莲花湾畔

行政区域：番禺

区域板块：市桥

项目位置：广州市番禺区莲港大道东段石楼镇政府旁

交通状况：301、302、303、304、305、306、307、308、309、310、311路公共汽车;

建筑类型：板塔结合

物业类别：商住

开发商：广州美立房地产开发有限公司

物业公司：美立房地产属下物业管理公司

物业费：1.50元/平方米/月

均价：4200

起价：4200

价格说明：均价4200元/平方米

历史价格：

莲花湾畔位置图

容积率：2.20

绿化率：35%

建筑面积：170000平方米

占地面积：80000平方米

莲花湾畔户型图

周边商业：广州农商银行

周边医院：广州医学院第四附属医院

周边学校：石楼镇中心小学

周边公园：大浮莲岗公园

莲花湾畔实景图

开盘时间：2008年09月29日

入住时间：2010年03月

销售许可证：2008(0243)

销售情况：已售完

莲花湾畔的公交系统也为业主的出行提供一定的方便条件，莲花山-市桥线和海鸥岛-市桥线，是达到番禺中心区域只需要30分钟，莲花山-番禺客运站更是可以快速到达广州、顺德、南海、东莞、虎门等相近区域(路程均在40-50分钟内)根据城市发展“东进南拓”的新动向，以及亚运村和广州新城规划的实施，石楼亚运板块已逐渐成为各大房地产发展商的必争之地，除了本土的保利集团与雅居乐地产的进入，更有香港上市公司庄士集团的加入。

石楼镇区域已经10年未有过新建商品房项目发售，随着市政规划的利好消息与各大地产商的进入，该区域将在3-5年内的出现完善的市场配套。但是在配套完善的同时，当地商品房市场销售的竞争也随之出现，预计该区域商品房在亚运前将出现井喷的市场状况，在同区域，同地段的项目就面临着产品、销售、推广、服务以及策略上全面竞争的爆发。