草芳围

草芳围(3)     初定计划改造的草芳围地块规划范围约76000平方米，现状工业用地占37.8%，住宅用地为56.5%。拆迁房屋总建筑面积约13万平方米，其中1/3为危破房。草芳围社区是1966年为安置滨江水上居民上岸而建，历来有四多：贫困人口多、倒闭企业多、危破房多及水浸街多，对于旧城更新改造，这一带的居民都表示十分支持。草芳围改造地块共有784名产权业主和直管公房租户，至6月6日晚上9时，已有400户签订同意改造意愿书，占51%。海珠区旧城改造的思路中，南华西旧城改造（二期）与草芳围项目“捆绑”。作为海珠区最重要的历史街区，南华西旧城改造（一期）已经在建，二期的规划即将公布。

     更新办负责人介绍，第一轮征询截止期为7月下旬，“如果未达到9成的门槛，职能部门在几年之内都不会再作改造”。若改造成功实施，除了产权业主将回迁外，100多户直管公房的租户也能够回迁到复建房。

草芳围     普片居民认为他们住的是单位的房改房，房屋利用率超过了90%，安排回迁的话，安置房的补偿面积不能低于1∶1.25，不然建了带电梯的高层住宅，同样面积的房屋利用率会相应降低。建议可以先利用项目范围内无人居住的厂房，建成首批用于安置居民的回迁房，首先解决居民们的回迁问题。

草芳围    开发商被排除在滨江中草芳围旧城改造意见征询过程中，全程由政府主导“阳光拆迁”，确保公开透明。海珠区正式通报草芳围旧城改造方案，目前有51%的征询对象同意改造。负责人强调，改造与否由居民群众说了算，最终的规划方案要根据居民意见来设计。改造方案若通过，不仅是私房住户，100多户直管公房住户也铁定能回迁。

草芳围       海珠区城市更新改造办主任黄锦荣介绍，初定计划改造的草芳围地块规划范围约76000平方米，现状工业用地占37.8%，住宅用地为56.5%。拆迁房屋总建筑面积约13万平方米，其中1/3为危破房。

　　海珠区旧城改造的思路中，南华西旧城改造（二期）与草芳围项目“捆绑”。作为海珠区最重要的历史街区，南华西旧城改造（一期）已经在建，二期的规划即将公布。

草芳围　海珠区更新办透露，南华西二期改造同样实施“阳光拆迁”，本着抽疏保护历史街区的出发点，南华西（二期）地块没有足够面积进行原地安置。初步构想在草芳围地块的复建房里面，解决南华西二期抽疏居民的安置问题。但具体方案仍未敲定，一定要先充分征询南华西地块居民的意见。