中惠·璧珑湾

中惠·璧珑湾位于蕉门地铁站旁，未来的南沙CBD核心地段，广州市政府致力打造的滨海生态新城：进港大道与凤凰大道交汇处。未来项目周边将云集高端住宅社区、甲级写字楼和高端商业项目。^[1]

中惠·璧珑湾总占地约6.9万㎡，总建筑面积27万㎡，由16栋建筑组成，主要包括：11栋一线望河景的高档住宅、2栋150米高的高级公寓，屹立于南沙中心之上可俯瞰全城的国际公寓、1栋雄踞繁华CBD地段之上的商务办公写字楼和2座商业广场，打造1.03万平米的临河异域风情商业街区；产品线丰富，是南沙稀缺的区府旁大型CBD城市综合体。项目分两期开发，一期由8栋26-31层高一线望江建筑围合而成，总建筑面积约为9.4万平米。

中惠·璧珑湾产品类型涵盖住宅、商业和写字楼，住宅面积区间涵盖75㎡二房、95～115㎡实用三房、 130-135㎡舒适三房和160㎡奢华三房（N+1户型），共11栋，分别为二梯二户、二梯四户和三梯五户的设计，另有二栋41层公寓和一栋12层写字楼建筑，整体呈半圆形布局，最大限度地将蕉门河景观融入到小区之中，实现融景入室，使小区中的每一个住户都能享受到蕉门河的璀璨美景。

项目共分两期开发，一期已于2012年五一期间入市。二期将已于2012年8月推出。

所属区域：南沙

小区地址：南沙凤凰大道区政府对面，地铁四号线蕉门站

物业类别：住宅

开发商：中惠熙元房地产集团有限公司

竣工时间：2014-04-20

建筑类别： 板塔结合 高层

物业公司：彩生活物业

幼儿园：璧珑湾幼儿园

中小学：南沙第二中学、金洲小学、南沙小学

大学：广州外国语学院^[1]

商场：宏城超市、信和超市、嘉美百货、中兴商场

医院：南沙区中心医院

邮局：南沙区邮局

银行：中国银行、建设银行、交通银行、农业银行、广发银行 其他：板头市场

小区内部配套：大型商业及幼儿园

1、步行2分钟即可到达地铁四号线——蕉门站

2、步行2分钟即可到达蕉门公交总站（南沙1、2、3、4、5、6线均停靠此站）

3、自驾车：

①华南快速——迎宾路——市南路——进港大道与凤凰大道交汇处——中惠·璧珑湾

②南沙港快速（鱼窝头出口）——南沙大道——进港大道与凤凰大道交汇处——项目

③珠海—中山—南沙：京珠高速—进港大道与凤凰大道交汇处—中惠·璧珑湾

④深圳—东莞—南沙：广深高速－虎门大桥－港前大道－进港大道与凤凰大道交汇处-中惠·璧珑湾4、水路交通：15分钟车程可到达南沙港客运站，一个小时航程即可抵达香港。^[2]

项目优点：

【地段】南沙唯一称得上是真正地铁上盖的社区，项目距离地铁4号线蕉门站步行不到3分钟；

【户型】实用率高，约88%，仍在售1、2栋177平米三房，可改四房；

【投资】项目靠近区府、靠近公交总站，未来会修建一个南沙地标高层；

【景观】部分单位有蕉门河景观。

项目缺点：

【价格】均价比上半年暴涨超过60%，均价15000元/平米，总价最低260万/套起，而且还是毛坯交楼；

【配套】缺乏生活配套，距离最近的宏城超市有一公里，距离最近的购物中心裕昌购物中心有720米，距离最近的小学也有一公里；

【噪音】地铁走高架有噪音；

【风险】缺乏好学位，未来入读哪家学校需要跟项目进一步确认。