深圳君临天下

行政区域：福田区

区域板块：福田

项目位置：福田区新洲片区新沙路与新沙街交汇处东南角

交通状况：项目位于新沙路和新沙街交叉口处向南100米即为滨海大道。毗邻福田中心区，距离车公庙商务圈车程5-10分钟；

地铁：1号线（罗宝线）、3号线（龙华线）购物公园站B出口；

公交：28路、34路、231路、236路、353路、382路、E13路、J1路、K113路、K204路、337路、369、K359路、高峰专线19路。

轨道交通：1号线,3号线

建筑类型：板楼,超高层

物业类别：普通住宅,公寓

主力户型：50-70平方米公寓，70平方米两房，89平方米三至四房精品住宅

开发商：君豪实业发展（深圳）有限公司

物业公司：君豪物业

物业费：3.5元/月/平米^[1]

均价：38000

起价：38000

价格说明：均价38000元/平方米

付款方式：银行按揭贷款,一次性付款

历史价格：^[2]

产权年限：70年(1997.5.30起)

容积率：6.50

绿化率：40

总户数：338

建筑面积：70005.6平方米

占地面积：7379.07平方米^[3]

周边商业：建设、农业、中国银行等

周边公园：深圳高尔夫球场

周边医院：新沙医院

周边学校：福田实验学校

周边公共交通：公交线路：地铁1号线(香蜜湖站)，公交(福田实验学校站)231、236、28、337、34路等高速公路：滨河大道^[4]

周边图

开盘时间：19-46楼338套2011年11月12日

入住时间：预计2013年8月

销售许可证：深房许字（2011）福田007号

销售情况：在售

项目位处福田中心区核心地段，深圳高尔夫南端，新沙路上，是中心区连续7年无供应后的首个高端住宅项目！凭借168米的住宅巅峰高端，君临天下将成为福田CBD又一标志性物业！而其“垂直综合体”的创新理念，更将引领“云端住宅”新趋势！作为当前通胀市场下的国际级资产，君临天下成功引入全球最大国际公寓运营商“雅诗阁酒店”，以顶尖的国际服务为资产保驾护航！君临天下品质超群，其外立面主形象面均使用高端豪宅御用的干挂瓷板，无论是瓷板的工艺还是干挂技术的运用高度，都堪称开创先河！

君临天下的产品线丰富：38-130㎡不限购不限贷的LOFT公寓产品，以5.1米层高、70年产权成为当前市场罕有的商务投资珍品！63-280㎡的住宅单位，涵盖两房至五房各个户型，且能享受136万㎡的高尔夫果岭景观，部分超高层单位更能实现南观滨海北赏果岭的双重景观享受！而顶层500㎡的天际豪宅，以人居巅峰高度，问鼎市区最高价值豪宅物业！

君临天下是集商业、Loft、酒店式公寓、住宅为一体的超高层垂直综合体，项目总共46层，其中3-4层为Loft，户型面积段在50-70平方米左右；5-18层是高端酒店式服务公寓，发展商将与全球最大的国际服务公寓运营商雅诗阁合作；19-46层为住宅，主力户型为70平方米两房、89平方米三至四房，顶层复式单套面积段在300-500平方米之间。^[5]