银基发展

银基发展

沈阳银基发展股份有限公司是一家在深交所挂牌的上市公司，简称：银基发展，股票代码：000511.公司是经过资产重组重获新生的上市公司。银基发展重组后经过八年多的发展，目前已进入规模经营阶段，公司实施了能够发挥企业核心竞争力的经营战略，成为辽沈地区近年来高速成长企业之一。公司现注册资本337107万元，拥有净资产11.81亿元，总资产28亿元。

银基发展业务涉足多个产业领域，主要包括产业投资，控股房地产开发，宾馆、酒店业、商业、物业管理等。公司拥有沈阳瑞海投资管理有限公司、吉林沈银基房地产开发有限公司；皇城商务酒店、凯宾斯基饭店、沈阳银基公园投资管理公司、辽源银基物业有限公司等多家企业。

沈阳银基发展股份有限公司年房产开发能力40万平方米以上。公司先后投资建设了五里河公园，五里河大型社区-东方威尼斯、地王国际花园、省出版大厦、国际商务中心、发展大厦、银基大厦等大型住宅和公建写字楼项目，塑造了过硬的银基品牌。公司从2003年进入战略调整阶段，集中财力投入地王国际花园和五里河大型社区建设，为公司后续发展奠定了坚实的基础。截止2006年中期，公司的总股本以从1998年的12988万股增长到33707万股，；流通股比例从53%发展到73%，净资产从1.5亿元发展到11.8亿元，相应的每股净资产从1.4元发展到3.51元，总资产从当初的3亿元发展到28亿元。

公司在股本扩张的同时保持了银基的同步增长和对社会效益的贡献，2001年、2002年、2003年、2004年和2005年公司分别上缴各项税款7072万元、5200万元、6074万元、10720万元和10725万元，被评为沈阳市"纳税a级企业"，"辽宁省纳税百强企业"，"商品房销售质量信得过单位".2005年四月，被“中国房地产top10研究组”评为“2005中国房地产百强开发企业”。2006年根据国家税务总局计划统计司发布的权威数据，沈阳银基发展股份有限公司荣登2005年度中国房地产行业百强排行榜。

银基发展(000511)新股发行资料一览

沈阳银基发展股份有限公司（以下简称“本公司”）原名为沈阳物资开发股份有限公司，本公司系经沈阳市大中型企业股份制试点联合办公室以沈股办发[1988]3号文件批准，在沈阳市物资回收总公司的基础上改制组建的股份制企业，并经中国证监会以证监发审字[1993]3号文件批准，股票于1993年5月18日在深交所挂牌上市流通。

1996年和1997年本公司连续两年出现亏损，根据深圳证券交易所《股票上市规则》的有关规定，深圳证券交易所于1998年4月对本公司股票做出了"ST特别处理"。1998年6月3日，经沈阳市人民政府沈政[1998]43号文件和沈阳证监会沈证监发[1998]29号文件批准，根据中国证监会证监上字[1998]26号文件的有关规定，经沈阳银基集团股份有限公司（现更名为沈阳银基企业有限公司）与沈阳物资开发股份有限公司协商，双方于1998年8月1日签署了资产置换协议书。按协议规定：以1998年8月1日为基准日，沈阳银基集团股份有限公司以其拥有的沈阳皇城商务酒店有限公司、沈阳银基置业有限公司（现已更名为沈阳银基置业装饰工程有限公司）和沈阳市海外旅游总公司三家子公司经评估后的全部净资产，与沈阳物资开发股份有限公司经评估后的全部净资产进行100%的资产置换，并变更了主营业务。

银基发展拟退出保安自行车经营

1999年4月27日，经1998年度股东大会审议通过，本公司更名为沈阳银基发展股份有限公司，并办理了变更登记手续，公司的注册资本为12,988万元。2000年8月18日，经中国证监会证监公司字[2000]122号文批准，本公司以每股13.60元发行了5,000万股人民币普通股股票，注册资本变更为17,988万元。2001年4月8日，公司召开了2000年度股东大会，审议通过了2000年度利润分配方案。公司决定以2000年末总股本179,880,950股为基数，实施向全体股东按每10股转增5股，并派现金1元（含税）的方案，转增股本总数为89,940,475股，转增股本后公司总股本增至269,821,425股，并经华伦会计师事务所以华会股验字（2001）第01006号《验资报告》验证。2001年7月4日，公司变更了营业执照，注册资本变更为26,982万元。

2006年6月5日经公司《2006年第二次临时股东大会暨A股市场相关股东会议决议》表决通过：公司以2005年12月31日经审计的公司资本公积按每10股转增3.8股的比例向原全体流通股股东转增股本67,848,753.40股，每股面值1元，新增注册资本67,848,753.40元，转增股本后公司注册资本为人民币337,670,179.00元。已经深圳市鹏城会计师事务所有限公司以深鹏所验字[2006]064号《验资报告》验证。公司于2006年7月26日变更了营业执照。

城市基础设施投资；（旅游服务、餐饮服务、住宿、房地产开发、装饰装修、建筑工程设计施工限分公司持证经营）。

  银基发展（000511）资金流向

在经营中出现的问题及解决方案

在经历了2009 年上半年低靡、复苏、回暖的过程后, 房地产市场未来一段时间仍将延续上扬的态势，但在实体经济尚处于恢复期及保增长、扩内需的要求下,宏观调控引导资金进入实体经济是实现经济、社会持续发展的唯一途径，若房地产市场出现过热，不能排除国家政策调控的可能。公司面临的主要风险是政策风险和行业竞争风险，其次是经营风险。主要体现在公司目前的主要项目都集中在房地产且主要为中高档产品，存在着投资产品结构和地域等经营风险。

报告期内公司经营情况回顾

报告期内，公司实现主营业务收入24,426.95 万元，比上年同期下降52%，其中五里河东方威尼斯项目和地王国际花园项目分别实现销售收入20,720 万元和2,438 万元；实现净利润3875 万元，比上年同期下降64%。公司业绩下降的主要原因是报告期内公司主营房地产业务的销售收入比上年同期大幅度减少，且主要项目的销售毛利率大幅下降。