天安数码城

天安数码城产品形态历经工业园、工贸园、科技产业园、城市产业综合体，2015年提出“创新企业生态圈运营商”概念，构建以创新企业生态圈的建设运营为核心、智慧空间和金控平台为支撑的“一体两翼”发展模式，服务企业从苗圃孵化到成长壮大的全生命周期。2018年进一步疏理自身定位，升级为创新企业解决方案提供商，用多元复合功能构筑产业园区特有的社会体系，构建集产业、商务、交流和生活于一体的企业圈和生活圈，实现产业转型升级，推动区域的城市化、工业化和现代化发展。^[5]

源于香港，起于深圳，深圳地方国企与港方合资的天安数码城集团自诞生之日起便是深港合作的典型代表。

从最初的工业园——工贸园——泛科技产业园——“产城融合”的企业公园，到推动企业进化——产业进化——城市进化，天安数码城在推动产业转型升级的同时，对城市进化过程也一直在发挥着作用。^[5]

作为国内首批涉足民营科技产业园的企业，天安数码城集团拥有深厚的港澳台资源，^[6]积累了服务1000多家港澳台资企业及与港台服务机构合作的丰富经验，尤其在探索深港产业联动、服务深港企业的过程中起到行业标杆作用。^[6][5]

激情——作为革新者、作为问题的发现解决者、作为探索者

新锐——成长、突破、变革、走在最前面

分享——同行、捆绑、链接、复制

支持——贴身、影子、鼎力高举

红色——力量、革新、创新、激情

灰色——视野、现代、国际、价值观主导的文化底蕴^[5]

1988年中，福田区车公庙项目开始筹备。^[5]

1990年4月，深圳天安工业开发有限公司正式成立，开启车公庙工业区开发建设，主导产业定位为“后厂加工”，以传统的“三来一补、出口加工”为主。^[5]

1994年1月，深圳天安物业管理有限公司成立，天安工业村由单纯的开发运营进入服务型管理的道路，迎接工贸转移的需求。^[5]

1999年9月17日，公司名称在工商资料上变更为“深圳天安数码城有限公司”，天安数码城概念正式在福田天安数码城园区的后续开发中引入。这次转型升级，使得天安数码城园区企业实现了从传统型、小型、分散的生产经营模式向创新型、规模化、集群化生产经营模式的转变。^[5]

2000年4月，深圳市清华天安信息技术有限公司成立，匹配福田天安数码城园区企业在市场化置换中科技、研发、总部类企业比重不断增长的发展趋势。深综院发布的统计报告显示，至1999年末，车公庙片区的制造及研发企业、商贸企业和金融类企业的占比分别为30%、15%、14%。^[5]

2001年，福田天安数码城被深圳市政府命名为“深圳天安民营科技园”，成为深圳市民营科技园的典范；^[7]

2003年8月，天安（番禺）科技创业中心大厦奠基典礼举行，天安番禺项目正式启动，标志着天安数码城集团的异地项目拓展正式迈步。^[5]

2005年10月，龙岗天安数码城——深圳第二个“天安数码城模式”园区项目启动；^[5]

2006年9月，常州天安数码城奠基启动；

2006年12月，佛山天安数码城项目开工；^[5]

2007年10月，携手中国电信共建“天安数码城数字化园区”，园区的整体数字化普及工作提上重要日程；

2010年7月，天津天安数码城奠基启动；

2010年8月，第二届中国（深圳）创新创业大赛复赛在龙岗天安数码城举办；

2010年10月，东莞天安数码城正式开工；^[5]

2010年11月，公司正式更名为“天安数码城（集团）有限公司”，正式提出“城市产业综合体”的发展概念，公司定位转向“城市产业地产综合运营商”；^[5]

2010年11月，江阴天安数码城启动运作；

2011年1月，重庆天安数码城奠基启动；

2012年4月，青岛天安数码城作为青岛市重大项目正式动工；

2012年，天安数码城集团举办的中国成长型企业论坛深圳、东莞、广州、常州、江阴、重庆六站活动相继完成，集团品牌形象升级发布会圆满举行；^[8]

2014年8月，硅谷直通车在斯坦福大学签约启动，拉开天安数码城“国际直通车”序幕；

2014年11月，举办了“首届企业创新生态圈大会”，^[9]天安数码城“创新企业生态圈”概念正式提出；

2015年8月，接管运营“东莞民间金融街”（现更名“东莞众创金融街”）；^[10]

2015年，天安数码城集团与华为达成战略合作；^[11]与上海虹控公司签订战略合作协议；^[12]国际众创周末峰会首次举办；韩国驻青岛总领事馆入驻天安数码城青岛园区；^[13]

2015年11月，东莞凤岗天安数码城奠基启动；

2016年初，集团旗下天安金融控股（深圳）有限公司开始运营；天安金控践行天安数码城集团“一体两翼”战略，秉承“产融结合、金融创新、内外联动”的业务理念，建立了包括产业投资、股权投资、债权投资、基金管理、投行服务、财富管理等综合金融服务的业务体系；^[5]

2016年，T+SPACE领创空间投入运营；“1发布”正式上线；^[5]第一届中欧创新经济合作峰会顺利举办。

2017年，与深圳市坪山区政府签订创新发展战略合作协议；与法国伊夫林省探讨共建中法联合创新中心；^[14]召开中国-德国（柏林）经贸合作交流会暨天安数码城集团德国招商大会；^[15]天安数码城FABIE产业研究中心揭牌成立；

2018年，天安数码城知识产权发展基金正式发布；^[16]第二届中欧创新经济合作峰会顺利举行；^[17]中国以色列商会与中以（上海）国际创新港签约开启全面合作。

2018年7月，启动运作天安数码城·虹控T创园；

2018年11月，第一届粤港澳大湾区中小企业产业创新峰会成功举办；^[18]

2019年7月，天安数码城与深圳大学产学研战略合作签约仪式在深圳大学举行；^[19]

2019年8月，东莞中堂天安数码城落地；与优自联（英国分会）签订合作备忘录，优自联深圳代表处正式启动；^[5]

2019年9月，启动上海闵行莘福里T+SPACE轻资产运营项目。^[5]

2019年11月，第二届粤港澳大湾区中小企业产业创新峰会成功举办。^[20]

2019年12月，从股东方天安中国投资有限公司购入南京天安数码城、无锡天安智慧城和南通天安数码城，集团的全国城市布局版图进一步扩大。^[21]

企业定位：创新企业解决方案提供商

企业愿景：构筑最具价值的创新企业生态圈

品牌口号：与城市共生 与企业共赢

企业使命：聚智汇业 创新兴城

企业价值观：传承 创新 成长 共赢^[5]

2008年四川汶川发生8级地震后，集团捐款250万元建起超过1万套安置房的“天安数码城小区”，被深圳市和什邡市领导赞为“有社会责任感的企业”。集团员工另为灾区捐款近24万元。^[22][5]

集团成立了爱心公益基金，以实际行动弘扬“筑梦同行”的企业精神。此后，一系列慈善公益活动分别在各项目公司展开：

2014年，龙岗天安数码城公司举行爱心小书桌捐助活动；^[23]

2014年，常州天安数码城公司开展“慈爱天安，善行天下”活动为孤寡老人送温暖；^[24]

2015年7月10日，集团党支委带着员工捐献的爱心善款专程前往广州中山大学肿瘤防治中心看望正在治疗的小女孩程思涵；^[5]

2017 年11 月，江阴天安数码城组成天安义工队，通过“2017 江苏慈善周”的慈善公益活动，以园区企业家捐赠的物资进行现场义卖。^[5]

2017-2018年，佛山天安数码城与贵州从江县建立助学联系，连续两年向从江山区近300名苗族孩童捐资捐物，并资助140位女童入学成长。^[5]

2019 年7 月，作为深圳首个“儿童友好型园区”试点园区，龙岗天安数码城定期举办关爱儿童类的活动。^[5]

天安数码城集团最大的核心竞争力是强大的产业资源整合能力及自身的品牌效应。每一个天安数码城的选址均做了许多前期探索，根据区域差异、业态环境进行差异化定位，平衡速度与质量，在有限的物理空间内实现效益最大化。

独创的“土地资本、金融资本、产业资本三资融合”的“天安数码城模式”得到政府、市场及合作伙伴的高度认可。^[5]

深圳福田、深圳龙岗、深圳南湾、广州、东莞南城、东莞凤岗、东莞中堂、佛山、南京、常州、无锡、江阴、南通、天津、青岛、重庆等天安数码城产业园区的建设运营，以及东莞众创金融街、天安数码城·虹控T创园、青岛胶州三里河创业孵化基地^[25]的招商运营和日常管理。

深圳福田天安数码城位于深圳市福田区车公庙，1990年启动运作。^[26]占地30万平米，建筑面积90万平米，^[27]是深圳唯一的国家级民营科技园，国家级孵化器。^[26]目前园区以通讯及电子设备制造商、计算机软硬件、文化创意和生产性服务业四大产业为主导，入驻3000多家优质企业，5万多名高素质人才。^[5]年产值逾500亿元，税收超过50亿元。^[28]

深圳龙岗天安数码城，于2005年10月启动运作，占地12万平米，建筑面积60万平米。是深圳市产业转型升级示范园区和十二、十三五重点项目。通过“硅谷直通车”、“龙岗创业大道”、“智慧园区”三大平台，依托龙岗国际大学城，聚合众多创新要素而打造的T4创新生态圈，被视为天安数码城“创新企业生态圈”的首个实践园区和成功典范。园区聚集了电子信息、软件、环保、新能源、新材料、生物医药、文化创意等七大战略性新兴产业的企业共360家，其中上市公司17家，高素质人才达20000人，园区年高新技术产值150亿元。^[5]

深圳南湾天安数码城，位于深圳市龙岗区，园区占地约5.8万平米，规划建筑面积约20万平米，已通过城市更新单元专项规划审批。项目建成后将打造环境优美、产业先进、配套完善的以新一代信息技术、互联网、新材料、文化创意等产业为核心的产业园。^[5]

广州天安番禺节能科技园，2003年8月启动运作，园区占地50万平米，^[29]规划建筑面积90万平米，^[30]是土地、产业、金融“三资融合”的发源地和协同创新的典范，广州自主创新和民营科技企业发展的窗口和国家干细胞生物实验室。园区分为总部发展中心、创业中心、研发中心、培训中心、服务中心、白领公寓等功能组团，目前集中发展生物科技、新材料和新能源、循环经济、以及设计、动漫为主的文化创意等新兴产业。现设有50多个企业研发中心、4个博士后工作站，入驻企业近2000家，2018年产值350亿元。^[30][5]

东莞南城天安数码城，位于广深港澳科创走廊省级创新节点东莞石鼓—白马片区，2010年10月正式开工启动运作。占地28万平米，规划建筑面积108万平米。是世界科技园（IASP）组织成员、国家级科技企业孵化器、广东省科技创新孵化链试点单位、广东省中小企业创业基地、东莞市转型升级示范基地。园区首创“创新型产业用房”，向创新型企业提供融合研发、中试、检测、轻型生产、商务办公、产品展示、物资存储等多功能的产业“第九空间”。园区将创业孵化作为未来五年核心任务，方向由“孵化单个企业”转到“孵化整个产业”，以培育新产业、搭建新平台、构筑新地标为着力点，打造高品质的企业公园。截至2019年1月，园区注册企业数量超过1600家，年产值超200亿元，其中上市企业19家，入选市、区“倍增计划”企业16家，国家高新技术及入库企业86家。^[5]

东莞凤岗天安数码城，2015年11月启动运作，占地面积40万平米，规划建筑面积150万平米。广东省重大建设项目、东莞市重大建设项目、东莞市产业转型升级基地。目标是成为区域内创新科技中心、产业研发中心、区域管理总部基地及生产性服务业中心。截至2019年初，项目一期一、二、三组团已全面完成招商，引进企业逾400家，其中国家高新技术企业20家，年产值超过5000万元企业26家，逾70%为深圳企业。^[5]

东莞中堂天安数码城（项目推广名：天安中堂智能生态小镇），地处莞穗交界的东莞中堂镇，规划建筑面积300万平米，将以智慧互联、生态高效为理念，形成新一代电子信息、高端装备制造、新材料、新能源、生命科学和生物技术为支柱的战略性新兴产业集群，建设广深港澳科创走廊“智能制造+”发展高地和产业生态示范区。^[5]

东莞众创金融街，位于南城街道中央核心商务区，总建筑面积8.1万平方米。以“激活民间资本，服务实体经济”为目标，重点引进各类创新型金融机构，以“众创金融生态圈”形成聚集式发展。签约金融机构和新型经济金融组织及服务性企业已入驻100多家。^[5]

佛山天安数码城，天安数码城集团在佛山市南海区首次打造的一河两岸绿色生态商务办公生态圈。分南北两区开发，2006年12月启动运作，占地16万平方米，建筑面积60万平方米。是南海区首个大规模、高起点科技地产项目，^[31]佛山成长型企业的集中地和产城融合发展的示范区，^[32]广佛都市型产业载体首创者。现进驻2500家优秀成长性企业，形成了智能智造、电子信息、生物医疗、跨境电商、节能环保、文化创意六大支柱产业集群，成为佛山都市型产业发展之标杆，当地“三资融合"的典范。^[33][5]

上海天安数码城·虹控T创园，天安数码城集团与上海虹口投资控股有限公司合作项目，建筑面积13000平米，已入驻企业超50家。该项目依托上海本地国有企业资源，由天安数码城集团输出品牌及运营管理模式，旨在打造国际性科技、文创与自主创新相结合的示范性项目。^[5]

上海闵行莘福里T+SPACE，由天安中国、天安数码城集团联手打造，地处上海中心城区之金虹桥国际社区板块。莘福里T+SPACE总面积2408平米。莘福里借助T+SPACE平台，引入文化科技产业，以高新技术产业和文化创意产业作为未来的趋势产业着力培养，塑造本项目产业名片。空间面向国内外创业团队，于2019年第三季度开始运营。^[5]

南京天安数码城，位于南京市秦淮区白下高新技术产业园区内，毗邻南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学等一批重点高校。项目占地面积9.3万平方米，规划建筑面积32.8万平方米，并规划建设8 幢创新科技产业大厦及8 幢生态科技总部楼。南京市首批特色小镇“紫云云创小镇”会客厅亦坐落于项目内。

项目以产城融合为理念，物联网产业为主导，作为秦淮区物联网产业的重要载体和示范基地，与政府、龙头企业共建物联网绿色生态圈，致力于促进区域内产业集聚与产业结构升级，规划打造一座产业、城市、人文、生活融为一体的智慧新城，带动城东片区城市发展。^[5]

常州天安数码城，位于常州市发展战略"一体二翼"的金南翼——武进高新技术产业开发区（省级高新区）。2007年开发运营，占地20万平米，规划建筑面积67.8万平米，是常州市重点打造的产业转型升级龙头项目。园区目前拥有武进科创园国家级孵化器、青武众创空间、天安“互联网+”产业园三大园区，主要业态有创新科技大厦、科技精英住宅、别墅、企业总部大楼、商业等。^[5]

无锡天安智慧城，位于国家级高新技术产业开发区、无锡（太湖）国际科技园主入口处，毗邻最新规划的慧海湾小镇。项目占地面积11.8万平方米，规范建筑面积23.6万平方米，根据无锡市加快推动产业转型升级、打造东方硅谷的发展规划纲要，项目定位于以物联网为龙头的新一代信息技术企业，可以灵活出售、出租，引入了“芯空间”众创空间、创新创业活动基地 ，并与扬州大学、吉林大学电子科学与工程学院等合作建立了产学研合作。^[5]

江阴天安数码城，2010年11月启动运作，占地17万平米，规划建筑面积45万平米。项目以"科技、人文、创业、生态"为主题进行建设和运营，通过科技、金融、产业资源的融合，成为本区域市场运作模式与民营经济对接的典范、产城融合的示范区。^[5]

南通天安数码城，位于南通市港闸区内。项目占地面积16万平方米，规划建筑面积39.8万平方米，主要规划为天安数码城科研中心及与之配套的商业、金融及物流等设施。南通天安数码城正在努力创造一个既有现代化个性，又兼具地方特色，集总部办公、产业基地与配套服务等为一体的城市型新一代数码城。^[5]

天津天安数码城，2010年7月奠基启动。项目占地面积31万平方米，规划建筑面积51万平米。天津市政府高度扶持、重点引进的科技产业集群，^[34]京津冀一体化的践行样本，天安数码城集团布局环渤海经济圈的旗舰项目。^[35]依据地处天津南站高铁经济圈核心的地段优势，重点聚焦生物医药、新能源、智能制造、现代服务、信息技术、金融保险等优势产业，落实“以产业筑建城市，以城市带动产业，实现产城融合化发展”的规划思路，是西青区产业转型升级的一张名片。^[5]

青岛天安数码城，位于青岛市城阳区，2012年4月动工建设，总占地面积31.3万平米，规划建筑面积65.6万平方米。项目作为青岛市重点招商引资项目，承接青岛市及周边城市的高科技产业转移，目前已成功引进350多家科技企业，形成智能制造类、大健康类、节能环保类、现代服务类等4大产业体系。2015年12月，韩国驻青岛总领事馆的入驻为加强中韩企业交流和互动搭建了桥梁，目前园区已引进韩资企业50余家，韩企管理人才近500人。2019年4月底，园区启动总建面10万平米的中韩科创园建设，规划引进韩国医疗健康类、电子信息类等企业500余家，打造中韩地方经贸合作示范园区。

重庆天安数码城，位于重庆市大渡口区，2011年1月奠基启动运作，占地面积36万平米，规划建筑面积120万平方米。集科技产业大厦、区域总部基地、优质商务配套以及滨江高尚住宅为一体。园区正着力打造“1+3+4”创业创新生态体系，即以1个创新创业苗圃、3个主题孵化器（亚马逊AWS联合孵化器、阿里巴巴跨境电商LOFT、北斗导航应用众创空间）、4大新兴产业集群（大数据电子信息、节能环保、大健康生物医药、现代服务业）为核心链条的创新生态体系。^[36][5]

聚集、聚合、聚变，是天安数码城集团对其开发运营理念的总结。具体而言，清晰的产业定位是这一理念实现的基石。即在项目落地前，先做产业规划再做建筑规划，明确哪些产业作为项目主导产业，契合区域经济的发展主题，以充分发挥项目的带动作用，实现产业要素的聚集、主导产业链的聚合，并最终形成产业集群的聚变。

从物理空间的提供、智慧园区的运营，到资源对接、平台搭建，乃至孵化上市、出海扩张，天安数码城集团已发展成为国内领先的创新企业解决方案提供商，为中小企业提供从苗圃孵化到成长壮大所需的全部养分。^[5]

2014年8月30日（旧金山时间），天安数码城集团联合深圳市投资推广署、龙岗区政府、SINOSV LLC在美国硅谷斯坦福大学举行深圳龙岗创新创业环境推介暨天安数码城硅谷直通车交流会，与美中硅谷协会签署共建硅谷孵化器及硅谷直通车的合作协议，由此拉开天安数码城国际直通车的建设序幕。^[37]截至2019年初，天安数码城已开通10条国际直通车，与美国、以色列、法国、德国、英国、日本、韩国、澳大利亚、加拿大、立陶宛等国际机构合作共建国际化创新平台。^[5]

2014年11月4日，“首届企业创新生态圈大会”在深圳华侨城洲际酒店启幕，来自美国的硅谷代表、大学与科研机构、国内外优秀创业家代表、学者、高端商务人士、金融机构、行业协会等500余人参与，“硅谷直通车暨龙岗创业大道”同时启动。^[9]

2015年5月23日，国际众创周末峰会在龙岗天安数码城首次举办；

2016年、2017年国际众创周末活动持续成功举办。国际众创周末成为天安数码城集团具有创新特色的品牌活动之一。

2016年12月8日，由天安数码城集团主办的首届中欧创新经济合作峰会在深圳五洲宾馆顺利举行；^[38]

2017年7月18日、2018年10月31日在东莞凤岗天安数码城T5国际会议中心分别成功举办了第二届、三届企业创新生态圈大会。^[9][20]

2018年5月29日，第二届中欧峰会在深圳大中华喜来登酒店成功举办。中欧峰会由此成为天安数码城集团的知名品牌活动。^[39]

2019年8月22日至23日，天安数码城联合优自联（国家优秀自费留学生奖学金获得者联谊会）英国分会分别在东莞、深圳举办“中英科技交流会暨世界百强高校项目专场路演”，并签订了合作备忘录，正式启动优自联深圳代表处，标志着中英直通车在产学研的转化对接上实现新突破。^[40]

2018 年、2019 年，深圳市中小企业家联谊会、香港中小企业发展促进会和天安数码城集团联合举办了两届粤港澳大湾区 中小企业产业创新峰会。通过峰会聚集创新中小企业及产业资源，助力落实粤港澳大湾区创新驱动发展战略。^[5]

2002年

全国十佳民营科技园

中国民营科技企业创新奖

2004年

中国城市运营商50强

2008年

全国先进科技产业园“民营科技发展贡献奖”

2010年

中国城市综合体领军企业奖

2011年

推动中国区域经济发展最具贡献投资商

中国房地产非上市公司综合价值TOP10

21世纪中国最佳商业模式奖

2011创新中国杰出贡献奖

中国房地产企业品牌价值标杆

2012年

2012中国产业园区运营TOP10

2012中国产业新区榜样行业领袖人物

2012中国蓝筹地产产业模式创新企业

2012中国可持续发展示范园区大奖^[41]

2013年

2013年度中国产业地产大奖^[42]

2014年

2014年中国产业地产30强^[43]

2015年

2015中国城市镇运营商百强^[44]

2016年

2016中国最具品牌影响力产业园区、智慧园区创新建设典范^[45]

2016年度最佳商业模式^[46]

2017年

中国最佳创新企业生态圈运营商^[15]

《产业园区创新影响力评价体系》团体标准主要起草单位^[47]

2018年

粤港澳大湾区产业园区优秀运营商^[48]

2018中国产业新城运营商综合实力TOP5^[49]

2018年中国产城运营商30强^[50]

中国改革开放四十年•创新杰出企业^[51]

2018中国（领域）十大创新力品牌^[51]

2018中国创新力企业100强^[51]

2018年度中国最佳雇主企业^[52]

2018年度责任企业^[53]

2019年

2019大湾区·产业园区优秀运营商^[54]

2019中国产业地产运营商TOP30^[55]

2019中国科技产城运营商TOP10^[56]

2019中国标杆产城运营商综合实力TOP50^[4]

坚持“聚焦粤港澳大湾区、辐射一洲两圈”的战略布局，立足国际发展的大视野，在模式上注重轻重平衡，在资源整合上顺应国家 “一带一路” 倡议，积极开拓国际市场创新业务，打造一个更开放的世界性发展平台。通过“走出去、引进来”的双向发展模式，带领企业走进国际舞台，也引进合适企业落地中国，让园区企业充分享受天安数码城对接国际创新资源的惠益，整合政策、信息、产业资源等多方优势，加快发展步伐。^[5]