观湖园

中文名观湖园

物业类别普通住宅

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楼盘简介

项目介绍:和记黄埔地产精心筹建的珍稀湖畔大宅项目，位于梅观高速观澜出口旁,毗邻世界第一大高尔夫球会，占地超过37万m2，总建筑面积逾16万m2，容积率仅为0.44。项目内拥有三个翠绿湖泊，面积超过4万m2。湖畔大宅依地势设计，整体布局动静分明，尽享湖景风光；外墙、围栏等系列立面元素均选用众多的珍贵天然石材，充分演绎全新的尊崇生活理念。在深圳楼市，像观湖园这种超大规模，容积率极低，并全部由单一纯粹的别墅类产品组成的项目(没有高层或小高层)，实属罕见。

日前，深圳2010年上半年别墅成绩单发布，据中国房地产决策咨询系统 (CRIC)按实际成交统计显示，今年上半年，深圳共20个别墅或别墅类项目有成交，其中观湖园1、2期获得深圳2010上半年全城别墅双料销售冠军。

即将面市的观湖园三期，包括新一批的叠墅及双拼产品。雅园及赏园叠墅建筑面积约为148平方米至160平方米，独门独户，经典三房设计，下户雅园叠墅更配置半地下室，空间灵活实用；另外，御园尊墅双拼产品建筑面积约195至242平方米堪称为入门版的双拼精品，对於一直住高层的客户来说，总价及面积轻巧，真正实现我的人生“第一幢”的墅居梦想。

观湖园悉心打造的尊贵湖岸会所“观湖荟”即将开放，包括室内恒温游泳池、室外园林泳池，健身室，CEO图书室，蓝色海洋主题的儿童游乐室，瑜伽室及室内多功能运动场，构建了多姿多彩的睿智休闲设施。

[1]观湖园[2]位于宝安区观澜镇，邻近梅观高速公路，为梅观高速观澜出口旁观澜库坑A932-0011、A932-0253宗地；观湖园占地375851.875平方米，观湖园总建筑面积165540平方米，容积率仅为0.44，地块拥有两个天然湖泊，山峦连绵，清新自然。建筑为现代风格，园林为东南亚风格。将发展为大型低密度豪华住宅区，并附设会所及商业设施。

一、A932-0011宗地土地使用权概况：

1、土地使用权出让合同号：深地合字（1998）4365号

2、土地用途：商品住宅、别墅用地

3、土地性质：商品房

4、土地位置：宝安区观澜镇四黎路

5、土地使用年期70年即自1992年09月06日起到2062年09月05日止。

6、土地面积：145678.8（m2）（39%份额的土地面积为56814.7 m2）

7、可建设总建筑面积不超过64000（m2）。

8、建筑容积率：≤0.45

9、建筑覆盖率：≤15%

二、A932-0253宗地土地使用权概况：

1、土地使用权出让合同号：深地合字（2003）4156号