万科四季花城

　　每一期 的产品都不同，从一期的低密度围合组团，别墅，二期的带电梯小高层到三期、六期的Townhouse情景花园洋房再到七期的Townhousebobos空间，不断创新的产品不断带给置业者惊喜，更时时吸引着人们的眼球。在产品创新的同时，万科其实是在为置业者创造更多的利益点。比如，一期的顶层给客户带来了一个阁楼空间，三期的Townhouse情景花园洋房给客户带来了多层的价格别墅的享受，六期的山地宽景洋房带来的是别样的山地居住感受，而七期的Townhousebobos空间则为客户带来一个多用途的大面积半地下室，可改造为影音室、娱乐室、储藏室、儿童游乐室、书房兼工作室。四季花城Townhouse情景花园洋房从第三期的各有天地、第六期的有天有地到第七期在上述基础上创造出的第三度生活空间———地下空间的演绎，万科在产品的适用功能上一期比一期更为完善。

　　物业类别：住宅、普通住宅

　　所属商圈：坂田

　　建筑类别：高层

　　开盘时间：2001-05-01

　　入住时间：2002-01-31

　　容 积 率：1.40

　　绿 化 率：43%

　　项目户数：总共 4855 户

　　物 业 费：1.10元/平米·月

　　开 发 商：深圳市万科房地产有限公司

　　物业地址：龙岗梅观高速与布龙公路交汇处

　　预售许可证：深（龙）房许字（1999）035

　　公交：317路、328路、329路、335路、380B路、391路、787路、612路、839路、993路、971

　　幼儿园：博雅幼儿园、小海龟幼儿园、海丽达幼儿园、三个幼儿园均在本花园内

　　中小学：四季花城小学(在本社区内)，万科城实验中学(距1公里)

　　大学：信息科技大学

　　商场：华润万家(本小区内)，阳光湾畔(距花城200米)坂田民营市场

　　医院：坂田医院距本小区1公里，布吉医院花城社康中心在花城里面

　　邮局：中国邮政(本小区内大门口右边)

　　银行：招商银行(自助存取款机、转帐)、中国银行(自助存取款机、转帐、存折打印)、交通银行(ATM)

　　其他：坂田娱乐城、坂田商业街

　　小区一共分七期，批地时间分为一二三四期为1998年4月，五期为2001年6月，六七期为1998年12月，入伙时间由2000年到2003年，其中一二期是2000年入伙，三期是2001年入伙，四五六期为2002年，七期为2003年。小区总占地面积37万平米，总建筑面积53万平米，总居住户是4855户，小区绿化率高达40%。车位共有2028个，其中一至六期固定车位552个，非固定车位1045个;七期室内车位203个，露天车位228个。

　　管理费：一到五期无电梯为1.1元/M2/月，带电梯为1.8元/M2/月;洋房紫竹苑、翠竹苑、玉竹苑、富竹苑、云竹苑、贵竹苑、鸣竹苑为1.95元/M2/月;金枫苑、银桦苑多层为1.6元/M2/月，带电梯2.3元/M2/月;樱花苑、望月楼为2.15元/M2/月，商铺为3.25元/M2/月。

　　停车费为：1.5吨以下的小车为100元/月，1.5吨以上3吨以下大车、20座以上的200元/月，临时停车30分不收费，30分以上收5元，过夜10元。

　　有限电视：主机是16元/月，副机7元/月，居家用电是0.73元/度，商业用电是0.89元/度。管道煤气3.00元/立方.水费月用25立方以下是1.8元/方，以上是2.3元/方;门禁卡是45元/张。小区两房为64平,74平、72.46平、81平、80平，三房面积为86平、97平、98平、99平、106平、105平、104平、111平、115平七种，四房面积分为118平、126平和129平三种，其他的都是顶楼复式。

　　就花城的户型面积做个详细的介绍。

　　一期总占地面积是63235平，总建筑面积是80809.33平，有7个苑共799户，分别是杜鹃苑、牡丹苑、紫薇苑、米兰苑、海棠苑、樱花苑、罗兰苑，共72个单元9部电梯

　　二期总占地面积69583平，总建筑面积是94959.67平，有5个苑共1010户，分别是百合苑、紫荆苑、茉莉苑、桂花苑、玫瑰苑，共72个单元11部电梯;

　　三期总建筑面积是78891.55平，有6个苑共737户，分别是翠竹苑、玉竹苑、紫竹苑、芙蓉苑、兰花苑、水仙苑，共77个单元，三期是没有电梯;四期总建筑面积是42549.4平，有两个苑和一所学校共 314户，分别是丁香苑、荷花苑和花城公立小学;共24个单元6部电梯;

　　实验学校位于小区四期，为九年制的公立学校，小区唯一的地下车库就在学校下面;

　　五期总建筑面积55780.8平，有3个苑共558户，分别是蔷薇苑、玉兰苑、莲花苑，共46个单元4部电梯;

　　六期总建筑面积91557平，有6个苑共760户，分别是合欢苑、海桐苑、翠柏苑、金枫苑、银桦苑、云竹苑，共67个单元;共12部电梯;

　　七期总建筑面积91557平，有7个苑共677户，分别是芸香苑、丹桂苑、木棉苑、富竹苑、贵竹苑、鸣竹苑、望月楼，共69个单元。共12部电梯

　　万科四季花城管理费:多层 1.1元/平米/每月批地:1234期为1998年4月电梯房 1.8元/平米/每月 5期为2001年6月竹洋房 1.95元/平米/每月 67期为1998年12月金枫银桦多层1.6元/平/月入伙:12期2000年 电梯2.3元/平/月 3期2001年 樱花望月 2.15元/平/月 456期2002年 商铺 3.25元/平/月 7期2003 居家用电 0.68元/度

　　开发商:万科房地产开发有限公司 商业用电 0.89元/度

　　物管:万科物业管理有限公司

　　水费：gt;25方1.8元/方 lt;25方2.3元/方

　　总占地:37万平米

　　有线电视：主机16元/月总建地:53万平米 副机7元/月

　　绿化率:43%

　　管道煤气: 3.5元/立方

　　容积率:1.3

　　门禁卡: 20元/张

　　停车费:室内200元/月, 室外100元/月