计容积率面积

　　计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和（m²）。

　　1. 所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下:

　　计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积

　　注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率

　　2. 总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积

　　3. 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积

　　一般情况下可以出售的总建筑面积指的就指的是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑

　　面积(车库或停车位)