万良

名称 ：抚松县万良镇明水泉年产20万吨矿泉水开发项目

建设内容：可建立年生产20万吨的矿泉水厂，生产偏硅酸型矿泉水。

建设地点：本项目厂址拟建在水源地东侧，厂区距水源地约200米。

万良镇明水泉位于著名的人参之乡—抚松县万良镇明水村，地处长白山东北麓，自然生态环境优越，独特的地理、地质环境赋予了丰富的天然矿泉水资源，经检测，明水泉日允许开采量为800m3,无色、无味、无嗅、无肉眼可见物，清澈透明，饮之清凉可口，口感自然，偏硅酸含量38.41±.03mg/L，溶解性总固体295.75mg/L，PH值7.14，达到《饮用天然矿泉水》（GB8537-1995）界限指标要求，为偏硅酸型矿泉水，可结合当地特产资源生产五味籽、蓝莓等饮料，市场前景可观。

该厂地处万良镇，该镇拥有亚洲最大的人参市场，素有“参乡明珠”的美誉。水源地距离县城16公里，201国道（鹤大线）由镇区通过，省城长春通往延吉、敦化、泉阳、露水河等地的长途客车均经此地，也是去往长白山旅游的必经之路，交通便利，地理位置优越，输电线路已到达拟建厂区。

（1）原材料及配料：偏硅酸型天然矿泉水

（2）产品方案：古今中外，人们最为神化和信任的便是天然矿泉水和泉水，尤其是矿泉水其营养保健作用，经过国内外学者从生命科学的领域包括生理学、医学、营养学范畴进行了广泛深入的研究，得到了科学的确认，公认矿泉水是人类最佳的饮料。近几年来，随着人们对矿泉水认识的不断提高，矿泉水作为一种新型饮料，倍受人们的喜爱，对矿泉水的需求量逐年递增，并且供不应求。从考察调研结果看，从乡村到城市，从国内到国外，矿泉水已成为人们最佳饮料，是市场畅销货。

天然矿泉水是一种矿产资源，是来自地下深部循环的天然露头或人工揭露的深部循环的地下水。天然矿泉水不同于一般泉水或其它饮用水，从细菌学角度来讲安全卫生，从营养学角度讲天然矿泉水含有益身心健康的微量元素，有助于人体健康和延年益寿。

（3）生产工艺

生产设备：通过引进国外先进、实用的技术和设备，学习和借鉴国外先进技术和管理经验，最大限度地缩短新技术、新产品的研发周期，尽快缩小我国与世界先进水平的差距。矿泉水生产线的生产设备国内已能够生产，但从矿泉水生产厂家的调查结果看，采用国内生产设备的生产厂家，其设备运行故障多，维护费用高，从而使产品成本增加了许多。因此，为了保证产品质量，提高企业经济效益和生产效率，本工程拟由国外引进关键设备，其它辅助生产设备由国内配套。

关键技术及工艺流程简图：

天然矿泉水——→贮水罐——→过滤器

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臭氧发生机——→臭氧——→贮水罐

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快速过滤器

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排瓶机——→冲瓶机——→灌装机

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吹瓶机瓶盖——→压盖机

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PET瓶喷码机

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质检灯

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入库←—输送机←—包装机←—自动贴标机

（4）厂房建筑设计方案：

项目规划与布局：项目占地40000平方米，建筑面积18000平方米。根据生产工艺要求，结合厂区用地实际情况，对该建设项目的总平面布置如下：第一区是厂前区：布置在出入口的旁边，有利于生产管理，方便对外联系。第二区是生产区：有矿泉水生产车间和附属库房，主车间集中布置在一个功能分区内。第三区是动力区：位于主导风向的不同向，减少对厂区内污染。

天然矿泉水是一种矿产资源，是来自地下深部循环的天然露头或人工揭露的深部循环的地下水。天然矿泉水不同于一般泉水或其它饮用水，从细菌学角度来讲安全卫生，从营养学角度讲天然矿泉水含有益身心健康的微量元素，有助于人体健康和延年益寿。自古以来，人们就喜欢饮用矿泉水。国际上矿泉水的消费量急剧增加。如法国、德国、意大利等国家矿泉水产量已过百万吨。我国随着改革开放的深入，人民生活水平的不断提高，社会供需结构也在变化，国内广大消费者越来越重视自己的身体健康，对矿泉水有着较浓厚的兴趣，并出现矿泉水需求量逐年上升趋势。随之生产量也在迅速增长，而且有些地区的矿泉水已打入国际市场。

一是国外市场。国际上共有二千多家工厂生产瓶装矿泉水，其中有充气的和不充气的。国际市场矿泉水主要消费国是阿联酋、沙特阿拉伯、科威特、法国、美国、日本、韩国、英国等发达国家。人均饮用天然矿泉水约60升。以前，法国、德国、乌克兰、捷克等国家主要以高矿化度的碳酸矿泉水为饮料，但随着人们医学知识的普及逐渐认识到高矿化度往往伴随着高钠，经常饮用此类矿泉水会导致动脉硬化、高血压和心脑血管疾病的形成。人们已普遍转变到饮用低钠、低矿化度的天然矿泉水。本项目中的矿泉水为偏硅酸、锶型、低矿化度、低钠，口感纯正，符合国家饮用天然矿泉水标准。随着我车成功地加入WTO,我国的天然矿泉水必将打入国际市场。

二是国内市场。我国从事天然矿泉水的生产厂家有1100多家，年产量已达300多万吨，主要生产厂家集中在广东省，其次为福建、浙江、广西、山东、湖南等省，已开发利用的矿泉水主要为偏硅酸型，其次为碳酸型、锌型、锶型，随着我国人民生活水平的提高，饮食结构发生剧烈变化，观念也发生很大的转变，花钱买健康的思想已在很多人心中扎根，人们追求健康饮用天然矿泉水。瓶装矿泉水在各大、中城市最为走俏，深受城市消费者的欢迎，使矿泉水迅速走进了千家万户。另外，我国的蒙、藏分布的地区，矿泉水市场异常火爆，牧民们认为饮用天然矿泉水能包治百病，曾编织出不少矿泉水治病的动人传说。

国内矿泉水生产厂家不少，但形成规模经营的厂家却很少，大多数厂家设备落后，缺乏合格的水处理设备，广告宣传力度小，一般都在本地区销售，跨地区营销的很少，更谈不上遍布全国及打入国际市场。一些名牌矿泉水厂家由于设备老化，假冒产品的冲击等原因而停滞不前，致使矿泉水市场全线受到纯净水的冲击。因此本项目选择了世界上最先进的矿泉水生产设备，而且矿泉水水源的水质又极佳，就为矿泉水的质量提供了保证。

矿泉水作为地下深部的天然水，以其“天然、纯净、安全、卫生和有利健康”而将成为新型流通热门商品。矿泉水具有独特的化学成分，从营养学和医疗观点来分析，其所含有的矿物质元素对人体有着重要作用。有利健康的天然矿泉水业的快速发展趋势在很长时间内将会持续下去，这是任何饮料无法代替的

根据有关人士预测，全国饮料需求可达到1300万吨，而且自然营养饮料将达到700-750万吨，占我国饮料产量的2/3。随着人类社会的发展，生活水平的不断提高，特别在发达国家，白水的饮用量逐年下降，而天然矿泉水的消费量正逐年增加，这成为天然矿物泉水发展的客观因素，近几年来中国百姓饮食结构发生了巨大变化，饮用矿泉水的人与日俱增，大、中、小型城市，甚至农村的商店及摊点都有瓶装矿泉水上市，特别是大、中、小城市，矿泉水的销售势头猛增。因此，开发利用天然矿泉水具有广阔的市场前景。

投资额度：总投资1.85亿元，固定资产投资1.3亿元,流动资金5500万元。

投资估算：厂房3200万元，设备7000万元，安装工程1100万元，其它费用1700万元。

财务评价

（1）基本数据：

生产规模：本项目产品方案为年产PET瓶装饮用天然矿泉水30万吨。其中:2000ml5万吨；600 ml6万吨；350 ml4万吨；年产PET桶装5加仑矿泉水5万吨。

（2）财务评价：

产品成本：根据市场销售情况本项目产品销售价格定为：PET瓶装饮用天然矿泉水

2000ml/b—1.3元/瓶600ml/b—0.7元/瓶

350 ml/b—0.6元/瓶

PET桶装5加仑（18.9L/桶）5.5元/桶

财务盈利能力分析：该项目年销售收入为34300万元，营业税及附加税率按5.5%计算，为1887万元，年平均利润总额为5100万元。投资利润率为27.6%。

根据对财务能力的分析，本项目投资回收期为5.6年。

（3）不确定性分析：

可能造成的环境影响分析。本工程建成投产后，排水量为6.3m3/h,主要为生活污水及冼瓶用水，生活污水经处理后排放，洗瓶水不对环境构成任何污染，可直接排放。生产过程中产生的废渣为锅炉灰渣，炉渣量为1000吨/年，灰渣可做为建筑材料或用来铺路。本工程废气为燃煤锅炉排放的含尘烟气，锅炉带有除尘器，经除尘器处理后含尘浓度小于250mg/m3,经30m高烟囱排入大气，符合国家排放标准。生产过程中产生的噪声主要来自锅炉引风机，经减震可以降低其污染程度，满足环保要求。

消防方面分析。矿泉水生产的制瓶车间其生产原料和成品均为可燃物质，其火灾危险性为丙类，其余生产车间建筑的生产类别为丁类。根据《建筑设计防火规范》规定，该建筑物火灾危险定为丁类。工程在设计中严格执行《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）遵循“预防为主，防消结合”消防方针，采取积极有效的措施，防止火灾危害。

职业安全卫生分析。矿泉水生产过程中不产生有毒有害物质，所有原料与产品也同样是无毒无害的，所以职业安全重点为机械及电气的安全，正常的防火。主要防范措施有：一是对每台设备操作必须制定严格的操作规程，对受压容器有压力表和自动卸压装置。二是对操作环境湿度较大的生产岗位，配备的电气设备均选用防潮型，并采用电气接零接地加以保护。三是车间防火按《建筑设计防火规范》及国家有关规定，设有室内消火栓和相应的灭火器，以保证防火安全。四是为确保产品质量，对进厂的原料，包装物等均需进行严格检查化验，同时要制定严格的卫生管理制度，做到原料不合格不入厂使用，产品不合格不出厂。

运输渠道的风险。项目投产后每天正常生产所需的运输量达600吨以上，而物流总量90%以上依靠公路运输，物流量的增加和公路运输力紧张因素将带来一定风险，并且运输成本过高。

产品价格下降的风险。随着人民生活水平的提高，人们对矿泉水有了更深层次的认识，因此矿泉水生产企业逐渐增多，价格竞争特别激烈，产品价格的波动对项目投产后的生产经营和盈利增长会造成一定的影响。主要措施：一是致力于以技术和管理优势降低生产成本，并将严格控制各类费用支出，努力使产品性能价格比逐步提高，实现销售收入、营业利润的稳定增长，增强抵御价格波动风险的能力。二是加快对营销人员综合素质的培养，缩短新产品的市场磨合期；三是利用国内外成熟的销售网络优势，减少销售中间环节，降低销售成本费用，从而有效抵御产品价格波动引致的经营风险。

（4）结论：上述评价的各项指标表明，该项目具有较好的盈利能力和借款偿还能力，具有较好的抗风险能力，财务评价可行。

明水泉位于拥有世界最大人参集散地的万良镇明水村，经度为127。20’50”,纬度42。26’15”，水源地距201（鹤岗－－大连）国道仅1公里，距万良镇5公里，交通便利。该矿泉水出露于玄武岩之下，由地下自然涌出，属于地下天然露头泉，终年恒温7摄氏度，泉水清澈透明，流量稳定，从不因季节的旱、涝变化而有所改变，饮之清凉可口，口感自然，“夏不温热，寒不封冻”，四周无污染，是纯绿色天然矿泉水，明水村就是因此泉而得名。50多年来，明水村农民依泉而居，在该泉的滋养下，种植的人参因质量优良而声名远播。明水泉可建立年产20万吨矿泉水开发项目，依托万良长白山人参市场丰富的特产资源，可生产人参茶饮料、刺五加、五味籽、蓝莓等特产高端饮料，市场前景可观。

（1）资源优势：明水泉日允许开采量为800m3，可建立年产20万吨矿泉水开发项目，

（2）区位优势：水源地距离县城16公里，201国道（鹤大线）由镇区通过，省城长春通往延吉、敦化、泉阳、露水河等地的长途客车均经此地，也是去往长白山旅游的必经之路，交通便利，地理位置优越，

（3）生产要素：

万良镇明水泉位于万良镇明水村，泉点周围林木茂密，自然环境优美，仅有小路通往水源地。泉点的地理坐标为东经127°20′50″，北纬42°26′15″，水源地距201国道2Km,交通十分便利。在完善和加强基础设施建设方面，力争达到“三通一平”。

万良镇拥有亚洲最大的人参市场，是抚松县通往北部乡镇的主要交通枢纽，人力资源比较丰富，全镇幅员面积186.85平方公里，共辖18个行政村，22个自然屯，共5537户，总人口达2.2万人。