一平米

对于买房一方，一平米通过众筹把整套房产份额化，让用户可以根据各自的资金能力集资购买房产，解决了用户因为资金门槛高、资格受限制、交易流程复杂、信息不对称等因素而无法投资买房的困境；对于卖房一方，平台通过用投资型强销的模式，优化改造存量房产在销售环节的缺陷，提高销售力度，解决了广大中小开发商销售能力弱、融资渠道少、资金周转慢的难题。

一平米首先，操作极其简单。投资房产是个非常复杂而且消耗精力的流程，首先要寻找优质低价的房源、然后筹集足够的资金将其买下（假设具备购房资格），等房产升值之后再把房子溢价售出，雇佣房产中介，缴纳相关税费，最后合理分配收益等等。在“一平米”，上述所有的工作都由平台的专业人员完成，用户只需在手机上输入众筹金额，然后等待获取收益。第二，短周期、高收益。“一平米”投资房产的收益来源于团购房产获得的额外折扣，而平台的线下团队有非常强的销售能力把折扣房产迅速销售变现。因此，“一平米”的产品可以在很短周期内实现超过20%的年化收益。这样高收益、低风险的产品瞬间秒杀市场上的其他理财产品。第三，严格风险控制。“一平米”所有众筹资金全部通过第三方托管平台支付给开发商，用于购买指定的房产。刚需房产保值增值的特点即是房产众筹安全性的保证。此外，平台在线上线下整个交易流程中都有严格的风险控制机制，选派专业人员监督管理，替用户把关。

一平米vs.其他房产众筹产品：“一平米”的产品都是已经获得《预售许可证》的房产，不存在楼盘烂尾的开发风险，房产实现正常销售即可保证资金的闭环回款。而竞品项目基本都是让用户认购早期开发项目的融资份额，以“集资建房”的方式为房产开发企业完成低成本融资。在竞品模式下，用户需要承担项目的开发风险，一旦项目建设未能如期完工则资金回款无法保证。一平米vs. P2P借贷产品：“一平米”基于优质刚需房源本身的保值功能和升值空间实现用户的投资收益，房子在钱就在。而P2P产品收益依赖于借款人或担保方的信用实现资金闭环，风险更高。另外，“一平米”的众筹资金用途及增值机制公开透明（折扣房源的溢价转售），相关法律文件完全披露给用户，整个价值创造过程公开透明，相比单纯依靠信用还款的P2P模式更加容易把控。^[1]