彩德城

行政区域：福田区^[1]

区域板块：福田

项目位置：福田区彩田路与福中路交汇处（华润万家旁）

建筑面积：约4万平米

项目类型：商铺

装修标准：毛坯

产权年限：70年

学校：莲花小学，莲花中学，岗厦中学、曼哈幼儿园，银鹰二幼

购物：华润万家、好百年、星河第三空间

医院：北大医院、彩田医院、儿童医院

银行：南洋商业银行、交行、中行、招行、工行、建行、深发展

餐饮：湘攸乡菜、潮兴潮州美食城、金龙腾酒楼、亿锦园美食馆

项目往南百米即为深南大道，再往南为滨河大道，西面紧邻彩田路，北接福中路，交通路网四通八达，数十条公交线路经过；毗临地铁莲花村站、岗厦北站，可谓真正的双地铁口物业，3号线莲花上地铁口，地铁2号线的岗厦北站A出口距离本项目仅需3分钟步程，十多路公交线，高密度立体化交通网络，辐射全深圳。出行选择性强，宝安国际机场直达；到皇岗口岸只需五分钟车程，出行香港十分方便。地铁龙华线由福田口岸连通香港，即将开通的广深港高铁直达香港西九龙站，深港两地核心城区距离缩短至30分钟内。

彩德城面向福田中心区日均500万高端商务、居住、休闲客流，坐享稳固的消费群体福田中心区云集了全市超过70%的高档写字楼、深圳一半以上的金融机构，共有3800家各类企业，就业人员15万人；周边高档小区林立，超高消费水平，加大对周边的财富号召力。

以“全业态、全业种、全天候”模式，营造完美体验空间。手扶电梯、观光电梯、车库配套完备；人流动线设计，引导客流川流不息。精品超市、品牌折扣店，淘出你的购物欲望；各类男女时装、皮具箱包、鞋类、化妆品，时时上演精彩达人秀；大型高端粤式酒店、特色餐饮店，尽情品味舌尖上的美妙世界。

彩德城“六个统一”运营机制，专业的经营管理团队，以长远战略发展规划及持续经营机制，打造永续发展的商业平台，确保稳固收益更持久。

① 统一招商管理；②统一营销推广；③统一经营管理；

④统一服务监督；⑤统一物业管理；⑥统一形象管理。

相信世界品牌的投资导向，跟紧资本巨鳄的步伐。肯德基、必胜客等众多国际知名品牌业抢滩进驻彩德城，打造时尚高端体验，超强人气国际精品购物中心的蓄势待发，资本缔造的价值之塔即将呈成。

项目二期单位推出十年包租，一次签订十年的租赁合同，前三年一次性在首期中扣除，每年回报为总价款的5%，第四年开始租金按实际租金支付，为稳固投资者信心，项目更推出3年无理由退铺的退出机制，即3年回购政策，只要客户提出回购申请，经由经营公司审批后就可以进行回购，真正做到买铺无风险！