旭辉集团

旭辉集团(3)旭辉集团是一家集房地产开发，建筑施工和物业管理为一体的公司，成立于2000年，总部位于上海。

旭辉集团2004年：上海永升置业有限公司正式更名为旭辉集团有限公司

2006年：旭辉集团股份制改革^[6]

2007年：开启全球化战略布局

2011年：旭辉控股(集团)有限公司成立

2012年：在香港上市(HK.00884)，年销售额突破百亿^[7]

2013年：荣获由《每日经济新闻》报社主办的2013中国价值地产总评榜之年度最具投资价值上市公司^[8]

2014年：在中国指数研究院“中国房地产百强企业”排名中，首次挺进30强^[9]

2015年：高端产品线“铂悦系”问世。

2016年：年销售额突破530亿被纳入恒生综合大中型指数成份股^[10]

2017年：销售额破千亿，位居2017年度中国房地产企业销售TOP15。^[11]

2018年：国际指数公司MSCI（明晟）公布季检结果，旭辉控股集团获纳入MSCI中国指数^[12]

2019年3月15日，国际三大评级机构之一的标准普尔（Standard&Poor's）发表报告称，由于旭辉在过去两到三年显著提升了销售规模以及地区布局的多样性，决定将旭辉控股的评级从“BB-”调升至“BB”。“稳定”的评级展望，则反映了标普预计旭辉将在可控的债务杠杆下继续扩大销售规模。^[13]

2021年1月7日，旭辉集团宣布与桂林彰泰实业集团有限公司签订框架协议，收购后者65%的股权，彰泰公司将成为双方在广西共同开发房地产项目的平台公司。^[14]

2021年4月14日，旭辉集团发布公告，终止收购桂林彰泰实业集团有限公司65%的股权。^[15]

部分项目图册(12)旭辉产品旭辉集团在住宅产品上设有铂悦、江山、赋、府、公元、城六条产品系，为不同需求的客户打造适合的产品。

2015年起，旭辉推出高端产品线“铂悦系”。主张演绎现代经典、回归生活本源、追求价值延续，目前已在上海、苏州、南京、合肥、三亚、重庆、青岛、无锡、厦门等城市成功打造18个“铂悦系”项目。^[16]

CIFI-5

18年4月，旭辉发布CIFI-5第五代产品，以全新视角从时间、空间、城市、时代四个维度，打造“全龄人居关怀系统”。

37°C社区

旭辉集团旗下永升物业推出的37℃社区，以“共享”为基础，以倡导邻里关怀为目的，通过一系列的邻里活动，构建社区生活平台。

建造2.0体系

2018年旭辉开始全面推行建造2.0体系。即通过新技术集成应用，强化资源的合理配置，实现工序有序穿插，达到单工序提早介入，延长单工序作业周期，而缩短总工期的建造体系。

CIFI-6

CIFI-6打造“自由花园‘巨’厅”，“5+X”全屋收纳体系，生活体验区2.0归家路线，鼓励小组团社交的“缤纷盒子”，包含人脸识别、自动呼梯的“五感通行”，小孩的跌倒报警系统，现代美学建筑外立面，交互式灯光林荫大道，全龄IP“旭辉小熊”等

“透明建造”体系

从"标准透明、材料透明、过程透明、检验透明、 服务透明"五大维度入手，以常态化工地开放为基石，力求项目建造全阶段、全流程的"透明"，着力打造"房地产业的透明工厂" ^[17]

物业管理

永升物业秉持“以客为始，待客至诚”的理念，本着匠心与人文情怀，为业主提供服务。

旭辉领寓

旭辉领寓作为旭辉房地产+创新业务板块，致力于构建全球租房生活服务平台，打造基于年轻人居住生活，融合社交、娱乐、办公、社区市集、文教科创等在内的综合型社区。

商业

旭美商业作为旭辉集团房地产+核心业务板块之一，秉承“全程一体，专业协同”的理念与定位。以运营管理水平肩负起集团旗下商业项目的运营管理职责。

教育

设立在北京的中旭天下教育集团作为旭辉的教育投资平台，以“创新未来教育、培养杰出人才”为己任，专注于高端、特色(科学、艺术等)教育和学校的投资、管理和服务。

EPC

面对前景广阔的建筑产业化市场，旭辉成立了建筑产业化资源服务商——上海毅匹玺（EPC）建筑科技有限公司。

工程建设

集团旗下全资子公司上海新置建筑工程有限公司，立足上海，服务全国，在精装修、装配式建筑、公寓租赁等新业务领域开拓市场，为集团的战略发展提供增值服务。

基金管理

上海晨曦股权投资基金管理有限公司专注于中国企业的股权投资和资产管理业务。以“轻资产运营”为导向，多元发展地产基金、证券投资和股权投资等多个业务板块。

旭辉集团(3)2020年3月27日，旭辉控股集团公布截至2019年12月31日止年度的全年业绩，2019年，该公司实现收入人民币547.66亿元，同比增29.26%；毛利约137.54亿元，同比增29.6%；股东应占溢利64.37亿元，同比增19%；该公司核心净利润约人民币69.03亿元，增24.7%。^[18]

2021年2月，旭辉集团业绩显示，其2020年全年实现销售额2310亿元，同比增加15%。

2022年3月24日，旭辉控股集团公布2021年全年业绩，全年营收1078亿元，同比上升50.2%；净利润76.1亿元，同比下降5.2%。^[4]

旭辉集团(3)旭辉品牌标识传达了旭辉集团的品牌理念，红的与蓝色中间部分的“人”字形间隙，寓意旭辉以人为本的服务理念，结合蓝色山峰造型，也传达出山高人为峰的坚定信念。“人”字形的间隙，也形似闽南的房屋屋檐，象征着旭辉以地产为核心的业务战略，也体现出用心构筑美好生活的企业理想。

使命：旭辉秉承用心构筑美好生活的使命

愿景：旭辉致力于实现企业经营能力、管理水平、品牌价值、多元发展、社会责任与声誉等方面的提升^[19]

精神：敢拼敢担，忠诚奉献，挑战自我

核心价值观：以客户为中心，简单化、职业化，艰苦创业、奋斗共享，成果导向。^[20]

工作作风：信守承诺，没有借口，绝对服从，严谨高效

经营方针：以速度求效益，以规模求发展，以创新求生存

组织文化：简单、透明、阳光，尊重、信任、开放

旭辉提倡简单阳光、关爱包容的企业文化，助力员工实现快乐、健康、丰盛、进步的人生。在企业发展过程中，优化组织结构，提供就业机会，并为员工的职业发展定制培训、发展计划，实现企业与员工的同创共享，实现双赢。

旭辉在2014年开始举办“旭辉杯戈壁徒步挑战赛”，挑战赛是从2014年的2天1夜、58公里、12支参赛队伍、100余人的规模，到2017年的4天3夜、128公里、28支参赛队伍、300余人^[19]。

战略合作

旭辉集团(3)2020年6月19日，旭辉集团与越秀地产举行了战略合作协议签署仪式。根据协议，双方将本着优势互补、合作共赢的原则，结成长期稳定的战略合作关系，在全国范围内积极促进双方业务领域内的全面合作发展，合作范围包括但不限于资产、项目、融资等。^[21]

2022年12月5日，旭辉控股(集团)有限公司与邮储银行上海分行签署战略合作协议。此次银企战略合作，邮储银行上海分行为旭辉集团提供意向性授信100亿元人民币，在房地产贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资、保函、供应链融资及结算服务等业务领域，与旭辉集团展开全方位、多层次的合作，积极推进“保交楼、稳民生”工作。^[5]

旭辉集团总裁：汝海林^[5]

旭辉集团(4)中诚信征评AAA稳定^[22]

联合信用评级有限公司AAA稳定

联合资信评估有限公司AAA稳定^[23]

2020年4月，标普确认旭辉“BB”评级。^[24]

2020年5月，国际知名评级机构惠誉（Fitch Ratings）发布报告，确认旭辉控股长期本币与外币发行人评级为“BB”。 

2020年10月，联合国际针对旭辉控股（00884.HK，以下简称“旭辉”）发布评级报告。确定将旭辉长期信用等级由“BB+”上调至“BBB-”，评级展望为“稳定”。^[25]

2020年11月，穆迪上调旭辉控股（00884.HK）评级至“Ba2”。^[26]

可持续发展

2015年，旭辉集团携手清华大学，依托清华大学建筑学院、土水学院建设管理系、社科学院社会学系等相关院系和学科的学术研究团队，成立了清华大学旭辉可持续住区研究中心。致力于探索在中国城市化发展背景下的可持续住区发展理念和模式，推广可持续发展的健康效能住区。

慈善公益

旭辉自成立以来，每年都向社会各界捐赠，以及主动参与扶困助学、慈善捐赠、抗震救灾、环境保护、设立公益基金等。

2016年10月，旭辉发起“一颗核桃的仁爱之心”公益行动，成立专项工作小组，进入大凉山山区，收购1万斤核桃，并将售出核桃的全部收益资助给大山里的孩子^[27]。未来旭辉将围绕教育做体系规划，力求实现旭辉公益的专业化、系统化、战略化。

2020年1月，旭辉通过旭辉慈善基金会对武汉抗击新型肺炎疫情捐赠2000万元，成立抗击武汉新型冠状病毒肺炎专项基金，用于补助驰援武汉的医护工作者，以及购买和调集医疗物资。 ^[28]

2021年4月6日，旭辉集团宣布，向厦门大学捐赠的1亿元款项到位，用于设立“旭辉教育发展基金”，支持厦门大学教育事业。^[29]

2021年7月21日，旭辉公益基金会宣布捐赠1000万元，紧急驰援河南防汛救灾，并将持续关注灾情发展，发挥自身优势，躬身入局，积极参与灾后重建工作。^[30]

悦心服务

旭辉秉持“以客户为中心” 的核心价值观，为客户主动提供服务。打造“看房、签约、等待、收房、乔迁、栖居” 的服务体系 。

创造就业

旭辉提倡简单阳光、关爱包容的企业文化，助力员工实现快乐、健康、丰盛、进步的人生。在企业发展过程中，优化组织结构，提供就业机会，并为员工的职业发展定制培训、发展计划，实现企业与员工的同创共享，实现双赢。

旭辉集团地产(3)旭辉永升服务是旭辉旗下的物业品牌，永升生活服务集团（简称“旭辉永升服务”）2018年12月在香港主板上市（股票代码：01995.HK） ，连续多年获评中国物业管理服务百强企业 。2020年荣列中国物业服务百强企业第12位。截至2020年上半年末，旭辉永升服务总签约面积已超过1.4亿平方米，服务全国84个城市逾340,000住户 。

经历了多年的蓄能，旭辉在2019年7月成立商业总部，全面整合商业地产的投资、设计、开发、招商及运营管理等业务模块，致力于成为“中国领先的商业不动产开发与经营管理者”。

旭辉瓴寓是旭辉控股的联营公司，旭辉瓴寓作为旭辉房地产+创新业务板块，致力于构建百万级生活服务平台和千亿级资产管理平台。坚持“轻重结合，双轮驱动”的战略导向，以客户体验为核心，精耕“大资管”、“大产品”、“大运营”、“大数据”四项能力，支撑企业规模化发展。 

截至2020年12月31日，旭辉瓴寓已布局18座城市，已拓房源超74400间，开业房源28730间，根据克而瑞《2020年度房企长租公寓规模排行榜》显示，旭辉瓴寓位列房企长租公寓TOP3。

旭辉教育创立于2016年11月，总部设在上海，作为旭辉集团的关联公司，以“创新未来教育、培养杰出人才”为己任，专注于发展高质、特色教育，是集投资办学、课程研发、师资培训、实验室建设和学校托管于一体的综合性教育集团。

旭辉健康成立于2019年7月，为旭辉集团旗下全资子公司，集CCRC持续照料养老社区和医养型机构的开发运营、投策咨询、运营提升管理服务输出为一体。

面对前景广阔的建筑产业化市场，旭辉成立了建筑产业化资源服务商——上海毅匹玺（EPC）建筑科技有限公司。