保利红棉花园

中文名保利红棉花园

总建筑面积2 24.8万平方米

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保利红棉花园

保利红棉花园■地址 广州市海珠区江燕路

■发展商 广州保利房地产开发公司

■交通状况 保利红棉花园石溪总站(工业大道南) 石岗路口

燕翔路纸厂邮局纸厂保利花园(南石头)

纸厂(总站) 燕子岗

■红棉QQ群 35638147

■置业提醒

保利红棉花园的小区绿化建设做得比较好。该盘小区以回字型设计，小区通道全部都有绿化带，而在小区的西北方设有大型的花园、凉亭、水池及园艺花坛等，可供业主茶余饭后散步消遣。

保利红棉花园自身小区内设有多个停车地点，带一个地下停车场，部分楼宇首层是架空的停车位。对于拥有私家车的业主来说，不用担心自家的坐驾没有地方停泊。

保利红棉花园拥有多种户型面积单位可供买家选择，35平方米左右的一房、60平方米左右的两房及80平方米左右的紧凑小三房，都为市场买家热求的盘源，尤其是中小户型单位，无论自住投资都相当适合，因此盘源更加抢手。

保利红棉花园向来是江燕路板块二手交投的热点盘源，而其租赁业务也相当活跃，因此成为中长线投资者的关注焦点。据合富置业专业人士介绍，目前该盘较为热租的一房盘源，吉屋租金约为1200元/月，而投资者的置业预算一般在25万-30万元之间，部分单位的投资回报率可达6%以上。

■社区简介

保利红棉花园为江燕路板块较为成熟的小区住宅楼盘。该盘位处江燕路与工业大道交界，小区绿化面积大，环境优美，更有着齐备的生活配套设施，社区氛围浓郁。小区门口就有公交车站，距离江南西商圈也仅数分钟车程，无论出行、购物都相当方便。

保利红棉花园属于保利集团早期开发的大型楼盘，也是广州较早出现的大型小区，楼宇建筑物为马赛克外墙，约有8年楼龄。该盘已开发有3期住宅单位，总共有67栋楼宇建筑物。其中48栋为19层高的电梯楼，27、28、29栋为4层高的楼梯楼，其余皆为9层高的楼梯楼物业。而保利红棉花园的小区花园也别具特色，小区主街道是商业一条街，现已有多家便利店、食肆、士多等便民商业设施开店营业，而部分楼宇的首层也为商铺，整个小区拥有浓郁的生活氛围。此外，该盘的物业管理也相当完善，保安措施严密，业主住得放心。

据介绍，由于保利红棉花园发展成熟，楼价经济实惠，因此有不少附近的房改房原居民在这里购买物业作换房之用，亦有不少保利红棉的原住户在原区细屋换大屋。此外，由于该盘租赁活跃，也吸引一批中长线的投资客。目前，保利红棉花园物业的二手均价约在6800—7300元/平方米左右，而买家的置业预算大多在40万元左右，其总价段对于初次置业者来说比较合适。

■保利红棉花园物业配套

生活配套：小区内生活配套完善，设有粮油食品店、肉菜分销点、餐饮食肆、百货商店、日杂副食品店、邮电、通讯、银行、网球场、游泳池等设施。此外，小区附近有东江万豪国际大酒店，而拥有多个购物场所的江南西商圈距离该盘也仅是数分钟车程。