不动产贷款

　　不动产贷款　^[1]　不动产贷款是为贷给借款人用于建造房屋和开发土地或以农田和住房为担保的贷款。不动产贷款有三类。第一类是直接不动产贷款。指由商业银行直接贷给借款人用于购置不动产用的贷款。第二类是间接不动产贷款。指不直接发放贷款给不动产的最后购买者，而是通过其他金融机构所发放的不动产贷款。第三类是其他不动产贷款。比如商业银行为其他贷款人代办、出借和抵押的贷款，或者商业银行通过其信托部门的业务活动，间接经营不动产贷款等。

根据江宜桦提供给“立法院”的资料显示，所谓针对不动产抵押贷款授信风险，采取的控管措施，主要是指对特定地区购屋贷款、土地抵押贷款及购屋高价住宅贷款，这三种贷款进行规范。为落实控款风险的目的，将持续定期统计追踪，金融机构办理不动产抵押贷款授信风险情况，并配合项目金融检查。

“江内阁”货币政策方向定调。“新内阁”将以维持物价与金融稳定为货币政策的核心，并协助经济发展。值得注意的是，江宜桦特别点明，对金融机构办理不动产抵押贷款，将继续执行“针对性审查措施”，控管授信风险。^[2]