘉宁、李强为第十八届董事会独立董事候选人，提名解冻、郑英为万科第九届监事会非职工代表监事候选人。经万科董事会2017年6月20日审议，同意该临时提案提交2016年度股东大会决议。^[23]

2017年6月30日，万科召开2016年股东大会，并由全体股东审议表决了第十八届万科董事会的11位候选董事。股东大会表决结果显示，11位候选董事全部当选，郁亮等三位非独立董事来自万科管理层，林茂德等三位非独立董事来自万科第一大股东深铁集团，另一位外部董事系深圳市赛格集团董事长孙盛典。^[24]

2018年1月31日，万科企业股份有限公司发布系列公告，董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席执行官，万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。^[4]

取消集团合伙人层级

2022年3月31日，在万科业绩会上，董事会主席郁亮透漏，万科已取消集团合伙人层级，即通常意义上的高管，所有人都要下沉到前线。^[25]

万科集团logo2007年，万科集团更换LOGO标识。标识语“建筑无限生活”更改为“让建筑赞美生命”，新标识由四个"V"组成。

其寓意如下：

1、四个“V”旋转围合而成中国传统民宅中常见的窗花纹样，体现了万科专注于中国住宅产业的业务战略。

2、四个“V”朝向不同角度，寓意万科理解生而不同的人期盼无限可能的生活空间，积极响应客户的各种需要，创造性的为人们提供各种差异化的理想居住空间。

3、四个“V”形状规整有序，象征万科推进更加工业化的全新建筑模式，从而提高住宅质量水准，减少环境污染和材料浪费。

4、四个“V”相互呼应循环往复，代表万科积极承担社会责任，坚持可持续发展经营理念。

5、四个“V” 鲜艳活泼，寓意万科员工生趣盎然、健康丰盛、充满自信的性格特征。

建筑为了生命

万科相关建筑U住宅建筑为了生命而存在，又为了生命而发展。只有在适宜于个人的生活空间中，人们才能更多地感受生命的价值。而人类生命的升华又在呼唤着更安全、更方便、更舒适、更优美、更自然的居住空间。所有的努力都是为了满足各种人群多样化的居住需要，为人类生命所必需的生活空间提供无限新的可能。

建筑延拓生命

住宅的建筑和使用过程充满了人与环境的对话。优秀的建筑不仅倾听人类生命的呼唤，而且也努力响应自然生命的需要，保持与自然的和谐。在自然生态环境变得异常脆弱的现代，万科一直在探索如何让未来住宅的建造和使用都成为自然生命环境的有机组成部分。

正在进行的一些试验有希望大幅度减少建筑过程的资源消耗，也帮助人们在住房使用中更多地以与自然和谐的方式使用各种资源。

建筑充满生命

住宅建筑本身可以因扎根于历史、尊重自然、或因其独特创意而让自身充溢着生命。很久以前，前辈留下的住宅还在提供着关于采光、通风、人居交流的设计灵感；在城市化进程中，人们也越来越重视保留更多“都市的记忆”，以便能够更好地领悟历史的沉积，让新的住宅建筑更多地获得与特定土地紧密关联的人文记忆的滋养。 因此万科人越来越以培育生命的心态满怀敬畏地精心建造每一栋住宅。

建筑有爱

当价格成为打动消费者的利器，建筑更应有爱。

生活有爱

当忙碌的工作占据了大半时间，生活更应有爱。

服务有爱

当客户是上帝响彻人们耳边时，服务更应有爱。

祝九胜：万科总裁、首席执行官。

郁亮：万科A董事会主席。

韩慧华：执行副总裁、财务负责人^[26]

张海：开发经营本部首席合伙人兼CEO^[27]

郁亮：万科董事会主席

刘肖：万科集团执行副总裁、首席运营官

吴镝：万科上海区首

耿冰：万科上海公司总经理

王昂：万科南京公司总经理

陈灏：万科杭州公司总经理

陈江鸣：万科无锡公司总经理

卢冰：北京区域首席执行官

林曈：东北区域首席执行官

蔡平：华中区域首席执行官

孙嘉：南方区域首席执行官

李嵬：西南区域首席执行官

郭继勋：西北区域首席执行官

丁力业：印力集团董事长

王海武：印力集团总裁^[19]

2019年4月18日，万科企业股份有限公司与中国银行股份有限公司签署《冰雪产业发展战略合作协议》。万科集团将依托在冰雪产业领域的技术储备、合作资源和实践经验，中国银行将利用全球综合金融服务优势，共同构建“冰雪产业实体+特色金融服务”的冰雪银企综合服务体系。^[28]

2019年8月30日，万科和微软宣布，联合成立万科未来城市实验室，并正式揭牌。^[29]

2020年6月10日，万科企业股份有限公司与中国铁路物资集团有限公司在中国铁物总部签署战略合作协议。^[2]

2012年

万科

2012年10月9日，万科公布2012年前三季度销售情况公告。数据显示，万科前三季度销售额963.2亿，与2011年基本持平，三个季度的销售额已经逼近千亿大关。万科9月份实现销售面积105万平方米，环比增长0.57%；销售金额120.4亿元，环比增长6.07%。

历史数据显示，2008年1月-9月万科累计销售面积达402.4万平方米，销售金额356.1亿元；2009年前九月，累计实现销售面积510.3万平方米，销售金额461.5亿元；2010年前九月，累计实现销售面积601.1万平方米，销售金额714.2亿元；2011年前9月，前述数据分别是838.2万平方米和965.7亿元。

2013年1月，万科企业股份有限公司公布了2012年12月份销售及新增项目情况。12月万科实现销售面积116.8万平方米，销售金额140.7亿元，同比分别增长94.9%和141.8%；全年累计实现销售面积1295.6万平方米，销售金额1412.3 亿元，同比分别增长20.5%和16.2%，销售金额再度刷新行业纪录，并成为全球首个房地产业务年销售额超过200亿美元的公司。

2015年

2015年4月26日，万科集团公布了2015年一季度报告。数据显示，2015年1-3月，万科实现营业收入88.9亿元，净利润6.5亿元，同比分别下降6.4%和57.5%。^[30]

2016年

2016年8月3日，万科A晚间发布销售简报，称公司7月份实现销售面积207.7万平方米，同比增长14.44%；销售金额274.4亿元，同比增长15.05%。

2016年8月21日，万科公布公司半年度业绩报告。2016年上半年，营业收入747.95亿元，同比增长10.42%；归属于上市公司股东的净利润53.51亿元，同比增长10.42%。^[31]

2017年

2017年3月26日，万科企业股份有限公司公布2016年年度报告。2016年，万科实现销售金额3，647.7亿元，同比增长39.5%，在全国商品房市场的占有率进一步上升至3.1%。^[32]

2017年4月27日晚间，万科披露一季报，公司一季度实现营业收入185.89亿元，同比增长27.22%；净利润6.95亿元，同比下降16.54%。股东方面，在年报中持股2.49亿股的证金公司退出前十大股东之列，此外，地铁集团取代华润成为第一大股东。^[33]

2017年6月2日下午，万科公告，5月实现销售金额358.9亿元，销售面积242.0万平方米；2017年前5月份则累计实现销售金额2280.5亿元，销售面积1520.1万平方米。^[34]

2017年8月24日，万科企业股份有限公司交出了首份半年度报告。报告显示，上半年万科实现销售金额2771.8亿元，同比增长45.8%，实现归属于上市公司股东的净利润73亿元，同比增长36.5%。^[35]

2017年10月26日，万科公布2017年第三季度报告。第三季度万科实现营业收入472.9亿元，归属于上市公司股东的净利润37.9亿元，同比分别增长11.9%和30.1%。前三季度，万科累计实现营业收入1171亿元，实现归属于上市公司股东的净利润110.9亿元，同比增长34.2%。^[36]

2018年

2018年3月26日，万科公布2017年财务业绩，其实现营业收入2429亿元，仅同比增长 1.0%。万科2017年实现归属于上市公司股东的净利润 280.5 亿元，同比增长 33.4%。^[37]

2018年4月8日，万科发布2018年销售简报。2018年3月份公司实现合同销售面积363.7万平方米，合同销售金额506.8亿元；2018年1-3月份公司累计实现合同销售面积1,048.2万平方米，合同销售金额1542.6亿元。^[38]

2018年4月25日，万科发布2018年一季度报告。报告显示，截至3月31日，一季度实现营业收入308.3亿元，较2017年同期增长65.8%；归属上市公司股东的净利润为8.9亿元，同比增长28.7%。^[39]其中，房地产业务结算面积165.1万平方米，同比增长15.4%；房地产业务营业收入278.0亿元，同比增长73.5%。^[40]

2018年10月25日，万科企业股份有限公司发布2018年三季度报告，1-9月万科实现营业收入1760.2亿元，同比增长50.3%，归属于上市公司股东的净利润139.85亿元，增长26.09%；加权平均净资产收益率上升0.51个百分点达10.04%。^[41]

2020年3月17日晚，万科披露了2019年业绩报告，实现营业收入3678.9亿元，同比增长23.6%。^[42]

2020年8月27日，万科发布2020年半年报。报告显示，2020年上半年万科实现营业收入1463.5亿元，归属于上市公司股东的净利润125.1亿元，同比分别增长5.1%和5.6%；实现合同销售面积2077.0万平方米，合同销售金额3204.8亿元。^[43]

2020年10月29日，万科披露2020年三季度报告。三季度，万科实现营业收入人民币951.4亿元，同比增长12.5%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币73.6亿元，同比增长14.9%。 1-9月，万科累计实现营业收入人民币2，414.9亿元，同比增长7.9%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币198.6亿元，同比增长8.9%。^[44]

2021年3月30日，万科企业股份有限公司（000002.SZ，2202.HK）公布2020年年度报告，年报显示，2020年万科实现营业收入4191.1亿元，归属于上市公司股东的净利润415.2亿元，同比分别增长13.9%和6.8%。^[45]

2021年8月29日，万科企业股份有限公司发布2021年半年度报告，报告显示，万科上半年营业收入1671亿元，相较去年（2020年）同期的1463.5亿元增长14.19%，其中房地产开发业务收入1443.3亿元，占比86.4%。净利润为110.4亿元，相较去年（2020年）同期125.1亿元下降11.7%。基本每股收益0.95元。^[46]

2021年10月28日，万科发布2021年三季度报告。第三季度，实现营业收入人民币1043.7亿元，同比增长9.7%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币56.4亿元，同比减少23.3%。^[47]

2022年1月5日，万科企业股份有限公司发布2021年全年销售业绩。数据显示，2021年1-12月，万科累计实现合同销售面积3807.8万平方米，合同销售金额6277.8亿元，较2020年减少10.8%。^[48]

2022年3月30日，万科披露了2021年年度报告。报告显示，万科2021年实现营业收入4528亿元，同比增长8.04%，归属于上市公司股东的净利润225.2亿元，同比下降45.75%。^[49]

2022年4月28日，万科企业股份有限公司发布2022年第一季度报告。报告显示，第一季度万科实现营业收入626.7亿元，同比增长0.6%；实现归属于上市公司股东的净利润14.3亿元，同比增长10.6%。^[50]

2022年8月30日，万科发布公告，2022年上半年，集团实现营业收入2069.2亿元，同比增长23.8%；实现归属于上市公司股东的净利润122.2亿元，同比增长10.6%。^[51]

2022年10月28日，万科发布公告，2022年前三季度营收3376.73亿元，同比增长24.38%；归母净利润170.50亿元，同比增长2.17%。其中，第三季度营收1307.57亿元，同比增长25.28%；归母净利润48.28亿元，同比下降14.43%。^[52]

2023年3月30日，万科企业在港交所发布年报，2022年实现营业收入5038.38亿元，同比增长11.27%；净利润226.18亿元，同比增长0.42%；基本每股收益1.95元；公司拟每10股派发现金红利6.8元（含税）。^[3]

2021年7月21日，万科公益基金会决定向河南省红十字会捐赠5000万元，支援河南防汛抢险救灾工作。捐赠主要用于保障当地群众人身安全、采购紧急救灾物资和灾后重建工作。^[53]

万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜，2011年被评为最具应变能力的地产航母 ；2010年被评为最顺势而为的千亿航母；2009年被评为最勇于变革的领军企业专家。上榜理由：2011年万科以刚需产品赢得市场，轻松越过千亿门槛。

面对更加严厉的“限购”政策，它快速反应，积极定价，迅速回笼资金，再度轻松突破千亿，稳坐房企第一把交椅。不管旺市、淡市，超过250个楼盘同期运作，顶着全球最大的专业住宅开发企业的王冠，发挥着规模效应，并始终从容应对震荡起伏的市场，保持着行业领头羊的地位。

万科项目矢量图2006年3月31日，万科连续第三次在国务院发展研究中心、清华大学房地产研究所和中国指数研究院发布的“中国房地产综合实力TOP10”中名列榜首。

2006年4月28日，万科连续第四次获得北京大学管理案例研究中心和《经济观察报》联合评选的2005年度“中国最受尊敬企业”称号。

2006年6月5日，天津万科东丽湖、上海万科朗润园荣获以节能省地为导向的全国“2006双节双优杯住宅方案竞赛”6个特别奖的第一和第二名。

2006年6月24日，万科获“CCTV2005年度中国最具价值上市公司”。

2006年7月，万科广州四季花城（一、二、三期），深圳公司东海岸（一、二期），上海公司四季花城（一期），天津假日风景，成都金色家园同获2006 年度“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”二十名额之五席。

2006年7月13日，在由鹏元资信、证券时报和深圳证券信息推出的国内首个付诸实际应用的公司治理评级体系中，万科获得了唯一的“AAA-”级最高评价。

2006年9月2日，国家税务总局和《中国税务》杂志社联合发布2005年度“中国纳税百强”排行榜，万科以13.24亿元纳税额位列第97位，是唯一进入百强的房地产企业。

2006年9月16日，“中国评选的“2006年度中国最佳品牌20强”。

2006年12月6日，万科连续三年在21世纪报系“中国最佳企业公民”评选中获奖。

2006年12月12日，由英国IR杂志评选的“2006年中国投资者关系”系列奖项揭晓。万科摘取了最佳投资者关系大奖（大型非国有企业）、最佳年报及公司著作奖、最佳投资者会议奖、最佳投资者关系领袖奖等多个奖项。

2006年12月16日，万科荣获由中国房地产及住宅研究会、《中国建设报?中国楼市》联合主办的“中国创新’90种小套型住宅设计竞赛” 特别贡献奖。

2008年万科入选世界品牌价值实验室编制的《中国购买者满意度第一品牌》，排名第十五。

2008年万科入选中国房地产联合会、中国资信评估中心、世界经济学人周刊联合主办的“中国地产500强”，排名第一。

万科获“2008最具网络创新公益实践”奖

2008年12月28日，第一门户网站新浪的年度盘点活动“理性.民智.影响力――2008中国网络大事鉴”在北京茉莉酒店举行，活动当天到场诸多媒体、企业嘉宾及新浪网友，现场盘点了08年中国最值得关注的、在网络上造成广泛影响的十大事件，并为十大网络人物、最佳合作媒体与最佳合作机构颁奖。万科因08年上半年联合北京地球村、新浪论坛、《时尚芭莎》杂志社三家机构共同发起的“小袋子改变大世界”项目而荣获“2008最具网络创新公益实践”特别奖项。

万科获“中国网络房地产十年成就企业”称号

万科总部大楼2009年7月3日，“中国网络房地产十年大典”在北京北辰洲际酒店举行，万科获得“中国网络房地产十年成就企业”称号，集团董事会主席王石获得“中国网络房地产十年成就人物大奖”殊荣。

本次活动由搜房网联合中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会、中国互联网协会网络营销工作委员会共同主办。此次活动目的在于纪念中国网络房地产10年，进一步加强网络与房地产的紧密结合，回顾、寻找、挖掘、发现中国网络房地产化进程中那些做出特别贡献的企业、楼盘、人物、事件、案例，用榜样的力量指引网络房地产业的发展新方向。“中国网络房地产十年成就人物”获奖名单：

王石、冯仑、任志强、易小迪、张宝全、房超、孟晓苏、李明、刘晓光、陈鹰、潘石屹

“中国网络房地产十年成就企业”获奖名单：

SOHO中国、万科集团、远洋地产、保利地产、富力集团、合生创展、华润集团、中海集团、招商局地产、金隅集团、天润置地

万科获“2009沪深房地产上市公司综合实力TOP10”称号

2009年6月6日，“2009中国房地产上市公司研究成果发布会暨中国房地产投融资大会”在北京国际饭店举行，万科获得“2009沪深房地产上市公司综合实力TOP10”称号。

本次活动由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”主办，自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来，已连续进行了七年，其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注，已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资价值的标准之一。

中国房地产研究会、中国房地产业协会发布的《中国房地产开发企业500强测评研究报告》中国房地产企业500强榜单出炉，万科集团榜上有名，排名第1。

2016年3月22日，2016年中国房地产开发企业500强，万科集团排名第1位。

2016中国房地产百强企业“综合实力TOP10”位列第1。

2016年3月，2015中国十大行业诚信危机企业榜单公布，万科在房地产行业上榜。上榜理由是2015年6月，上海万科五玠坊爆出反复出现低端质量问题：地暖爆裂、墙体霉变、地库结露、烟道串味等。上海万科卖房时宣称的高科技配套，也被质疑为残次品。上海万科随后发声道歉，承认存在房屋质量瑕疵和配套未达预期的问题。^[54]

2016年4月17日，首届深圳知识产权梧桐金奖荣耀揭晓，万科企业股份有限公司获“最佳创智奖·商标”。

2016年4月30日，亿翰智库发布《2016年1-4月中国典型房企销售业绩排行榜TOP150》，万科集团以1102.4亿元的销售金额位列第1。^[55]

2016 年5月12日，中国品牌价值500强评审委员会揭晓第十届中国品牌价值500强榜单。万科企业股份有限公司排名第42。

截至2016年10月12日，20家上市房企公布2016年前9个月销售业绩，万科企业股份有限公司位列第一梯队。^[56]

2017年1月3日，2016中国上市公司市值500强公布，万科排名第33。^[57]

2017年9月10日，中国企业联合会、中国企业家协会连续第16次发布“中国企业500强”排行榜，万科企业股份有限公司位列第67位。^[58]

2017年10月，《财富》（中文版）正式发布“2017年最受赞赏的中国公司排行榜”，万科企业股份有限公司位列第25位。^[59]

2018年5月9日，2018年“外滩·中国品牌创新价值榜（TOP100）”榜单发布，万科企业股份有限公司品牌价值增加值132.714亿元，排名第15位。^[60]

2018年12月，荣获第八届香港国际金融论坛暨中国证券金紫荆奖最具投资价值上市公司。^[61]

2018年12月8日，被中国经济传媒协会组织评选为2018中国创新企业。^[62]

2019年12月，万科在人民日报中国品牌发展（企业）指数100榜单中排名第34位。^[63]

2020年5月，位列2020福布斯全球企业2000强榜第100。^[64]

2020年7月，《2020年中国最具价值品牌100强》榜单发布，万科排名第18位。

2020年9月10日，全国工商联发布《2020中国民营企业500强榜单》，万科企业股份有限公司位列第9。^[65]

2020年9月，中国企业联合会、中国企业家协会发布“2020中国企业500强”榜单，万科企业股份有限公司以36789388万元营业收入排名第55。^[66]

2020年12月，入选“抗击新冠肺炎疫情先进民营企业表扬”名单。

2020年12月15日，被民政部公示为第十一届“中华慈善奖”拟表彰对象。

2021年3月，被广东省扶贫开发办公室授予2020年广东省消费扶贫突出贡献单位名单称号。^[67]

2021年9月5日，被民政部授予第十一届“中华慈善奖”。^[68]

万科企业股份有限公司2016年3月21日，WPP和华通明略公司今日发布第六届BrandZ™最具价值中国品牌100强年度排名。万科企业股份有限公司上榜。^[69]

2016年4月，在“2016年第一季度中国房地产销售金额TOP20”排第1。^[70]

2016年4月20日，Wind资讯数据统计显示，共有1232家上市公司披露了其广告宣传费用，公司广告费用逾10亿元。

2016年7月13日，2016年财富中国500强榜单发布，万科企业股份有限公司排名第27。^[71]

2016年7月20日，2016年财富世界500强出炉，万科企业股份有限公司排名第356。^[72]

2016年8月27日，2016中国企业500强榜单发布，万科企业股份有限公司位居第86位。^[73]

2017年5月26日，2017年中国品牌100强在京发布，万科企业股份有限公司位居第33位。^[74]

2017年07月20日，2017年财富世界500强排行榜发布，万科企业股份有限公司排名第307位。^[75]

北京时间2017年7月31日，财富中文网发布2017年中国500强排行榜，万科企业股份有限公司以营业收入240477.24百万元，排名24。^[76]

2017年8月24日，中国工商联发布“2017中国民营企业500强榜单，万科企业股份有限公司排名第11。^[77]

2017年9月9日，2017亚洲品牌500强榜单发布，万科企业股份有限公司以价值997.91亿元位列96名。

2018年5月，“外滩Ÿ中国品牌创新价值榜（TOP100）”发布，万科以132.714亿元排名第15位。^[60]5月，2018中国品牌价值百强榜发布，万科排名第40位。^[78]

2018年6月，2018福布斯世界最大上市公司排名发布，万科企业股份有限公司排名第133位。^[79]

2018年7月10日，万科企业股份有限公司在财富中文网发布的2018年《财富》中国500强榜单中排名第31。^[80]

2018年7月19日，2018年《财富》世界500强排行榜发布，万科企业股份有限公司排名第332位。^[81]

2018年12月，世界品牌实验室发布《2018世界品牌500强》榜单，万科排名第447。

2018年9月2日，中国企业联合会、中国企业家协会发布2018年中国企业500强榜单，万科企业股份有限公司排名第71。^[82]

2018年11月8日，汇桔网携手胡润研究院发布《2018中国企业知识产权竞争力百强榜》，万科企业股份有限公司以总分25.6排名第79。

2018年12月18日，万科入选2018年度(第十五届)《世界品牌500强》排行榜，排名第447。^[83]

2018年12月，万科企业股份有限公司在《财富》发布的“2018中国最具影响力的创新公司”榜单中排名第44。^[84]

2019年7月10日，财富中文网发布2019《财富》中国500强排行榜，万科企业股份有限公司排名第30。^[85]

2019年7月22日，财富中文网发布2019《财富》世界500强排行榜，万科企业股份有限公司排名第254。^[86]

2019年8月22日，“中国民营企业500强”发布，万科排名13。^[87]

2019年9月1日，2019中国企业500强发布，万科位列第67位；^[88]2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，万科企业股份有限公司排名第37位。^[89]

2020年1月，2020年全球最具价值500大品牌榜发布，万科排名第150。

2020年3月，位列“2020中国房地产百强企业”第3位。^[90]

2020年5月，“2020中国品牌500强”排行榜发布，万科排名第52位。^[91]

2020年7月27日，2020年《财富》中国500强排行榜发布，万科企业股份有限公司排名第27。^[92]

2020年8月10日，《财富》世界500强排行榜发布，万科企业股份有限公司位列第208位。^[93]

2021年1月21日，胡润研究院发布《2020胡润品牌榜》，万科以450亿元人民币品牌价值排名第42。^[94]

2021年5月，《2021福布斯全球企业2000强》发布，万科企业股份有限公司位列第96名。^[95]

2021年7月20日，2021年《财富》中国500强排行榜发布，万科企业股份有限公司位列第26名。^[96]

2021年8月2日，2021年《财富》世界500强排行榜发布，万科企业股份有限公司位列第160名。^[97]

2021年9月25日，中国民营企业500强榜单公布，万科企业股份有限公司以41911168万元位列第8位。^[98]

2022年5月12日，万科企业股份有限公司位列福布斯2022全球企业2000强第197名。^[99]

2022年7月，2022年《财富》中国500强排行榜发布，万科企业股份有限公司位列第29名。^[100]

夺下斗门

2010年12月14日，万科以底价5.48亿元的总代价竞地珠海斗门白蕉一幅商用住宅用地，折合楼面地价2000元/平方米。

万科总部该地块编号珠国土储2010-10地块，位于斗门区白蕉镇白蕉路东侧，临近鳄鱼岛、白藤湖度假村，与珠海规划中的“香海高速”与湖心路的交汇处也十分接近。土地总面积13.7061万平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿化率≥35%。

地块的起始价为2000元/平方米，由两个地块组成，其中地块一为住宅、商业用地，面积为7.1539万平方米；地块二则属于住宅用地，面积为6.5521万平方米。其出让年限为住宅70年、商业40年。

长安万科奠基

2010年3月26日，万科以10.04亿元的价格拿下东莞长安面积75653平方米的地块，开始了在东莞商业地产的布局。12月14日上午，命名为长安万科中心的这一项目举行了奠基仪式，宣告东莞万科首个城市综合体项目启动。

长安万科中心建有高达260多米的甲级写字楼，其高度位居东莞第三，长安第一，将成为长安的地标性建筑。

“纸板门”事件

2012年3月一则有关万科精装修房屋用“纸”做装修材料的网帖在各大论坛里流传，帖子称当初宣称“每平方米送3000元精装修”的深圳万科第五园六期出现了大面积发霉、墙面涂料脱落等装修问题，有业主拆开装修材料一看：衣柜、鞋柜等竟然是“纸”做的。

“毒地板”事件

2012年2月，有网友通过网络论坛爆料，深圳万科股份有限公司在10多个城市的上万套全装修房项目中，大量使用甲醛严重超标、劣质的安信品牌地板。该爆料贴不但有大量的详细文字描述，更配有数张离职员工拷贝的安信地板处理不合格地板的内部邮件。2月18日，万科发表声明已启动紧急调查程序，对相关问题展开严肃调查，万科同时公布了使用安信地板的城市楼盘，其中涉及的城市包括北京、上海、广州、天津、厦门、佛山、合肥、昆明、南京、青岛、镇江、重庆、武汉、西安、杭州、中山等16个大中城市共29个楼盘。2月17日下午，安信地板生产厂商，安信伟光（上海）木材有限公司也召开紧急新闻发布会对此事件做出说明。安信伟光副总裁回晓炜表示，安信销售的地板全部都是符合国家标准的，绝对不可能是有毒的地板。

毁坏国家考古遗迹

万科2013年3月19日，“万科公司在南京开发一块土地，先后发现六座1700年前的王侯大墓，虽然考古专家极力阻止，但是古墓仍然被野蛮破坏”。

淘宝万科推账单抵扣房款

2014年8月25日，淘宝网与万科联合宣布，淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科位于全国12个城市的23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。消费者只需要登录淘宝房产页面或在楼盘现场扫码，就可查看2013年8月1日至2014年7月31日之间的淘宝消费总额，并在线领取最高不超过200万元的同等额度购房款，在万科旗下12所城市的23个楼盘里获得最高200万的房款减免。值得注意的是，针对全年在淘宝消费不满5万元的用户，淘宝还会直接发放5万房款补贴。该页面在上线不到半天，已经有140余位网友享受到了总计100万元的优惠。

万科与万达建立战略合作联盟

2015年5月14日，万科企业股份有限公司与万达宣布建立战略合作联盟，未来万科与万达的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式进行，即由万科开发项目中住宅部分，万达开发项目中商业部分，以实现优势互补。双方表示，会共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。^[101]

千万豪宅项目深陷维权门

2015年6月，有关万科业主大规模维权的消息接二连三，以产品品质著称的万科正在遭遇信誉危机。6月13日，上海万科五玠坊的业主聚集到万科正在售卖的上海翡翠滨江项目周边进行集体维权，众多业主开着豪车、持各种巨幅标语组成的维权队伍引发路人关注。维权业主声称，自2013年交房以来，均价超过1000万元的万科五玠坊项目存在诸多质量瑕疵，不仅如此，当初开发商宣传的相关配套至今未能兑现。

在万科业主维权事件发生48小时之后，万科上海公司方面通过官方微信发文关于《上海万科五玠坊项目业主群诉讼》的声明。其承认了“该项目存在质量瑕疵、配套未达预期”等情况，并表示将以负责的态度与相关业主进行逐一沟通协商。^[102]

宝能提请罢免所有万科董事

2016年6月26日，万科发布公告称，股东深圳市钜盛华股份有限公司及前海人寿保险股份有限公司提请公司董事会召集2016年第二次临时股东大会，审议如下议案：提请罢免王石、乔世波、郁亮、王文金、孙建一、魏斌、陈鹰公司董事职务；罢免华生、罗君美、张利平公司独立董事职务；罢免解冻、廖绮云公司监事职务。万科表示，公司将于近期召开董事会，审议有关请求。董事会将根据规定，在十日内提出同意或不同意召开临时股东大会的书面反馈意见。

深交所发函问询万科是否变“国有控股”

2016年7月，深交所发函称，“近日多家媒体报道称，华润、深铁将溢价收购宝能系所持有的你公司股份，华润、深铁分列第一和第二大股东，你公司将转变为国有控股企业。同时，你公司通过自媒体称毫不知情。我部对此表示关注。”深交所在关注函中要求万科公司确认两大事项。一是要求万科向华润、宝能系及深圳地铁三方核实相关消息后确认该传闻是否属实；二是要求万科确认该传闻涉及的各方是否遵守了交易所相关信息披露规定。

收购黑石集团

2016年7月12日，万科企业发布公告，就与黑石交易的相关报道发布声明称，公司尚未订立任何具备约束力的协议。目标公司96.55%股权确定价值为129亿元人民币。万科与黑石就129亿元人民币收购地产资产进行磋商。交易的对价不涉及公司发行任何证券。^[103]

2016年7月12日，万科公司披露了计划收购由与黑石集团关联企业管理的基金及其他独立第三方所持有特定商业地产公司的多数股权之事宜。目标公司的多数股权将由本公司及若干合作方共同组成之有限合伙制基金之全资附属公司收购。联合收购平台与相关方签订了本次交易的最终交易文件。

本次交易完成后，联合收购平台将持有目标公司96.55%股权。公司拟投向联合收购平台合计投资额约为人民币38.89 亿元。本次交易将可以快速提升本公司在商业物业经营管理方面的能力，将是本公司战略转型的重要举措。

8月21日，万科H（02202.HK）发布公告称，公司以近130亿元收购黑石集团名下商业地产公司96.55%股权。^[104]

万科宣布签约额突破2000亿

2016年7月14日，万科官方公布，截至7月13日20时，万科集团签约额正式突破2000亿元。其中，第二个千亿用时仅87天，同比2015年提前109天。^[105]

许家印成万科第四大股东 万科未对恒大买入表态

2016年8月4日，中国恒大确认，公司买入万科股票持股比4.68%，总投入91.1亿元，投入金额接近恒大市值15%，当前中国恒大市值约705亿港元（603亿元人民币）。这意味着恒大当前已经进入万科前十大股东名单，位列第四。^[106]

投资者诉万科案延长为45天 法院称案情复杂

2016年8月8日，上海天铭律师事务所宋一欣律师、上海汉联律师事务所郭捍东律师联合代理的投资者袁女士(持有10000股)、张先生(持有11100股)分别诉万科企业股份有限公司撤销董事会决议纠纷两案有了新的进展。两位律师收到深圳市盐田区人民法院送达的《延长举证通知书》（落款时间2016年7月22日）。该通知书称，被告万科公司提出延长举证期限申请。经审查，法院认为案情复杂，符合延长举证期限之条件，故决定延长该案的举证期限45天。^[107]

万科辟谣与深圳地铁集团之间存在对赌安排

2016年9月12日，万科发布公告称，与地铁集团之间不存在以协议或其他任何形式达成的对赌安排或意向。^[108]

百亿回购计划

2015年9月18日，万科公司首次实施股份回购，回购股份537.67万股，占公司总股本的比例为0.049%，最高成交价为13.16元/股，最低成交价为13.10元/股，支付的总金额为7069.2万元(含交易费用)。^[109]

前海人寿再增持5% 万科第一大股东又易主

截至2015年12月4日，钜盛华通过资管计划在深交所证券交易系统集中竞价交易买入公司A股股票5.49亿股，占公司总股本的4.969%。本次权益变动后，钜盛华及其一致行动人前海人寿合计持有公司A股股票22.11亿股，占公司现在总股本的20.008%，成为公司第一大股东。

股权纷争

2015年12月17日，香港联合交易所有限公司披露的文件显示，隶属深圳市宝能投资集团（下称“宝能”）的深圳市钜盛华股份有限公司（下称“钜盛华”）继12月7日举牌万科后，又在12月10日和12月11日共买入了万科2.7亿股，两天合计增持52.43亿元。加上前海人寿保险股份有限公司（下称“前海人寿”）的持股，宝能系对万科的持股比例上升到22.45%，成为万科的第一大股东。

港交所披露数据显示，钜盛华2015年12月15日买入1.184亿股万科股份，持股比例升至23.52%。

同时，港交所披露，安邦保险2015年12月17日增持万科A股股份1.5亿股，每股增持平均价为21.808元。18日增持万科A股股份2287万股，每股增持平均价为23.551元。两次增持过后，安邦占有万科A股股份升至7.01%。^[110]

2016年1月15日晚，万科A公告称，因本次筹划的重大资产重组极为复杂，涉及境内外多项资产、多个相关方，公司与多个潜在交易对手方已持续进行谈判和协商，但具体交易对价、支付方式、交易结构、目标资产具体范围等仍在谈判过程中。因涉及的资产、业务、财务等各方面核查工作量较大，相关工作难以在1月18日前完成并实现A股复牌，公司股票申请继续停牌。

同时公司预计自停牌首日起不超过3个月的时间内，即在2016年3月18日前披露符合《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第26号——上市公司重大资产重组》要求的重大资产重组预案或报告书。

万科称，停牌期间，公司已就有关可能交易与一名潜在交易对手签署了一份合作意向书，旨在列出双方就拟议交易原则上的初步意向，具体为潜在交易对手将出售，并且公司有意向购买潜在交易对手持有的目标公司权益。公司拟以新发行股份方式及现金支付方式，收购潜在交易对手持有的目标资产。最终交易对价、交易结构及目标资产具体范围，将基于尽职调查和估值的结果，由公司与潜在交易对手协商决定。

公司除与前述潜在交易对手继续谈判之外，还在与其他潜在交易对手方就其他潜在收购标的进行谈判和协商。除根据《深圳证券交易所股票上市规则》第10.1.6条的规定，相关潜在交易对手未来存在可能被视同公司关联人的情形外，当前公司洽谈的所有潜在交易对手均不构成《深圳证券交易所股票上市规则》所界定的关联人。

而对重大资产重组基本内容，公告称，本次重大资产重组中，公司预计将收购多项境内外资产，如前述收购全部成功实施，将有助于提升公司在地产核心业务、新业务和海外业务方面的市场地位，并完善公司产品线布局。^[111]

投资优步

2016年1月13日，经卡兰尼克邀请，万科董事会主席王石成为“优步北京乘客尊享计划”的首位会员。Uber已获得中国投资者累计近20亿美元的投资，其中，部分资金定向投给中国优步，万科是投资方之一。

与一潜在交易对手签合作意向书

2016年1月22日晚，万科发布公告称，重大资产重组事项的相关工作正常推进，已与一名潜在交易对手签署了不具有法律约束力的合作意向书。 万科公告称，公司除与前述潜在交易对手继续谈判之外，还在与其他潜在对手方进行谈判和协商。鉴于该事项仍存在不确定性，为维护广大投资者利益，避免公司A股股价异常波动，公司A股股票将继续停牌。

2016年3月4日晚，万科发布重大资产重组停牌进展公告称，停牌期间，公司此次重大资产重组事项的相关工作正常推进，取得了一定进展。公司已与一名潜在交易对手签署了一份不具有法律约束力的合作意向书。公司除与前述潜在交易对手继续谈判之外，还在与其他潜在对手方进行谈判和协商。

万科公告:拟400-600亿收购深圳地铁资产

2016年3月12日，万科就拟议交易与深圳市地铁集团有限公司（以下简称“地铁集团”）签署了一份合作备忘录（以下简称“备忘录”），作为为双方对拟议交易的初步意向。^[112]

召开股东大会审议继续停牌的议案

2016年3月15日，万科2015年业绩网上说明会上，公司董秘朱旭在回答投资者提问时表示，公司将于本周四（3月17号）召开股东大会审议继续停牌的议案。如果股东大会通过此议案，公司将全力争取在6月18日前披露重组预案并复牌。

万科2016年临时股东大会通过继续停牌的议案

2016年3月17日下午，万科2016年临时股东大会通过继续停牌的议案，公司A股由此将停牌最晚至6月18日。持有公司股份最多的宝能系投了赞成票，不过其派出的女代表在会上并未提出任何问题。谭华杰在解释停牌原因时称，主要是避免内幕信息泄露，因为一旦有内幕交易，重组要搁置等待案件解决，而且本次重组涉及国有资产转让，重大重组需要时间。其并表示，公司尽可能加快重组进度，尽快复牌，最多停到6月18日，到时无论如何都将复牌。

深圳地铁将入主万科 初步交易对价介于400亿到600亿元之间

2016年3月，万科发布公告宣布了与深圳地铁集团之间的合作，这家拥有国资背景的企业将带着400亿到600亿元的资产入主万科。

万科在京推两大高端项目

2016年4月26日晚间，北京万科在此正式发布大都会系和翡翠系。两大全新作品系，分别针对城市财富精英群体和改善性需求群体设计。^[113]

万科：发行13.75亿港币票据 票面利率2.50%

2016年4月，万科A全资子公司万科地产(香港)有限公司近期通过Bestgain Real Estate Lyra Limited进行了第五次中期票据发行，其中第一批金额为港币13.75亿元的3年期票据已于4月13日发行，票面利率为2.50%，到期日为2019年4月13日，票据将于港交所上市。^[114]

2016年5月27日，万科发布重大资产重组进展公告，公司A股股票将继续停牌。公告表示，停牌期间，公司本次重大资产重组事项的相关工作正常推进，取得了一定进展。公司已于2016年3月12日与深圳市地铁集团有限公司签署了合作备忘录。^[115]

2016年6月17日，万科在港交所发布公告披露资产重组预案，宣布公司拟以发行股份的方式，购买深圳地铁集团持有的前海国际100%股权，初步交易价格为456.13亿元。^[116]

2016年7月6日，万科发公告称，股东钜盛华于2016年7月5日至2016年7月6日通过资产管理计划在二级市场增持公司A股股份78，392，300股，占公司总股份的0.710%。本次权益变动完成后，钜盛华及其一致行动人前海人寿合计持有公司A股2，759，788，024股，占总股份的比例为25.00%。^[117]

2016年7月19日，万科向监管层提交举报信，质疑宝能系9大资管计划的合法合规性。^[118]7月22日，证监会对万科举报宝能旗下资管计划一事进行了回应，新闻发言人邓舸表示，证监会正密切关注各方言行，万科股权之争，已经引起社会关注，万科股东与管理层未拿出有诚意解决方案，并且致中小股东利益不顾，证监会对管理层及相关股东进行谴责。^[119]

2016年8月21日晚，万科在港交所发布公告，称公司斥资19.28亿美元（相当于人民币128.7亿元）收购黑石集团的名下商业地产公司股权，投资事项完成后，Vanke Rainbow（投资资金之全资附属公司）将持有印力集团已发行总股本96.55%，黑石集团联营公司管理的基金及印力集团管理层将共同持有其余的印力集团已发行总股本3.45%。^[120]

2017年1月20日，万科A（000002.SZ）发布公告称，收到国务院国资委下发给华润（集团）有限公司和深圳市国资委、并抄送给公司的《关于华润股份有限公司和中润国内贸易有限公司协议转让所持万科企业股份有限公司全部股份有关问题的批复》。按照批复，国务院国资委同意将华润股份和中润贸易分别所持万科168275.9247万股、684.057万股A股股份协议转让给深圳市地铁集团有限公司持有；本次股份转让完成后，万科的总股本不变，其中地铁集团持有168959.9817万股A股股份，占总股本的比例为15.31%。^[121]

2014年4月12日，律师小股东曹洪林起诉万科董事会，被拒受理 。^[122]

2017年4月25日，深圳市中级人民法院正式受理万科A小股东曹洪林起诉万科第十七届董事会逾期违法并要求万科于45个工作日内完成董事会换届一案。^[123]

入股链家

2017年4月19日，万科与链家集团签订增资协议，各方同意万科将通过增资事项以30亿元的价格获得链家集团股权。^[124]

2017年7月5日，万科企业在联交所发出公告：有关收购广东国际信托投资公司若干资产事宜，公司已签署正式协议，H股已于5日9时起短暂停牌，以待发布有关该收购的公告。^[125]

2017年7月17日，万科发布公告称，公司与厚朴、高瓴资本、SMG、中银集团投资有限公司组成的财团，于7月5日订立财团条款，于7月14日订立股东协议及附属协议，并于当日与普洛斯就收购达成执行协议。^[126]

万科打算给独立董事加薪水

2018年2月5日，万科企业股份有限公司于港交所发布公告称，独立非执行董事以及未在公司全职工作的董事和监事薪酬均翻倍，其中独立非执行董事每月领取的董事酬金拟由2.5万元（含税）提高至5万元人民币（含税）；未在公司全职工作的董事和监事酬金由原来的1.5万元提高至3万元人民币（含税），不参与经济利润奖金的分配。^[127]

“树下学生妹”广告涉嫌歧视女性

2018年3月28日，万科广告“春风十里醉，不如树下学生妹”遭热议，被指歧视女大学生。对此，郑州万科回应，我公司开发万科城小世界项目的地铁广告宣传语“春风十里醉，不如树下学生妹”出现严重错误，在社会造成极其不良影响，对此集团公司高度重视，责成郑州万科向社会和公众诚恳致歉，并对公司负责人和相关责任人进行严肃处理。^[128]

劣质精装修

2020年7月16日，央视315曝光万科尚城劣质精装修：楼上卫生间漏水，楼下变“水帘洞”。^[129]对此，万科16日晚间回应表示，广州万科尚城项目于2018年11月开始交付，部分房屋出现渗漏引发客户投诉。针对上述问题，公司高度重视，调集技术力量成立专项小组，开展整改与维修。截至2019年6月30日，该问题已经整改完毕。^[130]