明秀山庄

物 业 费　 1.95元/㎡

项目地址 　明秀山庄位于中山区解放路秀月街15中学对面

占地面积 　150000平米

绿 化 率　 45%

建筑面积 　280000平米

容 积 率　 2

开 发 商　 大连澳南房屋开发有限公司

预售许可　 大房预许字第20080089 20090025号

为打造与这块风水宝地相匹配的精品项目，澳南房地产斥巨资聘请国际知名的设计公司。

规划建筑由台湾豪宅设计第一人张文明建筑大师扛鼎设计，追 溯承袭Neoclassicism新古典美学之风，复兴欧洲经典的建筑风范。错落式点阵布局，流线起伏的天际线，勾勒出山海之间流动的弦乐。大理石外立面，重块石材建筑底座，硬朗的石砌线条独树一帜。中段仿罗马石柱的圆润装饰，柔化建筑风格。檐口西洋线脚装饰，刀斧天工细细打磨，与底层重块石互为辉映，堪比艺术品的精艺天工，转弯、棱角善解人意，凹凸、用色恰到好处，如此不吝时间财力的藏品建筑，才使明秀山庄如奢侈品艺术般世族传承。

为保证户户采光及最佳的视野景观效果，整体建筑布局顺应原有北高南低的天然地貌，多层类别墅花园洋房、景观高层与小高层错落有致，依山而立，自然生长，以新古典建筑风华找回贵族的从容与优雅；豪华双入户大堂，以自然融合生活, 成就自然风景区的地标性建筑群落。在满足规范要求的基本上，尽最大可能加大建筑间距，高层与洋房间距最小为45米，最大可达150米。

在功能设计上，以景观与生活融合为出发点，卧室、客厅、餐厅等主功能区均设计有270度弧形观景窗，让业主在室内无论休息、会客还是用餐，均可以随时观赏山海景观。

明秀山庄规划为A、B 两个区域；A区由12栋高层景观豪宅、10栋类别墅洋房组成，高层景观豪宅的面积在 127~204 之间，类别墅花园洋房的面积区间在 200~440 之间；B区由4栋高层和7栋小高层组成，面积区间在 58~130 之间。

270°弧形观窗，浩瀚山海跃然而现。顶级石材的建筑底座，主题框架弹性结构，高强度防震建筑性能，将创造永恒建筑的信念溶于钢筋泥瓦之间，经得起时间淘洗，细巧质感以时间为证，历久弥新。

环拥高尔夫果岭沙池景观，类别墅花园洋房将自然山水的写意融于新古典建筑之中。八角形主卧、270°弧形观景、大尺度私家花园露台，山海人生由内而外畅快淋漓。大理石外立面，欧式新古典造型；铭刻经典的建筑细节,堪比雕塑名品的细致巧工，如此不吝时间财力的建筑才更具灵性与睿智。

整个社区内部实行人车分流，车行道全部引入地下，最大可能地节省地表面积用于景观塑造。园林景观由世界五大景观事务所之一的香港贝尔高林总裁徐大绚先生亲自主笔，将古典法兰西的园林大制作经典承递。

10000平中央喷泉广场、四大主题叠水广场，并由一条水系从西至东蜿蜒贯穿整个社区。鹅卵石小路、景观大道、丰富的小品，雕塑、凉亭，移步易景。同时，项目原土移栽了5000余株、32种树龄在20~30年的珍贵树种，珍稀银杏、天然雪松、日本樱花等多种落叶及开花树种呈现四季常绿、三季开花的绝美景象，冬夏变化，形成了低处看广场花园，高处看青山大海的景观体系。媲美专业高尔夫球场的果岭景观，坡地自然起伏，白沙池妆点，以乔木自然分割的球道，任您享受天高地远、悠然漫步的自然写意。