天房美域

行政区域：西青

区域板块：南奥体

项目位置：西青区卫津南路立交桥向南200米

交通状况：公交9、826、953路（经济贸易学院站），地铁5号线昌凌路站（规划中）。

轨道交通：5号线

建筑类型：高层；洋房

物业类别：普通住宅

主力户型：高层98平米 洋房90-200平米

开发商：天津房地产发展（集团）有限公司

物业公司：天津天房物业有限公司

物业费：1.8元/月/平米

效果图

均价：16000

起价：16000

价格说明：均价16000元/平方米

付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款

历史价格：

产权年限：70

容积率：1.50

绿化率：45

总户数：3400

建筑面积：460000平方米

占地面积：300000平方米

样板间

周边商业：体院北商业圈，奥体商业圈

周边公园：水上公园、体育中心

周边医院：环湖医院464医院

周边学校：滨湖小学

周边公共交通：公交9、826、953路

周边图

3D样板间是通过使用3D技术，制作出高度立体真实的样板间效果，通过数字化手段让用户直观的看到整体家居空间的效果，让用户回归一个看似虚拟但却是真实的立体空间世界。

业主可以选择自家户型图的3D样板间，通过3D设计软件在线装修设计，打造出完美的家居空间。从想象空间到真实再现空间，没有空间和时间的限制，只需通过3D设计软件即可轻松获取自家3D效果方案。新途网自主研发的3D设计软件能够轻松实现业主自己动手设计的需求，操作简单，效果逼真。

业主在设计好的样板间中进行互动体验、浏览，还可以变化自己在房间中的位置，犹如真实行走在自己家中一样，从推开自己房门到客厅，再到卧室，室内的任何一处尽收眼底，充分感受整体的空间布局，观看未来家的样子。

开盘时间：首开：2007年4月16日 加推：2012年8月

入住时间：2013年3月31日

销售许可证：津国土房售许字[2008]第278号

销售情况：在售

天房美域项目分两期组团式开发，项目总建筑面积46万平米，开发的延续性相对较好。规划为公建、中学、幼儿园、会所的复合型社区；容积率1.5，规划以9、11、17层短板为主，全部南北朝向，共有3320套商品房，车位比1：1，主流户型90-140平方米，在户型面积比中，一室60-70平方米，二室92-115平方米，三室117-133平方米。一期规划建筑面积55251.6㎡，住宅51960.6㎡，商业3291㎡，21栋楼六个组团。设计理念：整个小区的景观设计在尊重原有建筑设计的基础上，形成的组团——“岛”的概念。

不同特色的独立组团，均质化的空间就是整个景观设计的重点。公共空间的纯净自然使进入社区的每个人感受到大自然的气息，漫步其中，身心愉悦，而当各自回到自己组团时，踏阶而上，扑面而来的是几何线条强烈的线性空间，登堂入室时站在观光电梯内更会被“岛”的线性空间优美立面而倾倒。每个“岛”的线性空间各有特色，“岛”内采用不同特色的植被品种和公共空间形式，使每个“岛”各具特色，风格迥异。景观将整个居住区划分为四种风格的大组团关系。英伦风情的浪漫、法国风格的精致、德国的严谨、荷兰的田园风格，满足不同居住人群的需求。“绿环”以及“海河”串起四大组团，同时形成了主要的观赏散步道。

小区实施人车分流体系，沿小区外部建立车行道，并设地下停车场和地上车位解决了机动车出入及存放问题，自行车尽量在小区出入口的位置解决，区内只设步行道路，此举对景观设计极为重要。小区出入口处设立导向图，明确各建筑物的具体方位。商业街空间，景观设置将运用空间的韵律感，加强商业街的区域感，同时强调小区东西两大片区的联系。景观设计特点：天房美域景观总体规划设计的思路务求挖掘天津城市独有的城市文化底蕴，营造一个具有领域感的高品质社区，努力探索具有前瞻性的大型居住社区模式，引导社区居民的居住参与性，将人和持续的环境和谐统一起来。园林风格:现代园林景观:景观将整个居住区划分为四种风格的大组团关系。英伦风情的浪漫、法国风格的精致、德国的严谨、荷兰的田园风格