银河湾

银河湾^[1]位于雨山九华路与湖东南路交汇处，为商住小区，住宅总户数为1505户，小区由联排别墅、多层洋房、小高层、高层住宅组成，沿街设一至二层的商铺，用地东北角设一栋22层高的商务楼。小区内还设有一所二层高的6班幼儿园，以满足小区的配套需求。小区设一层半地下车库和局部全地下车库，内含小轿车及自行车库、设备用房及人防工程。高层住宅属于一类建筑。

银河湾项目总建筑面积地上约14万平方米，规划二期7栋5-20层板式新古典建筑，五大洲选材，博采历代皇族专用木材、世界名贵石材精工雕琢，主力户型160-220平方米。继承了我国历代皇家园林之传统，最大限度地保留原生树与原生土，以“人本纯生态并服务于人”的规划理念将中国皇家园林文化植入寻常生活。

邀请中国园林泰斗檀馨女士理园，大量汲取了私家园林的造园艺术菁华，兼有北方山川雄浑宏阔的气势和江南水乡婉约清丽的风韵，以“五园十景”营造出园林景观的连续性、丰富性和可参与性，叠石筑山，理水成池赫然出现。广州的黄蜡石、泰山的泰山石、上百年的紫薇古树等优秀树种，分布“五园十景”当中，恰到好处地将中西文化与南北文化和谐共融。

银河湾位置图行政区域：朝阳

区域板块：燕莎

项目位置：东直门外万红西街

建筑类型：板楼

物业类别：普通住宅,公寓

开发商：北京世纪鸿房地产开发有限责任公司

物业公司：北京世纪物业管理有限公司

物业费：3.68元/月/平方米^[2]

均价：55000

起价：55000

价格说明：均价55000元/平方米

付款方式：银行按揭贷款,一次性付款^[3]

历史价格：

银河湾效果图产权年限：70年

容积率：2.70

绿化率：30

总户数：1200

建筑面积：140000平方米

占地面积：57000平方米^[4]

银河湾周边配套周边商业：银行：工商银行、北京银行、汇丰银行、上海浦东银行、中国银行、建设银行、民生银行、农行、交行；

周边公园：朝阳公园、丽都公园、四得公园等

周边医院：和睦家医院、清华大学第二附属医院、私立惠兰医院、将台医院、北京普祥医院等

周边学校：幼儿园：伊顿国际幼儿园；小学：北京德国人学校、北京日本人学校、IAB国际学校、酒仙桥中心小学；中学：北京德国人学校、陈经纶中学、北京青年政治学院附属中学、北京市九十四中学；学院：中央美术学院、对外经济贸易大学、中国社会科学院研究生院等；

周边公共交通：城市主干道二、三、四环、机场高速、京承高速、多条公交路线421、976、656、402、401、、813、988、405、909、942支、城铁临5路等、地铁2号线、地铁13号线、机场快轨、规划中的14号线畅达CBD，辐射燕莎、亚奥、东直门、首都机场等商务区多方区域。^[5]

多层：6层 小高层：11层高层：17层