金地荔湖城

行政区域：增城

区域板块：广园东快线 　　项目位置：增城新塘新新五路15号 　　建筑类型：板塔结合 　　物业类别：普通住宅 　　主力户型：四居163-265平方米，五居199平方米，六居270-376平方米 　　开发商：金地集团控股公司——广州市东凌房地产开发有限公司 　　物业公司：金地物业管理有限公司 　　物业费：3元/月/平方米

均价：16000 　　起价：16000 　　价格说明：均价16000元/平方米

付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款 　　历史价格：

产权类型：大产权房

容积率：1.00 　　总户数：15000 　　占地面积：2507000平方米

金地荔湖城户型图

学校：新塘中学、永和中学、永新中学、凤凰城中英文学校、广外荔湖城外语学校、开发区第一小学

商场：九九隆超市(华兴商贸综合市场)、凤凰城东门商业街、华润万家连锁超市、城市广场、右岸商业街、百安居

医院：永和医院、省水电二局医院、新塘医院、开发区医院

银行：工商银行

交通状况：214线、新广快线

开盘时间：2008-04-12 　　入住时间：2008-12 　　销售许可证：增预许字第2006-0454号 增预许字第2006-0455号 2008-0041

销售情况：已售完

金地荔湖城一期开发的产品类型丰富，有9个独立组团，1-4组团为5层类别墅洋房“三叠院”，5、6组团为电梯多层洋房“几何公寓”，7、8组团9-11层的小高层“15度洋房”，9组团为独立别墅“100坊”。首推的单位是“三叠院”与“100坊”。

其中“三叠院”是为类别墅洋房，依山面湖，一梯两户，每栋仅5层6户，全为复式。配合山势坡度，采用层层退台式露台设计，山形高差使每户拥有开阔的景观视野，能尽览山景湖景，根据地势高差设计不同入户方式。室内采用大面宽两层通高的客厅设计，令通风采光极佳。此外，“三叠院”全部为带精装修交楼，共三大种类户型，面积160-200平方米，首层复式拥有首层庭院，中层复式拥有双向大露台，顶层复式拥有天台，每户均能享受自由天地的居家生活。

“100坊”独立别墅则位于荔湖南侧台地之上，户户坐享湖光山色，面积270-400平方米，毛坯交楼，共4种户型，其中领袖型拥有两层通高的中空客厅；社交型强调开放灵活的生活空间，客厅餐厅连贯开放式厨房设计；艺术型通过三层高度的中庭楼梯贯穿在一起，交错互动、颇富情趣；学者型三层通高的客厅与两层通高的主人房呼应，成为设计和视觉焦点。

金地荔湖城以几何公寓和三叠院质量问题最为严重：房屋阳台上方有多处漏水、且墙体破裂严重等现象。这 存在着安全隐患。然而五年保修期已过，谁将来担责?