大新册社区

   　大新册社区，隶属云南省呈贡县洛羊镇，地处镇洛羊镇东南边，东邻七甸乡，南邻吴家营乡，西邻小新册社区，北邻倪家营社区，距洛羊镇政府所在地2公里，距离最近的车站5公里，距离集贸市场5公里，交通方便。海拔2200米，年平均气温14.7℃，年降水量834.3毫米。大新册基础设施建设

自然资源

　　截止2007年底，该社区国土面积14.88平方公里，有耕地总面积1515亩（其中：田695.4亩，地819.6亩），人均耕地1.08亩，耕地有效灌溉面积为695.4亩，有效灌溉率为45.90%，其中有高稳产农田地面积695.4亩，人均高稳产农田地面积0.28亩；拥有林地15472.5亩，其中经济林果地375亩，人均经济林果地0.15亩。水面面积322.35亩，其中养殖面积8亩；其他面积5010.15亩；有石灰石资源。

　　截止2007年底，该社区已实现通水、通电、通路、通电视、通电话五通，有路灯，有918户通自来水，有918户通电，有385户通有线电视，拥有电视机农户918户（分别占农户总数的41.94%和100%）；安装固定电话或拥有移动电话的农户数780户，其中拥有移动电话农户数725户（分别占总数的84.97%和78.98%）。

　　该社区到镇政府的道路为柏油路，进村道路为柏油路，村内主干道均为硬化的路面。截止2007年底，全社区有汽车76辆，拖拉机432辆，摩托车18辆。到2007年底，全社区建有沼气池农户32户，装有太阳能农户421户，建有小水窖65口；有1个村民小组已通自来水，有1个村民小组已通电，有1个村民小组已通路，有1个村民小组已通电视，有1个村民小组已通电话，有1个村民小组已通路灯；农户住房以土木结构住房为主，有316户居住砖混结构住房，有183户居住砖木结构住房，有332户居住于土木结构住房。 大新册

　　截止2007年底，该社区辖大新册村13个村民小组，有农户918户，乡村人口2565人（男性1308人，女性1257人），其中农业人口2565人，劳动力2306人（从事第一产业人数1879人）；该社区以汉族为主(是汉族、彝族、白族混居地)，其中彝族21人，白族6人，其他民族10人。

　　该社区农民收入以种植业为主。2007年，该社区农村经济总收入3706.77万元，农民人均纯收入4500元，其中：种植业收入1360.5万元，占总收入的36.7％；畜牧业收入273.4万元，占总收入的7.38％（其中出栏肉猪80头，肉羊2头）；林业收入3.3万元，占总收入的0.09％；第二产业、第三产业收入20244万元，占总收入的54.61％；全社区常年外出务工人数30人（占劳动力的1.3%），到省外务工30人，外出务工收入350万元。

　　该村的主要产业为种植业 ，主要销售往省外。2007年 主产业全村销售总收入1360.5万元，占农村经济总收入36.7％。该村目前正在发展 蔬菜、花卉特色产业，计划大力发展服务业 。拥有企业 0 个，其中县级龙头企业 0个；专业合作组织 0 个，其中，已登记注册 0 个；参加农民专业合作组织的人数 1人 。

　　该村建有小学 1 所，校舍建筑面积 1200 平方米，拥有教师 22 人，在校学生 人，距离 镇中学5 公里。目前整个行政村农村义务教育在校学生248 人，其中小学生203 人，中学生45 人。

　　全村建有文化活动室0 个、图书室 1 个、业余文娱宣传队 2 个，极大的丰富了村民的业余文化生活。

　　2006年以来，该社区按照省委、省政府和各地建设社会主义新农村的实施方案，积极组织、开展新农村建设的项目、规划，总投资1200万元，内容包括生产发展、村容村貌整治、农民增收、乡风文明、民主管理

等方面。

　　该村目前存在的主要困难和问题是：存在主要问题和困难：失地农民再就业困难,集体预留地未确定,农民医疗养老等。

　　该村今后的发展思路和重点是：发展思路及发展产业：处用预留地发展壮大集体经济,增加农民收入,建设新型社区,解决农民住房问题,鼓励农民发展二三产业.

       经过1年多的建设，2011年8月，经开区大冲村“城中村”改造项目16栋回迁安置房已有4栋封顶，小麻苴“城中村”改造项目11栋回迁安置房全部封顶。2012年，以上两村的1238户居民将作为经开区城镇化建设的首批受益者，生活在道路畅通、花团锦簇的城市化环境中，享受幼有所养，学有所托，老有所乐的新型社区生活。而这样的生活也将在紧邻大冲村的大新册社区得到复制。

　　2011年7月以来，经开区管委会从各职能部门抽调工作人员组成专项工作小组，深入洛羊街道大新册社区推进“城中村”改造项目。经开区城改办相关负责人表示：“经开区拟将大新册打造为经开区的样板社区，让大新册居民分享开发区发展成果，过上生活便利、收入有保障、社保全覆盖的都市生活。”

　　造经开区居住样板

　　大新册社区位于昆明经济技术开发区洛羊街道办事处，常住人口2600人，1080户。由于紧邻市政府行政中心，大新册片区有望成为经开区的商业中心之一。或许也正是因为这样，大新册片区的城市化建设显得极为重要，早在2009年，经开区就开始谋划大新册片区的城市化蓝图。

　　2010年11月1日，经开区城中村改造领导小组办公室、经开区洛羊街道办事处、大新册社区居委会领导班子、昆明同富房地产开发公司签署了大新册社区“城中村”改造合作协议，拟投资60亿元建设新型社区，其中包括30万平方米的回迁安置房，约74.85万平方米的商品房。

　　经开区城改办相关负责人介绍，经开区将依托已有的教育、卫生、工业基础，为项目做好生活、生产配套，通过城乡规划、产业布局、基础设施、公共服务、劳动就业“五个一体化”，全力推进城乡二元向城乡一体化转变，建设幸福园区。

　　多项举措让农民变市民

　　一方面，经开区以财政为保障，建立了完善的医疗保险和养老保险制度，将实现大新册失地农业群众应保尽保，同城同保。另一方面，经开区将协调周边企业聘用失地村民进厂就业，并通过组织各种创业培训、为失地村民牵线搭桥，以开发区广阔的创业平台为基础，帮助他们自主创业。

　　经开区城改办相关负责人表示：“城中村改造中建立合理合法的生产方式，开辟可持续的经济来源，是保障社会稳定的核心工程、民生工程。”为此，大新册“城中村”改造项目将为大新册居民预留50000平方米商铺，如果按每平方米50元月租来算，一个三口之家每年可获租金分红30000元以上。该负责人表示：“居民可以通过成立经济实体，统一经营集体资产，并将社区物管纳入集体经济经营范畴。”

　　让经开人分享发展成果

　　无论是硬件建设，还是社保、医疗、就业机制等软件建设，经开区自2010年全面铺开“城中村”改造工作以来就一直在通过已有平台，发挥开发区产业优势，全力推进“全域城镇化”进程。

　　“全域城镇化建设”推进一年多来，经开区已经形成了以城中村改造方式为主，通过发挥雄厚的工业基础和产业项目优势，突出经济空间布局，以产业集聚人气，以项目带动就业，整体推进所托管街道的城市化水平，实现园区经济增长与城市化发展的良性互动。

　　经开区作为昆明重要的产业支撑区，已经制定了详细的全域城镇化推进方案，包括规划全覆盖、土地整治和集约利用、投融资、“三区联动”、“三重三置换”、新型社区建设、社会及就业保障和户籍管理服务等方方面面。经开区希望通过“全域城镇化建设”消除区内城乡“二元”结构，让所有经开人都分享到开发区的发展成果。

       继小麻苴村、小新村等城中村改造项目启动后，昨天上午9点，经开区大新册社区城中村改造也举行了启动仪式正式动工。

　　“大新册村曾经是呈贡最乱、环境最差的村庄，虽然这些年部分村民富了起来盖起了和别墅一样的新房，但是仍然有400多名村民的住宿条件不理想，整个村庄的总体环境和城市化有一定的距离。”大新册村社区主任祁娟说，此次政府将大新册村纳入城中村改造项目后，社区居委会通过了解、征询民意后，最终选择和昆明经济技术开发区投资有限责任公司合作，共同负责改造项目。

　　昆明经济技术开发区投资有限责任公司总经理助理段成志说，改造项目分3期采用滚动开发式，一期项目拆除的主要是无人居住或住户已经转移到居委会老房里的屋子。一期完工后，基本所有村民都能住上新房，为二期、三期的改造奠定了基础，“该项目对村民主要采用实物补偿方式，1080户村民全部回迁，总投资60亿元，回迁面积达36万平米，基本每户都能保障有300多平米的新房。”