澳景园

行政区域：顺义

区域板块：天竺别墅区

项目位置：顺义区天竺镇新国展正南面

交通状况：距三元桥20分钟车程，距首都机场10分钟车程

轨道交通：机场线

建筑类型：独栋别墅、双拼别墅

物业类别：别墅

开发商：北京澳金园置业发展有限公司

物业公司：北京凯莱物业管理有限公司

物业费：7.5元/月/平米^[1]

均价：33000

起价：8800000

最低总价：880

价格说明：起价880万元/套

付款方式：银行按揭贷款,一次性付款^[2]

历史价格：

产权年限：70年

容积率：0.69

绿化率：63

总户数：129

建筑结构：框架结构 、混合结构^[3]

楼 层 数：地上3层，地下1层。

车 位 数：每户双车位设计

建筑面积：58923平方米

占地面积：88952平方米^[4]

澳景园实景图

周边商业：日祥广场、华润超市、京客隆超市等

银行：中国银行、兴业银行、工商银行、渣打银行、汇丰银行自助取款机

周边公园：北京乡村乐园、怡园公园、卧龙公园、减河公园、奥运水上公园

周边医院：空港医院、顺义国医、和睦家诊所^[5]

周边学校：天竺中学、伊顿双语幼儿园、顺义国际学校(ISB)、北京力迈国际学校、美国美语学校、英国蒙特梭利学校(德威)、中央美术学院城市设计学院和北京人文大学、国家会计学院等著名院校。^[5]

澳景园配套图

开盘时间：2010年4月底2008年10月

入住时间：2009年12月

销售许可证：京房售证字(2008) 282号

销售情况：尾盘

澳景园规模：项目总占地面积近9万平米，住宅总建面6万多平米。住宅形式为独栋、双拼别墅，共129户，建筑面积360平米-600平米。每栋均设有下层空间，地上3层。独栋别墅配独享液压电梯。园区容积率0.69，绿化率超过63%。同时社区建有3000多平米会所。

规划：社区总体规划是一片优雅的树叶，每个组团是一个叶瓣，而秋叶的脉络构成了社区内道路，同时营造了7个叶片式居住组团，同时每个组团内通过围和空间-半围和空间-开放空间的序列性变化，即打破了传统的兵营式行列式布局，又避免了自由式的凌乱，从而增强了组团内空间的景观面及趣味性。

建筑风格：澳景园主要强调的就是——居住状态，建筑形式上体现了浪漫的乡村田园风情。不同的形式、朝向的住宅，层次丰富的街景效果，通过特有的建筑横竖线条的穿插，创造出独特的视觉效果。环境设计：每个组团通过微地形的营造，增加了景观的层次感、起伏感及趣味感。^[6]