徐汇中凯城市之光

行政区域：徐汇

区域板块：徐汇中心

项目位置：南丹路377弄

交通状况：自驾：从人民广场出发上延安路高架（江苏路下）——至番禺路左拐——虹桥路左拐200米右手边。上延安路高架——至内环高架吴中路下——路口掉头至虹桥路右拐——过番禺路200米右手边。轨交：1号线与9号线徐家汇站、3号线虹桥路站、4号线虹桥路站、10号线虹桥路站，步行至本项目均只需8-10分钟。公交：公交线路有923路、855路、26路、138路、752路至虹桥路凯旋路站下、76路、830路至番禺路站下。^[1]

轨道交通：1号线,3号线,4号线,9号线,10号线

建筑类型：4栋高层

物业类别：公寓

主力户型：三房四房188-409平米

开发商：上海源丰投资发展有限公司

物业公司：恒豪基业^[2]

均价：75000

起价：75000^[3]

价格说明：均价75000元/平方米^[4]

付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款

历史价格：

物业类别:住宅、豪华住宅

建筑类别:塔楼高层

容积率:3.50

绿化率:35%

物业费:6.00元/平方米·月

物业公司:恒豪基业

开发商:上海源丰投资发展有限公司

物业地址:徐汇南丹路377弄

停车位:徐汇中凯城市之光车位比1：1.59辆/户

户数:总户数231户

产权年限：70

容积率：3.50

绿化率：35

总户数：231

建筑面积：66000平方米

占地面积：26000平方米

样板间

小学：汇师小学(区重点)、交通附小

中学:徐汇中学(市重点)、南模中学(市重点)、上海市第四中学(区重点)、淮海中学(区重点)

大学：上海交通大学

幼儿园：乐山幼儿园、徐汇世纪昂立幼稚园、吴中路幼儿园

综合商场：紧邻徐汇区商业中心，有5-6个大型商场，如港汇广场、太平洋百货、六佰、东方商厦、汇金百货等。

银行：中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行、招商银行、农业银行

医院：上海市交通大学附属胸科医院、上海国际和平妇婴保健医院、龙华医院、徐家汇社区卫生服务中心

内部配套：

幼儿园：乐山幼儿园、徐汇世纪昂立幼稚园、吴中路幼儿园

车位配比：

1：1.59

周边商业：

综合商场：紧邻徐汇区商业中心，有5-6个大型商场，如港汇广场、太平洋百货、六佰、东方商厦、汇金百货等。

银行：中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行、招商银行、农业银行

周边医院：

医院：上海市交通大学附属胸科医院、上海国际和平妇婴保健医院、龙华医院、徐家汇社区卫生服务中心

周边学校：

小学：汇师小学(区重点)、交通附小

中学:徐汇中学(市重点)、南模中学(市重点)、上海市第四中学(区重点)、淮海中学(区重点)

大学：上海交通大学

幼儿园：乐山幼儿园、徐汇世纪昂立幼稚园、吴中路幼儿园

周边交通：

轨交：1号线与9号线徐家汇站、3号线虹桥路站、4号线虹桥路站、10号线虹桥路站，步行至本项目均只需8-10分钟。

公交：公交线路有923路、855路、26路、138路、752路至虹桥路凯旋路站下、76路、830路至番禺路站下。

开盘时间：2012年6月18日

入住时间：2012年底

销售许可证：徐汇房管(2012)预字0227号

销售情况：新盘

整体小区由一组不超过100米的跌落的流线型的高层住宅围合而成，空间上收放有序，功能上动静对比鲜明，建筑形态高低错落。项目地处徐汇区虹桥路以南、徐虹北路以西、南丹路以北、番禺路以东。项目离港汇恒隆广场约10分钟步行路程，紧临规划中的徐家汇中心。立面造型设计以横线条为主，简洁典雅，富有节奏和韵律感，住宅外墙材料以香槟色铝幕墙为主，基座部分干挂石材，通过材质细部刻画，赋予了建筑高贵、典雅的品质。

小区内以大面积中央水景作为的景观水系构架，形成鱼身形态的总体布局，通过动感的空间组织和竖向的高度变化，营造出富有趣味的户外环境，创造出雅致、舒适、赏心悦目的居住氛围。200-430㎡的三房四房是本案主力户型，舒适的大户型设计，体现出豪宅大气尺度。每户均有明厅、明卧、明厨、明卫、明餐厅的“五明”格局。客厅、餐厅为南北通厅设计，每户均能观赏到中心景观绿地，且保证每户均有很好的通风采光条件。主要功能间，如客厅、主卧等都有较好的朝向和景观视线。超过300平方米的大户型，均设有独立的西厨及客卫，每间卧室均配置卫生间，为独立套房设计，主卧室均设置独立的衣帽间。^[5]