继承税

在“国税函20041036号”的通知中，

而税总同时明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

继承税，必须以现金缴纳。 因不可避免的事由，以实物缴纳继承税的，应当将写明其理由、财产的种类、价格和其他必要内容的申请书报有关税务机关批准。实物，应当为继承的财产。继承人应当自继承财产之日起二十天内向有关税务机关提交写明继承财产额、减除额、课税标的额、继承税额和其他必要内容的继承税缴纳文件和经会计验证机关验证的继承税减除申请书后，缴纳有关继承税(继承人为二名以上的，由个别继承人缴纳所继承的份额相当的继承税)。

申请书必须写明继承人姓名、住所、继承税的减除项目和款额以及其他必要的内容。

继承税额三百七十五万元以上的，可以向有关税务机关提出申请，并在三年内分期缴纳税款。

继承公证费

根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元—50万元部分按1.5%收取；50万元—100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；最低收费200元。

房地产价值评估费用

档次 总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据

1. 100 以下(含100) 5‰ 京价(房)字[1997]第419号

2. 101 以上至 1000 2.5‰

3. 1001 以上至 2000 1.5‰

4. 2001 以上至 5000 0.8‰

5. 5001 以上至 8000 0.4‰

6. 8001 以上至 10000 0.2‰

7. 10000以上  0.1‰

房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

契税

法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

继承人分为法定继承人和遗嘱继承人。

法定继承人是指依法的当然继承人，遗嘱继承人是指被继承人所指定的继承人。各国法律对法定继承人的范围规定不同。中国法律规定的继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母与外祖父母；孙子女与外孙子女；有抚养关系的继父母与继子女；丧偶的儿媳与公婆、女婿与岳父母之间存在着抚养关系的人。胎儿也可充当继承人。法人（包括国家）虽然可以取得遗产，但一般不列为继承人。