圣地天河星荟

圣地天河星荟位占地面积为4664.72㎡，总建面积达34335.42㎡，开发商为广州市圣地房地产有限公司。

项目规划为7栋9层群楼，首层停车场，夹层未来规划未定，2-9层为住宅，9层为复式大户型。每栋独立电梯，一梯4户。户型有2房，3房，4房，5房。单间户型从75-188平方米。复式最大315平方米。其中，2层亮点为空中花园景观，专业园林设计。穿透式设计直接连通2层夹层。2层超高3.8米楼高；3层住宅附送小阳台百变空间；顶层复式可打造家庭式顶层庭院。

地铁3号线北延长线京溪南方医院站； 126路快线、126路、136路、241路、502路、83路、夜14路，京溪路公交站。

周边有：佳润广场（乐购、广百、国美电器）、摩登百货（麦当劳、仙踪林、无国界餐厅）、嘉裕太阳城广场（吉之岛、五星级影院）京溪商业城（苏宁电器）。

项目优点：

【户型】产品为75-188平方米的二至五房，顶楼为复式单位，选择面比较多

【现楼】产品已经封顶，为现楼发售

【配套】地处京溪路，周边发展多年，超市、饮食、银行、药店、医院、休闲娱乐一应俱全，各类零售业也非常发达

【地铁】毗邻三号线京溪南方医院站，基本可算地铁上盖

【学位】附带省一级的京溪小学学位

项目缺点：

【产权】囤地多年，产权缩水

【设计】尽管产品设计有“百变阳台”，但多数户型设计不实用，比如厨房大、客厅大，而卧室偏小

【噪音】部分单位靠近广州大道北和京溪路，与一定的噪音、尾气和粉尘污染

【环境】周边是城中村，而且靠近南方医院，人流多且杂

【体量】小项目，没有园林，只有一个架空花园，整个楼盘仅208户，规模太小