新故事发生在一个叫“欢乐家园”的新楼盘里。主角金丁财是金医生的嫡孙,是“海归”,为人懦弱而又爱充面子,人称“空心老倌”;刘菲菲是八姑的后代,为人尖酸泼辣,精于算计;保安亭的工号是三六九,最大的特点就是“不管领导说得对不对,都要照办”……这3个角色借鉴了《七十二家房客》的原有人物,让观众感觉有一些“眼熟”。该剧导演林志刚表示,角色的设置确实借鉴了《七十二家房客》的原有人物,但这么做的原因无非是让观众觉得熟悉一点,至于其他人物,就完全跟《七十二家房客》[1]没关系了。
《房东》剧是南派电视剧首次以贺岁剧形式策划制作和播出的剧目。该剧因本土特色浓烈等特点赢得了高收视率,据央视索福瑞收视调查显示,该剧的平均收视率为,广东城+乡:15.239,市场份额:36.806;广东城域:12.868;广州地区:4.319。而同期播出的由赵本山主演的《乡村爱情》广州地区的平均收视率为0.55。