个人住房抵押贷款

住房抵押贷款条件
(1)有合法的身份

备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

2013年最新抵押贷款利率计算表-1

基准利率——基准利率上浮15%

1. 860.66

1. 883.33

1. 6.6

1. 863.42

1. 6.9

1. 864.81

2

1. 6.15

1. 443.88

1. 467.92

1. 6.77

1. 446.66

1. 7.0725

1. 448.05

3

1. 6.15

1. 304.90

1. 329.03

1. 307.70

1. 309.10

4

1. 6.4

1. 236.69

1. 261.67

1. 7.04

1. 239.65

1. 7.36

1. 241.14

5

1. 6.4

1. 195.19

1. 220.00

1. 7.04

1. 198.20

1. 7.36

1. 199.71

6

1. 6.55

1. 168.34

1. 193.47

1. 7.21

1. 171.48

1. 7.5325

1. 173.06

7

1. 6.55

1. 148.74

1. 173.63

1. 7.21

1. 151.93

1. 7.5325

1. 153.54

8

1. 6.55

1. 134.11

1. 158.75

1. 7.21

1. 137.36

1. 7.5325

1. 139.00

9

1. 6.55

1. 122.80

1. 147.18

1. 7.21

1. 126.10

1. 7.5325

1. 127.78

10

1. 6.55

1. 113.80

1. 137.92

1. 7.21

1. 117.17

1. 7.5325

1. 118.87

11

1. 6.55

1. 106.50

1. 130.34

1. 7.21

1. 109.92

1. 7.5325

1. 111.65

12

1. 6.55

1. 100.45

1. 124.03

1. 7.21

1. 103.93

1. 7.5325

1. 105.70

13

1. 6.55

1. 95.39

1. 118.69

1. 7.21

1. 98.92

1. 7.5325

1. 100.72

14

1. 6.55

1. 91.08

1. 114.11

1. 7.21

1. 94.67

1. 7.5325

1. 96.50

15

1. 6.55

1. 87.39

1. 110.14

1. 7.21

1. 91.03

1. 7.5325

1. 92.89

16

1. 6.55

1. 84.19

1. 106.67

1. 7.21

1. 87.89

1. 7.5325

1. 89.77

17

1. 6.55

1. 81.40

1. 103.60

1. 7.21

1. 85.15

1. 7.5325

1. 87.06

18

1. 6.55

1. 78.94

1. 100.88

1. 7.21

1. 82.75

1. 7.5325

1. 84.69

19

1. 6.55

1. 76.78

1. 98.44

1. 7.21

1. 80.64

1. 7.5325

1. 82.60

20

1. 6.55

1. 74.85

1. 96.25

1. 7.21

1. 78.77

1. 7.5325

1. 80.76

备注：速算数以1万元为单位；等额本金速算结果为客户首月还款额！

最新基准利率4.9%，2015年10月26日调整

中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。

金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整！

1. 36

1. 50

（二）整存整取定期存款三个月

1. 71

1. 10

半年

1. 98

1. 30

一年

1. 25

1. 50

二年

1. 79

4040

1. 33

1. 00

五年

1. 60

1. 50

1. 各项贷款

1. 86

1. 20

一年

1. 31

1. 56

一至三年

1. 40

1. 65

三至五年

1. 76

1. 90

五年以上

1. 94

1. 05

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。