龙源文化创意园

行政区域：

朝阳

区域板块：

京通线

项目位置：

朝阳高碑店乡西店1110#、1112#(盛世龙源环岛东南角)

方位：

东 四环至五环

建筑类型：

板楼

物业类别：

文化创意产业园、商务办公

户型面积：

一居室 48-77平米

开发商：

北京玺瑞达投资有限公司

物业公司：

北京圣瑞物业管理公司

物业费：

5元/月/平米

楼盘特色：

投资地产

产权年限：

40

产权类型：

大产权房

开工时间：

2008年04月01日

竣工时间：

2009年10月01日

容积率：

3.7

得房率：

80%

饮用水：

市政供水

总户数：

400

建筑面积：

39538平方米

占地面积：

8666平方米

基本参数：

售楼处地址： 北京朝阳区高碑店乡西店1110#(盛世龙源中心环岛东南角)

建筑面积：39538平方米

其中：地上建筑面积32286平方米

地下建筑面积7252平方米

占地面积： 8666平方米

绿化率：≥30%

使用率：78%

周边配套：

大学：清华工美、中国传媒大学、北京第二外国语学院

银行：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、招商银行、民生银行、兴业银行、北京银行

综合商场：国贸、华贸中心、万达广场、银泰中心、燕莎奥特莱斯、新光天地、华堂商场、乐购、美罗城、红星美凯隆、沃尔玛超市、苏宁超市、苏宁电器、国美电器、大中电器

邮局：北京邮政高碑店乡邮政所

餐厅：盛世龙源餐饮一条街

休闲娱乐设施：欢乐谷、盛世龙源

医院：建国医院

车位费：

300元/月/位

车位数：

地上

采暖方式：

中央空调

采暖费：

30元/平方米/季度

装修：

精装

装修标准：

中央空调入户，11部垂直电梯、2部步梯， 24小时热水系统

外墙材料：

高级仿古外墙砖

卫生间：

箭牌或同等档次品牌整体卫浴；墙面：瓷砖；地面：防滑地砖；顶棚：铝扣板吊顶

电梯数：

4

电梯品牌：

莱茵克拉

空调系统：

中央空调

消防设施：

自动感应喷淋

供电系统：

双路供电

通讯设备：

通讯：网通/ADSL 电视系统：歌华有线数字电视系统

主题定义：私人创作区

运营目标：结合文化创意产业及商务地产特征，以全新的运营理念，打造全北京独特的私人创作区。

2—5层设计为38M2(开间)—102M2(套间)的创意工作室，标准层高为3.6米，并可自由组合拆分，全部采用精装修交付标准，并设中央空调。目标入住客户为以独立创作为主体的：独立制片、独立设计、独立音乐、独立教育、独立摄影、独立文学、独立出版、独立绘画、独立策展等群体

主题商业

地下一层、一层为主题商业区，总建筑面积约12000平方米，可自由组合分割。功能定位于餐饮、购物、美容美发、便利超市、服装等配套型商业。为园区内的文化创意人群提供方便、快捷的一站式服务。

商务、休闲、娱乐配套

园区内的综合配套楼，除规划少量写字间外，主要功能是服务于园区内的创意办公客户。设有：会议室、商务中心、棋牌室、桌球室、兵乓球室、屋顶露天篮球场等商务休闲、娱乐配套。为进驻园区的客户在创作之余提供丰富的休憩空间。

生活公寓配套：

提供33-102平米不同面积、不同配套标准的商住公寓；商住公寓适合园区创业者、中高级白领居住。

⑤创意大厦

D栋楼为专属大中型创意机构的5A级写字楼大厦，整栋6200平米，地下一层，地上五层，标准层建筑面积1240平方米，层高3.6米，中央空调分户控制，电梯可直接入户，眺望规划中景观绿地，启智创意思维，为大型传媒机构、大型影视制作机构、大型数字制作机构或集团总部理想办公平台。[1]