中天世纪新城

内景项目内外环境优美，山、水、林、泉自然天成，周边群山环绕，山势秀美，贵阳市母亲河南明河在项目东南部穿流而过，同时，在西南部近临道家名胜“仙人洞”，西北为贵阳市著名文化古迹“阳明祠”，经红岩路可达风景区——情人谷，东南端的“响水洞”泉，水质清冽，四季涌流。中天世纪新城作为城市一隅，将建有各类型商业，既有服务于各组团的组团商业，也有面向整个城市的大型商业中心、写字楼、酒店、康体（中体倍力）等配套一应俱全。在社区内规划有按先进教育理念设计的从幼儿园到中学的学区，目前已投入建设。社区尽享便捷的城市公交系统，目前15、31、34、54、304、305路直达社区，即将通车的水东路更使社区交通四通八达。

内景项目占地面积1180亩，约78.9万平方米，总建筑面积约100万平方米，分为四期建设，现已完成一、二期的开发。容积率约为1.26，绿化率约为53%，规划投资15亿人民币，建成后可容纳6000余户、2万余人居住。产品类型包括多层、小高 层、高层、叠拼、联排别墅等，套型种类多样。

目前中天世纪新城全新推出三组团墅级高层景观大宅，地处三组团制高点，4.5公里主城南明河穿区而过，独拥 1.53公里宽阔河景。楼体依山面河，住宅都享有辽阔的270°山河景观视野。创新的盒子型楼体立面，新颖独特，极富视觉冲击力；由一栋9层小高层，两栋 24层、两栋30层的高层构成，共456套。两梯四户优化设计，梯户比超优越；首创双厅设计，将多功能副厅（会客厅）概念引入居家，合理安排家人空间与宾 客空间，确保家庭欢聚与来客汇聚的私密共存、互不干扰；宽绰主卧设计，内含书房、衣帽间、大主卫等功能配置。

所在区域：南明区

房屋属性：商品房

建筑结构：框架剪力墙

物业类别：住宅

主力户型：151-180㎡

装修状况：毛坯

建筑类别：多层、高层

总 户 数：6000

开盘日期：2008-10-18

交房日期：2009-12-31

物 业 费：1.20元/㎡

项目地址：南明水口寺红岩路1号

占地面积：84400平米

绿 化 率：53%

建筑面积：54000平米（总）

容 积 率：1.26

预售许可证：（2008）筑商房预售准字第（053）号，（2008）筑商房预售准字第（076）号

学校：市级机关幼儿园、市东小学、东山小学、实验三中、师大附中、贵阳十中

商业：东山综合市场

银行：中国邮政、工商银行、建设银行、商业银行

医院：省医

休闲：东山公园

中天世纪新城装修效果图(8)目前4条公交线路（6、32、44、64路）临近社区北入口，304路到达社区北入口；5条公交线路（15、31、34、54、305路）已深入社区，直达售楼部门口。

中天世纪新城是目前市中区仅有的百万平米社区，作为城市街区的延展，定位为高品质、与国际接轨的大型人文住区，以开放的街区融入城市，同时又以封闭的组团保障居住的私密性。并充分考虑到了贵阳生态文明城市的建设理念，更加注重生活、生态、文明的和谐统一，以完美的结合自然与人文为初衷进行土地开发，提供住宅产品，为居住者的生活注入完整的意义，使贵阳人居概念从此得到了冲击和提升。

具体为以下四个方面：

内景1、整体化的规划结构布局结构可概括为：“一轴、一心、十二组团”。以一条连接观水路与东山路的环路为本区中心路，沿该路进行功能与空间的展开，形成本区的主轴线。该线既是一条交通主轴，也是一条功能主轴，更是一条展现住地生活氛围的景观轴。

在本区核心部位布置了社区公共中心，其中包括一个大型康体中心、一个教育中心、一个购物中心、一个社区服务中心和一个水景主题广场。为社区提供全方位配套设施。

根据地形条件，按照购房群体的布局，结合开发时续，沿轴线展开，布置了十二个住宅组团。以利于住宅产品的选择和分区分组开发需求。

2、住地空间自由式布局

居住小区内部空间组织与建筑布置以及道路线型设计尽可能采取自由式布局，以避免空间的呆板与建筑的兵营式排列，并以此增强空间的可识别性与趣味性。 同时，不失规划之整体感。

3、点线结合的绿地布局

强调住宅分布的均好性，尽可能采用东西向带状绿地空间组织。在强调带状绿化空间与步行系统结合的同时，注重院落空间的绿化节点设计，创造丰富的、具有视觉变化效果的、步移景异式的户外休闲空间。

4、建筑与环境融合布局

采用建筑与环境一体化设计方法，因地制宜，结合地形条件确定建筑的朝向与外形，将绿化渗透至建筑群体之间，并通过底层架空、过街楼等形式创造小区空间的变化，将住宅建筑融合在环境之间。而且，在注重户内具有良好“朝向”的同时，强调“景向”效果，丰富宅内临窗外视效果。