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短租房

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短租房

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中文：短租房

拼音：duǎn zū fáng

英文：short-term accommodation

概述

在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为半年到几年不等，“短租房” 就是将这个时间缩短，提供从一日起到几个月的租赁服务。

“短租房”的概念来自国外，最早是一种流行于欧美的小型家庭式旅馆，是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式。集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“ 自用”和“ 投资”两大功效，只要有空余的房屋，都可以在网站发布房间，全方位展示房间，自由定价，操作简单方便，轻松赚取房费，只要有空房可以利用，就能让空巢转身变成摇钱树。

特点

对于第一类短租房，它与出租屋有明显的区别：由于租期短，住户频繁更换，租房者并不要求与业主签订租赁合同，事实上也没有这个必要，业主也无法向管理部门登记备案，更无法依法缴纳税收。同时，出租短租房更像一种经营行为，与宾馆类似。但短租房的业主没有宾馆、旅社的营业资格，称其为“宾馆”显然不合适。部分稍具规模的短租房经营者，手中拥有数套房子，供短租的房间有10多个，房间设施齐全，刷卡进入，卫生参照三星酒店的标准一客一洗、一周一换，入住需要缴纳押金、登记身份证等等，几乎与宾馆一模一样。第二类短租房不同，因为本身就是由酒店宾馆改革而来，一般都有相关的营业资质和证件。

现状

由于市场需求旺盛，国内很多城市出现了形形色色的短租房。在一些著名的旅游城市，如三亚、厦门、昆明等城市，短租房专业为商旅出差、旅游人群提供不亚于酒店的专业服务。

优势

因为“ 住我那短租网”订房价格优惠（一般比周边同类型酒店便宜30%-70%），以及短租房的家庭气氛，吸引众多人群选择家庭短租房。总的说来，有如下优势：

1、家庭房比酒店更舒适，跟自己家里一样温馨。加上平时工作繁忙，和家人沟通少，正好利用假日旅游机会，一家人住到一间房子里，更融洽感情；

2、更省钱，住我那的家庭房房源，价格比同类型酒店便宜30%-70%，适合一家人居住。通过“ 住我那”网站预订家庭房，能省出一张机票钱。

3、比酒店更自由，随意安排自己行程，随意按自己喜好洗衣做饭，相对来说，又节约了一大笔费用。

4、比酒店更私密，不必和众多游客挤在一块，完全私密空间，不受外界干扰。

5、很多住我那房东能帮客人提供更多美食、景点门票等折扣，而且能告诉客人如何在景点既省钱，又玩得开心。

网站

由于短租房市场日益成熟，国内互联网企业开始涉足短租房市场，开办短租房信息网站。为房东的短租房提供一个展示和出租平台，同时，也为商务旅游、家庭出游等人群短租提供方便。

一般为房东提供免费房源注册，租客也可以免费浏览短租房信息。一旦租客看重某套房源，就可以通过电话等方式向短租房网站申请预订房间，网站客服会为客户提前订好房间，到达目的地后，拎包入住。租房成功后，短租房网站一般会向房东收取一定的服务费用，这也是短租房网站的盈利模式之一。

短租房网站的服务模式，也是流行的“ O2O”模式的典型代表，即：通过线上房源信息展示和在线支付，达成房东和房客的线下交易。比较知名的国内短租房网站有：一呆网、海蓝之家、爱游爱游易、住我那短租网、爱日租、游天下、快乐租、小猪短租等;国外非常出名短租房网站有： airbnb、HouseTrip和Wimdu。

代表

未来市场前景：短租公寓市场前景不好，且即将被新引进的超低价大众公寓所取代，从业人员达到20万人。

简介：

短租房是深圳市海蓝之家酒店管理有限公司旗下的产品，深圳市海蓝之家酒店管理有限公司是深圳一家专门提供高档社区服务型公寓的公司。海蓝之家将服务对象定位于大学生群体和白领阶层，专志于为学生和白领一族提供最经济舒适的精品公寓，同时专业解决公司员工住宿难题。百度、腾讯、华为、等深圳多家公司员工已经在海蓝之家公寓住宿，获得市场认可，公司将继续把提供性价比第一、服务第一的高端精品服务公寓做为公司长期发展的目标。

海蓝之家酒店管理有限公司已有的分店约十余家，例如海蓝之家南山书城店、海蓝之家深大西门店、海蓝之家海雅百货店、海蓝之家南油大厦店等，遍布与深圳CBD，商业文化中心区，交通生活极为便利，海蓝之家酒店式公寓在全国已为超过40000位学生提供一流和安全可靠的寓所。

海蓝之家酒店管理有限公司提供真实有效的房源信息，房源家私电全齐，室内干净舒适、阳光充足、干净卫生。专业为深圳公司提供后勤外包，解决员工住宿难题。全部物业均位于中心区高端物业，电梯、泳池、私家花园，无论是住房环境还是服务一直是行业内的佼佼者。

毗邻深圳南山商业文化中心区的深圳青年公寓南山店周围有众多的公共大巴（大冲站台），地铁口也近在咫尺交通极其便利。店内配套设施完善，周围有商业步行街、快餐店，内部装修齐备，环境舒适。以公寓为中心方圆200米内，云集了诸如联想、创维、TCL、腾迅、华为总部、长虹、中兴通迅、甲骨文和微软等中外知名企业办公大楼。公寓与深圳最知名的大学――深圳大学一桥相连，与西部人才大市场毗邻而居。步行20分钟即至深圳最著名的景区。可谓是深圳旅游、实习、就业最佳住宿基地。

北京厦门和上海最火，成都昆明等西南地区市场冷淡。

交通帮助：

海蓝之家附近公车站台：海雅百货、海王大厦、南山邮局、亿利达大厦，在以上站台下车均可到达。

初来深圳同学：

1、从宝安机场：乘机场快线（20元）或机场10线（10元）到海雅百货下车即到；

2、从罗湖火车站：从地铁世界之窗站转公交（多路）3站到海雅百货下车即到；

3、广州方向过来：广州到南山大巴海雅百货站下车即到；

4、地铁：桃园站d出口；

5、其他方向：海雅百货、南山邮局、亿利达大厦下车均可"，"公交站：桂庙新村、桂庙村口、深大西门（均有房）。

入驻要求：

大学毕业，本科毕业5年内，本科生合租床位限毕业2年内,高素质，无任何不良嗜好，性格脾气易相处。

服务说明：

每日专人清洁、专人管理。入住后人员生活习惯差、人品差、吵架、不受欢迎人士、尽快安排退房。宿舍选址充分考虑楼下交通、银行、吃饭、购物必须极为便利。

租期：

所有人员合同只签一个月，靠服务留人，宿舍内80%的住户会选址长期住宿。

公寓概况：

【地址】深圳市南山区商业文化中心区（海雅百货公交站）

【入住条件】学历证明+身份证

【周边情况】

海蓝之家大学生公寓海雅百货店恭候您的光临！届时请带好您的学历证书和身份证方便办理入住，祝您生活愉快~！

【服务与环境】

海蓝之家为异地来深求职、实习、工作的大学生提供便捷的多功能住宿服务；为大家提供全方位、立体化、质优价廉的酒店式管理公寓。本公寓有多种房型（2、4、6、8人间和10人间），总面积3000平方以上，男、女生房间各自分开，房间内都配备卫生间、更衣柜、电视、热水淋浴、空调及床上用品，拎包即可入住。房价内包含水电费/物业费/上网费(空调费另计），每天有专人清扫房间，24小时保安值班，高档小区最大程度保障您的人身及财物安全。

本公寓是您最理想的求职及定居长租的梦想家园。欢迎您来电咨询，我们将竭诚为您服务。

【交通】

附近公交站:亿利达大厦站（下车即到）

南山邮局站（需步行2分钟）海雅百货站（需步行5分钟）

大冲、白石洲、科技园过来：乘113，约2-4站，海雅百货站或南山邮局站下车即到

蛇口过来：乘113，新能源站下车即到

【初到深圳同学】

1、从宝安机场：乘机场快线（20元）机场10线（10元）约30分钟到海雅百货站下车即到

2、从罗湖火车站：乘地铁到世界之窗转公交（多路）到海雅百货或南山邮局下车均可

3、从深圳火车西站：打的士20元左右到海王大厦旁创业路崇尚百货下车

4、从广州：乘广州到深圳南山巴士，海雅百货站下车即到

【房型与价格】（价格包含空调、wifi、卫生物业管理等）