皇庭港湾

皇庭港湾项目共由5栋高层、9栋联排、4栋双拼组成，户型以176平米三房为主，以及少量236平米四房、复式。高层全部三梯两房，保姆有单独的电梯，双拼别墅有电梯直接入户。

——LOW-E玻璃幕墙，全铝扣板，比肩甲A级写字楼，生态健康节能

首个实现主佣分区的项目

——大堂、电梯间分入口设计、双入户、独立工人房、服务人员露台

深圳首个六星级会所项目

皇庭港湾户型图——威尼斯人风格会所，超五星级酒店设计

超前规划设计

——小于1：2的车位比，三梯两户(专用服务电梯)

——深圳首个天阶泳池、泳池采用顶级石材马赛克、深圳首个按摩水疗室、深圳最大水景幕墙

户型面积：最小面积三房二厅180㎡、别墅面积：220-410㎡

品牌合作单位：新加坡雅科本设计院、中原地产、主观广告

深圳稀有别墅，高层海景洋房，东南亚滨海风情园林，南北通透板式楼，纯粹大户型高尚社区

物业公司：深圳市皇庭物业管理有限公司

装饰公司：深圳广田装饰集团股份有限公司

物业费：4.6元/平米/月

建筑年代：2008-12-20

物业类别：普通公寓

容积率：2

绿化率：80%

停车位：462个

建筑面积：83392.3平米

学校： 后海小学、后海中学、外国语学校

幼儿园：蛇口幼儿园、凯乐幼儿园、蓓蕾幼儿园(南山区分园)、育林幼儿园、海湾幼儿园、招商局蛇口工业区第一幼儿园、育苗幼儿园、小天使幼儿园

大学：深圳大学

商场：人人乐超市、沃尔玛超市、肯德基

医院：深圳市蛇口人民医院

邮局：中国邮政海滨邮政所、中国邮政海滨邮政所

银行：中国交通银行、中国招商银行、中国建设银行、中国工商银行

其他：水湾宾馆、金銮酒店、深圳市海虹酒店、华云宾馆(海昌路店)

地铁：东头角站 2号线、湾厦站 2号线、 2号线

总用地面积：26401㎡

总建筑面积：83392㎡

计容积率建筑面积: 52805㎡

住宅建筑面积：42155㎡

商业建筑面积：10000㎡

户型面积(㎡)套数 套数比

三房 176 174 81%

四房 236 16 7%

复式 278 12 6%

双拼 308 4 2%

联排 321 9 4%

总计 1319 215 100%