莱茵小镇

　行政区域：西青

　　区域板块：杨柳青

　　项目位置：西青区杨柳青镇柳霞路与泽杨道交口南侧

　　交通状况：公交824、175、津西2路（杨柳青站），地铁2号线（曹庄站），周边公路津浦公路、京福公路等。

　　轨道交通：2号线

　　建筑类型：板塔结合,多层

　　物业类别：普通住宅

　　主力户型：洋房148平米 小高层90-95平米

　　开发商：天津市中天兴业房地产开发有限公司

　　物业公司：上实物业管理（上海）有限公司

　　物业费：0.75元/月/平米

楼盘详情　　产权年限：70年[3]

样板间

　　容积率：0.90

　　绿化率：40

　　总户数：1120

　　建筑面积：71261平方米

　　占地面积：72645平方米

　　周边商业：区域商业：杨柳青商贸步行街、

周边图

柳青商厦、宝华街、物美超市、苏宁电器、国美电器。区域金融：中行、农行、工行、建行、天津银行、邮局等。社区商业：莱茵商街（含超市、便利店、幼儿培训、药店、洗染店、美容美发中心、网吧等）、莱茵小镇菜市场。优雅休闲：天津杨柳青高尔夫俱乐部。[4]

　　周边公园：曹庄花卉市场、杨柳青森林公园、杨柳青广场。

　　周边医院：西青区中医医院

　　周边学校：天津大学城（含城建学院、宝德学院、国际女子学院、农学院等多所高校，未来南开大学、天津大学也将进驻）、重点学府杨柳青一中、杨柳青二中、社区配套幼儿园。

　　周边公共交通：公交824、175、津西2路(杨柳青站)，地铁2号线(曹庄站)，周边公路津浦公路、京福公路等。

　　开盘时间：2011年8月28日

　　入住时间：2012年12月

　　销售许可证：津国土房售许字[2011]第866号

　　销售情况：在售

　　社区楼下就是专为业主配备的双语幼儿园、小型超市以及电信营业厅，还有正在筹备中的社区菜市场，在未来的四期规划中拟引进一所小学。

　　莱茵小镇的住宅单体设计追求新古典主义风格，典雅而简约，建筑风格是参考欧洲的建筑元素，融入了现代感的设计建筑，将会吸收欧洲各地的设计精华并加以演绎。建筑形式涵盖了电梯洋房、小高层、高层及联排别墅。住宅立面色彩以暖色调为主，与已建部分的立面色彩相协调。多层住宅屋顶以坡屋顶为主，高层为平屋顶。雅致的外檐结构。

　　莱茵小镇：1、45万平米近郊大盘，规划包含幼儿园、小学、综合市场、社区商业、社区保健站等配套设施；2、规划建设大型公建，含商业街、超市等生活配套设计；3、65-147平米舒适户型，南北通透，明厨明卫、双阳台设计；4、主力户型90平米左右两居，方正实用；景观：莱茵小镇景观规划设计体现了崇尚自然，关注历史文脉，注重健康和可持续发展的现代人居理念。

　　整个设计以“莱茵河上”为概念，脱胎于德国莱茵小镇的河流文化和工业文化，抽象提炼河流、工业元素，在场地的中轴线采取曲线形态的动态布局仿真莱茵河，并结合金属、防腐木、碎拼铺装等材质来隐喻设计主题。利用景观中轴线，起承中心活动广场、弧形台地、下沉林荫小广场，延伸到商业广场形成景观高潮，使广场成为景观焦点。大面积的绿轴应用，形成整个社区的过渡景观带，在屏障道路嘈杂的同时，对组团绿地进行了合理的围合，创造了相对私密幽静的组团庭院环境。在绿植的种植方面，采用多层次复合式种植(乔木+灌木+花卉地被)，跌级草坪绿地，冲击岛屿形态树池，增加了景观的层次感也丰富了视觉表现。[5]

　　均价：7600

　　起价：7600

　　价格说明：均价7600元/平方米

　　付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款

　　历史价格：[2]