世邦魏理仕

公司名称世邦魏理仕

外文名称 CBRE

年营收 23826.2百万美元(2020年)

年利润 752百万美元(2020年)

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发展历程

世邦魏理仕世邦魏理仕(3)世邦魏理仕拥有200多年历史。1978年，世邦魏理仕在香港设立办事处，在中国大陆的业务始于1988年，当时是为北京国贸中心一期提供独家租赁顾问服务。

管理团队

Ben Duncan 总裁，北亚区；首席执行官，大中华区

李凌总裁，中国区^[2]

刘焕丽董事总经理，华北区

莫非董事总经理，华东区

罗瑾董事总经理，华中区^[3]

邓耀华总经理，成都分公司

严思慧总经理，广州分公司^[4]

郑祉恒总经理，深圳分公司^[5]

缪博文总经理，杭州分公司

巴然总经理，郑州分公司^[6]

Tom Gaffney 董事总经理，大湾区及香港区域

朱幸儿董事总经理，台湾地区

业务介绍

客户通过世邦魏理仕可获得一站式策略顾问服务。世邦魏理仕提供的专业服务具体包括：物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业/设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。

顾问及交易服务

世邦魏理仕的顾问及交易服务部旨在为租户及投资者提供战略性的咨询及交易服务。顾问及交易服务内容主要涉及办公楼、工业及物流和商业。

- 办公楼

顾问及交易服务|办公楼团队，致力于为客户开发、实施商业房地产策略。通过对本地市场的了解，利用世邦魏理仕的全球业务平台为客户提供服务。

办公楼服务团队为租户和业主提供针对性的服务。租户服务团队的服务内容包括策略规划、分析、搬迁、租金评估、租赁续约及租约调整等；业主代表团队的服务包括开发咨询、行销顾问、策略定位及建议、地方及国际项目推广和租赁服务等。

- 产业地产

顾问及交易服务|产业地产部提供工业房地产服务，服务内容包括租金审核、续约谈判、定制反租等工业地产需求。同时也向工业物业的发展商和投资者提供有针对性的咨询服务，为工业物业提供市场定位，租售策略，市场推广等专业服务。

- 商业

顾问及交易服务|商业部为业主、零售商以及投资者提供全面的零售物业解决方案。

- 商务园区

顾问及交易服务|商务园区部以高度专业化的团队专注于不断扩张的去中心化办公，高科技及研发园区的房地产市场。

投资及资本市场

投资及资本市场部致力于为业主和投资者提供出售及收购固定收入物业服务。采取以客为本及多元化的方法，针对不同物业类型和全球主要市场，有效地预测趋势，发现机遇。使得无论在融资还是地产物业方面公司均能提供重要的项目资源和合适的定价。

跨国企业服务

跨国企业服务部为多个市场的企业租户创建定制型、创新式的工作场所解决方案。服务内容主要包括：

- 交易管理

交易专业人士通过磋商与客户密切合作，开发并交付具有一致性、跨资产组合的房地产交易解决方案，包括租赁、收购、处置和评估资产组合。

- 项目管理

提供涵盖技术尽职调查、施工前规划、健康与安全、场地规划与管理、质量与成本控制、项目完工在内的服务。

- 企业设施管理

为不同的客户制定并实施用于提升价值、优化支持服务成本的战略性设施管理解决方案。企业设施管理团队致力于配合外部供应商和战略合作伙伴所建构的全球及区域网络，涵盖能源、照明、设施维护、空调服务、接待、餐饮和安保等领域。

不动产管理部

世邦魏理仕在全球范围内管理着庞大的资产组合，通过广阔业务平台及基于技术的系统性创新，持续提升楼宇运营表现。无论在何种市场环境或条件下，我们都致力于帮助企业优化运营、降低成本、增加现金流以及进行战略性资产定位，实现客户资产价值提升。

估值及咨询服务

估值及咨询服务专业团队在如下领域提供独立、定制、可靠和及时的估值和建议，包括但不限于：资本市场和IPO 估值、公司和资产组合估值、抵押评估、租金审核和财务汇报评估。

战略顾问

世邦魏理仕战略顾问部为客户提供房地产解决方案，以帮助客户提升业绩。客户包含各类业主、发展商、投资者、企业及公共机构。所服务的范围涵盖开发物业，资产管理，风险管理及购并业务相关策略服务。战略顾问部提供市场研究、开发战略顾问及尽职调查服务。世邦魏理仕同时从投资者和发展商的角度提供建议，确保了提出的解决方案之合理性、财务上的可行性及与客户企业目标的一致性。

研究

研究部为投资者、开发商和承租者提供深度市场分析预测，同时向公司内部提供系统性支持，通过世邦魏理仕的内部数据及外部供应商的专业数据洞悉市场，并在此基础上严谨验证及深度挖掘以提供更具价值的物业市场研究。

全球置业服务

世邦魏理仕全球置业服务团队对于多国市场有着专业的见解，为置业者提供咨询、项目购置、租赁服务及资产管理等一站式服务，并且多维度地分析目标项目，致力于为置业者做出优越购置组合。