厦门经济特区工程建设公司

经营范围房地产开发

公司名称厦门经济特区工程建设公司

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特工简介

30年前,特区工程建设公司作为湖里出口加工区的建设主体打响了特区建设第一炮，创下了一年建成30万平方米工业厂房的“湖里速度”。之后，又率先跨海开发海沧台商投资区，率先开发厦门岛内第二工业区———枋湖工业区。上世纪90年代初期，先后代建了金山经济适用房小区、前埔古楼广场经济适用房、理工学院、市府西楼、侨福城二期等项目，谱写了厦门城市基础设施和重点工程建设的壮丽篇章，见证了特区30年的发展与腾飞。上世纪90年代中期，公司敏锐地意识到房地产开发在城市建设与人居生活中所起的关键作用以及对国民经济各行业的投资拉动效应，开始投身住宅建设。以商品住宅成功的销售为标志，特区工程建设公司成功转型为一家实力雄厚、经验丰富的国有房地产开发企业。进入20世纪以来，特工房产更踏足岛外楼市，开创了公园地产新篇章。2006年5月，特区工程建设公司作为一员，加入厦门住宅建设集团，进入了全新的发展阶段。

主要商品房及代建项目

公司开发的商品房项目有：芸溪居住公园项目倡导公园地产的开发模式，引入优质教育资源，荣膺2004年"中国国际花园社区"称号，成为厦门同安有影响力的成熟大盘。水晶湖郡项目由住宅集团、厦门经济特区工程建设公司、万科地产联手开发，项目地处杏林湾大片区规划中的文教片区，总用地面积36万平方米，总建筑面积95万平方米，坐拥6.9平方公里的集美湖，东面紧邻华侨大学，西南面为集美大学诚毅学院，项目荣获"2011年厦门最值得期待的楼盘"。水晶森林项目位于厦门东部新区五缘湾区域西侧，总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约18.9万平方米，项目坚持高标准设计，致力营造亚马逊森林意境，构建高品质、高品位、健康自然的理想家园，是建设部3A级住宅。水晶国际项目位于观音山商务运营中心，总用地面积约2.3万平方米，总建筑面积约10.2万平方米，由1栋公寓楼及4栋高层住宅组成，户型面积在80-138平方米之间，其中65%以上为岛内绝版的挑空5.4米户型，绿化率高达38%，是厦门岛内的优质楼盘。水晶APPLE项目位于湖里区新行政中心，拥享便利的交通配套、丰富的生活配套及优越的教育配套，总建筑面积约2.4万平方米，由3栋12F-14F的小高层组成，户型面积在65-90平方米之间，是岛内稀缺的高品质两房精品社区。

公司主要的代建项目有：万景公寓项目位于湖里区蔡塘村，用地面积约2.5万平方米，绿化率35%，建筑密度25%，总建筑面积约7.4万平方米，提供社会保障性租赁房952套，2008年6月竣工交房，是厦门首个开工建设的社会保障房项目。集美滨水小区项目位于杏林湾东北部，与园博园隔岸相望，环境优美，交通便利，地理条件优越，配套设施齐全，总用地面积约9.8万平方米，总建筑面积约37.5万平方米，建设住宅5372套，是厦门岛外最大的社会保障房小区。集美新城十年制学校项目位于集美新城核心区，总用地面积约5.7万平方米，总建筑面积约5.0万平方米。设有小学部、中学部和国际教育交流中心，班生规模为60个班，其中小学36个班，初中18个班，另外国际交流中心将设6个班，作为出国预备、国外学生来华学习、汉语国际推广、国外毕业生实习基地。车驾管办证中心项目位于厦门北站西片区汽车物流园内，总投资62370万元，总用地面积约10.0万平方米，建筑面积约15.0万平方米。大明广场项目位于集美区集美新城中心区西侧，占地面积约10.0万平方米，是厦门市政府为突出作为两岸文化枢纽城市的角色，彰显闽南传统艺术的传承，搭建对台文创产业的交流而筹建的传统艺术园。

企业品牌

公司始终坚持“勇开发，服务社会；求效益，争创一流”的企业精神，按照现代企业制度，不断加强制度化、规范化、科学化和体系化建设。经过多年摸索,建立起一套结构较为合理，配置较为科学、运转较为灵活的经营管理体制，使公司的人、财、物得到优化配置，从而有效地促进了“特工房产” 品牌内涵的不断深化和市场占有率的持续扩大。

在抓好制度建设的同时，公司确定了“以人为本、激励与约束并存”的人力资源管理原则，充分调动每个员工的工作热情，鼓励员工砥励品学，完善自我，保持团队的内在活力，形成良好的企业文化氛围。公司积极投身社会公益事业，多年来坚持参与慈善捐赠，并先后资助了同安汀溪中心小学、同安第一实验小学新校区的建设，赞助了多次市、区级文娱活动、比赛，在追求经济效益的同时不忘回馈社会，造福百姓。

公司久经市场经济大潮的洗礼，具备了从白手起家，积累、竞争到超越的完整历练,走出了一条适合企业发展的“一业为主、各种经营、综合发展”的经营之路，创造了良好的经济效益。公司在房地产市场运营方面已形成了开发、销售、服务一条龙的完整体系，开发团队日臻成熟、经营理念与时俱进、发展思路比较清晰，各项经营工作已步入法制化、正规化轨道，综合竞争能力不断增强。在完善房地产主业的同时，公司积极拓展金融证券、生物化工、互联网、建筑材料等领域的业务，这种主体多元化的投资管理策略拓展了新的经济增长点。公司经营规模稳步增长，自90年起，公司连年创利超过千万元，经营状况呈健康持续发展势头。

特工人以“用心建造好人家”作为自己执着追求的终极目标，用智慧和汗水打造出了“特工房产”优质品牌，并赋予其规划设计专业超前、工程质量精致上乘、人文底藉深厚、售后服务完善系统的内涵。率先推出公园地产开发模式，其核心理念是配套与环境先行、教育先行，不惜斥巨资将公园景观和优质教育资源引入开发项目，传承城市文脉，营造诗意人居。长期的品牌经营和诚信服务，使“特工房产”品牌拥有极高的市场美誉度和忠诚度，成为厦门地产界主要品牌之一。

公司稳健、务实的工作作风和专业能力不仅获得了市场的认可，而且以其依法经营、照章纳税、有诺必践获得国家、建设部、省、市等有关部门的多项表彰：1997年荣膺建设部“文明单位”称号，2001年首批入选国家级的“守合同重信用企业”，自1986年起连续20年获得厦门市“守合同重信用企业”称号，自1997年起连续8年获得厦门金融评信有限公司授予的“AA-信用企业”称号，此外还荣获省地税局授予的“纳税300强”、省企业评价中心授予的“第三产业榜首企业”等称号。