中骏·世界城

中骏·世界城(3)梅州中骏世界城位于广东省梅州市梅江区，中骏集团欲在梅江区三角镇投资建设可容纳400多个品牌的一站式购物、休闲综合体，为梅江“区市民提供包括时尚购物、文化体验、品牌展示、休闲娱乐、配套服务在内的一站式、全龄层消费体验。^[4][5]中骏集团计划投资130亿元，打造梅州首座全自持运营，公园体验式超级都芯综合体。^[6]

2020年4月2日下午，梅州市与中骏集团签订战略合作框架协议。梅州市长张爱军，中骏集团董事局主席兼总裁黄朝阳参加签约仪式并见证签约。中骏集团计划在梅州投资130亿元，建设集大型商业、主题街区、大型超市、居住区为一体的城市商业综合体，以及城市老旧小区更新改造项目。^[7]

2020年10月20日，位于江南核心片区5宗黄金地块正式开拍，最终由中骏集团斩获，中骏世界城正式落户梅州，项目总占地约22万㎡，建面约77万㎡，项目距离剑英湖公园仅1.5公里，紧邻江南新城绿化中轴。将打造成集高端居住、商务办公、精品购物、娱乐休闲为一体的巨型综合体。除了约7万㎡大商业之外，中骏世界城还将结合客家地域文化特点，打造24小时潮嗨主题街区。^[8]

北京中骏·世界城是中骏涉足商业地产的首个综合体项目，借助于整体CBD的区域属性，北京世界城以底层商业加高端SOHO为主，以“24小时CBD”为规划思路,高档休闲娱乐餐饮为主题定位,结合主题餐饮、风情美味、娱乐、特色酒吧街、适意生活、创意零售等于一体，引进星美影院、同一首歌KTV、餐饮等众多知名商家。以上述成功运营经验作为基础，泉州中骏?世界城更强化了商业产品之间的协同性，将Mall、步行街、酒店、写字楼和SOHO等多种业态通过优化安排纳入项目，打造一种“世界城生活方式”，为城市居民提供生活的全方位体验，满足城市居民吃穿住行等全面的消费需求。

世界城项目位于北京CBD中央商务区，南邻世贸国际商业街，北接SOHO尚都，西侧与第一使馆区及日坛公园隔街相望，总建筑面积12万平方米，由总裁级官邸、精品酒店式公寓和运动休闲商业街组成。

项目地处于朝外商圈、建国门商圈和国贸商圈三大商圈交汇的黄金地带，周边商业配套成熟，生活配套及教育配套齐全，购物配套上有贵友大厦、嘉里中心商场、国贸购物中心、蓝岛大厦、秀水街、秀水2号、雅宝路市场、赛特商场等；教育配套有全市著名的陈经纶中学、芳草地小学、光华路小学等、餐饮娱乐配套更有三里屯酒吧街与休闲餐饮街，长安街两旁著名的大饭店不离左右，各类中西餐厅、快餐更是星罗棋布。

自然景观：在自然景观方面，拥有500年历史的皇家园林“日坛公园”距离本案仅有六分钟的步行路程，项目东侧是建设中的CBD人文公园；CBD区域在规划过程中，不仅考虑到建筑、交通、配套的规划设计，也规划了数个大型景观公园和绿地，使区域的适居性和舒适性更加提高。

人文环境：西临北京第一大使馆区，美国、英国、韩国、新加坡、意大利等国使馆均坐落周边；各国大使与使馆高级官员在这里生活、办公，形成了具有各国文化特色的生活区。

在交通方面，地块南侧的CBD主干道之一的光华路拓宽工程正式实施，同时，东大桥东侧路也将动工新修道路；新路将北起关东店南斜街，南通长安街，这些道路工程将大大缓解并改善地块周边的交通状况。^[9]

南昌中骏世界城中骏世界城位于东湖区青山北路与中大路交汇处，城市中心板块，距离南昌地铁4号线七里站仅50米，地铁上盖超21万方城市综合体，一线湖景资源，区域配套完善。周边1.5公里范围内含自然景观青山湖西岸，紧邻沿江快速路，地铁及交通枢纽要地，毗邻名校。^[10]

周边配套

学校：米洛幼儿园、天骥幼儿园、超童情商幼儿园、忆童幼儿园 南昌市第十五中学、二中教育集团、邮政路小学(天骥校区)

毗邻名校 全龄学区 新建邮政路小学位置在青山北路，增加1320个学位，同时南昌二中、二十八中两大教育集团紧邻项目南侧，整个青山湖板块教育。

医院：江纺医院，南昌市第一医院，江西省医院，儿童医院

银行：北京银行、中国银行、农商银行、农业银行、工商银行、民生银行

周边景观：城市阳台、青山湖^[11]

小区配套

儿童汇、运动汇、邻里见面汇、社区会客厅 项目自带6万方MALL ，1万方金街，商业占比50%

约1764个车位^[12]

交通状况

南昌地铁4号线七里站，地铁四号线--青山湖站(在建)、洪都高架、沿江快速路、青山北路、中大路

楼层状况

规划12栋楼，其中住宅1-6栋(32F)、公寓S1号楼(15F)、底商S2-S4号楼(3F)、金街S5号楼(2F)、购物中心S6号楼(4F)。

开发商：南昌骏恒房地产开发有限公司    建筑类型：多层 高层 板楼

建筑面积：216,467.00㎡    占地面积：75,593.00㎡

容积率：3.2     绿化率：30%^[13]

中骏·世界城中骏·世界城是中骏·财富中心1200亩恢弘版图的重要组成部分，由德国G&P建筑设计公司主笔规划，总建筑面积约50万平方米，是总投资超百亿元的1200亩中骏?财富中心核心组成部分，建成后将涵盖大型超市、精品百货、名品旗舰店、品牌电器城、大型影院、餐饮休闲街、娱乐城以及五星级酒店、甲级5A写字楼、精装SOHO等多种业态，集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体，将成为泉州丰泽新区首个也是最大型的商业综合体项目。

建筑面超：50万平方米

项目业态：购物中心、5A级写字楼、五星级酒店、精装SOHO、名品商业街

入驻商家：华润万家、洲际酒店集团、沃美国际影城

中骏·世界城中骏·世界城的所在之地——丰泽新区，在道路交通方面有着泉州其他城区不可比拟的优势。9平方公里的城东片区内，就规划了20条市政道路，“三横三纵六大干线”方格网式城市道路系统，将该区域与周边城区紧密地连接起来：10分钟可抵达老城区、3分钟可抵达台商投资区，而连接泉州城东和东海片区的北山隧道，更是将抵达新行政功能区的路程缩短到5分钟。据相关人士测算，以中骏?世界城为圆心的3公里生活圈，直接辐射的消费人口将超过30万。

高密中骏·世界城壹号街高密市委、市政府“双招双引”重大项目，中骏世界城将打造以国际时尚购物中心为核心，汇集“世界城购物中心、24小时潮流街区、国际华宅、智慧菁英公寓”四大全景业态，打造胶东半岛最具活力的城市综合体。世界城旁24小时潮流金街，将以特色地标，打造成为高密白天欢聚场夜晚潮聚点。^[14]

高密中骏·世界城壹号街区落址于夷安大道与康成大街交汇处，占据“两轴五域”规划的中心板块，汇集高密丰盛的中心资源，依托世界城大商业，坐拥一座城约90万人口红利，同时与大商业共襄2000+品牌联盟，一站式招商运营，合理业态规划，全局式运营将整条商业街打造城市流量消费池，确保每间商铺租金可持续增涨。小面积主力铺，约6米层高，一层价格享双层，实行售后返租政策，安全稳健，让财富提前兑现。^[14]

高密中骏·世界城壹号街概述图此次入驻高密，中骏世界城将打造汇聚时尚品牌、特色餐饮、儿童乐园、大型超市等多种业态的商业航母。约10万方超大体量购物中心，以全业态的大商业为高密市带来首座一站式、体验式消费新中芯，缔造高密时尚生活的新地标，高密繁华升级。

高密世界城在10万方大商业之外，中骏世界城还将结合高密地域特点，打造24小时不打烊的国际生活街区，集饮品茶歇、潮流购物，聚会餐饮等业态为一体，打破高密市吃喝玩乐的时间局限，带来新潮、自由的逛玩体验，演绎属于高密的都市繁华。^[15]

中骏商管智慧服务

中骏·世界城(3)中骏集团基于未来的转型战略及消费升级的内需市场，战略拓展新零售商业综合体-中骏世界城，至2020年，已经开业及在建的中骏世界城近30座。预计到2025年，中骏世界城开业及在建数量将超过100座。应未来发展需要，中骏集团成立了中骏商管智慧服务控股有限公司，负责商业营运管理、住宅及公共设施的物业管理，为客户提供智慧服务。^[16]