滨江凯旋门

上海滨江凯旋门位于陆家嘴核心地段，紧靠黄浦江，是由 新鸿基地产（00018，HK）打造的豪宅，单价超过 汤臣一品，成为上海单价第一，中国单价第四的顶级豪宅。小区规模：项目 用地性质为 商业住宅综合用地及商业金融用地，规划建设包括 高层住宅和裙房会所、 低层住宅、 公寓式办公楼、商业及地库停车场。 用地：由浦明路、规划 滨江 公共绿地、潍坊西路、 张杨路共同围合而形成，占地面积约61413.5平方米。地块为长约450米，宽约150米的长方形地块。地块西北端近规划滨江公共绿地已建有 浦东至 浦西过江的变配电站、煤气过江井等公建设施。

总体布局： 住宅区沿地块东北面浦明路往西南 黄浦江畔长廊排列，建筑群组主要分为三大区片，由 高层公寓式 办公楼、商业、高层住宅、以及低层住宅建筑群组成。小区会所设于高层住宅群组间，以方便住客使用。

滨江凯旋门，又名凯旋滨江园，推出豪华公寓房和23套联排别墅。

本期推出的为1-6号楼的豪华公寓房，现阶段推出5号6号楼。5号一层2户，每户3步电梯，01室为286平的四房，两房朝南，两房朝北，客厅朝南超大面宽，全套房设计，5楼以上均可看到不错的江景；02室为236平的大三房，两房朝南，一房朝北。6号楼有小户型。01为144.56平的两房，客厅朝南，两次卧朝北；02室182.18平，两房朝南，客厅超大面宽，朝南，本栋最好的户型；03室为136平的小两房，两房朝北，客厅朝东外阳台，朝南一扇小窗，户型紧凑，总价相对较低，所以也备受客户青睐！小区蕞后一批将会推出23套一线滨江的联排别墅，地上3层，地下1层，私家花园，当然售价也会在1亿起价。

一期房源总价从1000万--1.0亿元，面积129--450平。选择面较广！

滨江凯旋门周边配套：

银行：中国民生银行、交通银行；

商业：第一八佰伴、中融国际商城、第一八佰伴、时代广场 、新梅联合广场、正大广场、国金中心；

滨江凯旋门小区内有逾6000平私人会所凯旋汇，住户可享日光泳池、奢华SPA、顶级餐厅、江景宴会厅等配套。

结构 供水

外墙 进口石材 供电

内墙 供气

电梯 采暖

电梯服务户数 通讯

门窗 卫生间 Dornbracht、Miele等

大堂 厨房 Bulthaup、Sub-Zero等

拍卖时间：2010-09-21

楼面地价：23902 (元/m2)

地块拍卖直播： 住在杭州网土地拍卖直播

滨江凯旋门由高层公寓式办公楼、商业、高层住宅以及低层住宅建筑群组成。

2011年4月初，《 中国10大超级豪宅》排行榜（右图）发布， 上海滨江凯旋门成为该榜单排名第四的楼盘，这意味着滨江凯旋门正式“登基”中国第四大豪宅。

2012年，《中国十大豪宅》排行榜出炉，上海滨江凯旋门，名列第二！

执业多年，接触不少高端客户，置业专家 李宇为您解析如下：

1>闹中取静：本案位于浦明路/张杨路，距陆家嘴核心办公区约车行3分钟，远离嘈杂的核心区商务区的空调机及汽车尾气的影响，相对安静许多，对身体更好；而且也是 陆家嘴核心CBD区域；

2>陆家嘴蕞后一席一线滨江地块！整个浦东陆家嘴，从南向北，依次排列了汤臣一品、中粮海景壹号、 财富海景，这里已经是蕞后一席寸土必争之地了，必然引起热烈反响。

3>陆家嘴最新楼盘：陆家嘴群雄争霸，汤臣一品2006年交房，中粮海景壹号也于2007年开始交房，财富海景于2005年交房，二线江景房的世茂滨江花园的最新5号楼也已经陆续交房，而仅仅滨江凯旋门是最新的。最新楼盘，代表了最新的规划理念，最新设计理念。

4>朝向及景观蕞兼顾的小区。 凯旋门正处在黄浦江弯道旁，江景极好，又能让公寓、别墅保持朝南采光。江面非常开阔

5>陆家嘴CBD乃至市中心极其罕见的低密度高端楼盘，本案最高楼层只有23层，并规划有23套沿江联排别墅，容积率只有2.4，占地6万方，建筑面积只有不到15万方。

6>品牌效应：新鸿基地产是香港、亚洲乃至国际最出名的开发商之一。物业为新鸿基直属的香港启盛物业，至今逾25年的高端项目管理经验。

2012亚洲十大超级豪宅出炉 中国占七席

中国区首席豪宅：由世界经理人集团、《 世界企业家》杂志主办，世界地产研究院联合编制并发布的2012年《亚洲10大超级豪宅》排行榜于9月揭晓，印度首富价值10亿美元的摩天宫“安蒂拉”蝉联第一。上海陆家嘴全新豪宅滨江凯旋门排第二，被评为中国区首席豪宅。

两房135--144.56--182.18平，三房236平，四房286平， 顶楼复式381--450平，顶楼平层327.97平，一楼带花园产证面积约237平。

滨江凯旋门图册(7)

滨江凯旋门图册(4)